ロンシンリューズタワー(神奈川県 横浜市 中区 山下町 87-3)の価格相場は 95.7万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (39.1㎡) の 3,704 万円、最も低い部屋は 7階 (30.1㎡) の 2,885 万円です。

ロンシンリューズタワー 価格相場・家賃相場
95.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,824 円/㎡
(平均値)
16.9
1.0 円/㎡
元町・中華街駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロンシンリューズタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ロンシンリューズタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロンシンリューズタワー
住所神奈川県 横浜市 中区 山下町 87-3
建築年2008年
構造RC造
アクセス その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ロンシンリューズタワー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロンシンリューズタワー(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.07㎡
(1K)
-2,885万円8.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.07㎡
(1K)
-2,885万円8.6万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階39.15㎡
(1LDK)
-3,704万円10.7万3.5%
5階30.07㎡
(1K)
-2,885万円8.6万3.6%
5階31.41㎡
(1K)
-3,008万円8.9万3.6%
5階30.07㎡
(1K)
-2,885万円8.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階30.07㎡
(1K)
-2,885万円8.6万3.6%
6階39.15㎡
(1LDK)
-3,704万円10.7万3.5%
6階31.41㎡
(1K)
-3,008万円8.9万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階30.07㎡
(1K)
-2,885万円8.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロンシンリューズタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロンシンリューズタワーの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロンシンリューズタワーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロンシンリューズタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m パークホームズ横濱山下町88番地
神奈川県 横浜市 中区 山下町 88
元町・中華街駅
徒歩2分
13階建
39部屋
RC造 2013年
20m クリオレミントンハウス山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 87-1
元町・中華街駅
徒歩1分

RC造 1999年
55m 小黒ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 108
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 2012年
61m グローリオタワー横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 37
石川町駅
徒歩11分
22階建
265部屋
RC造 2006年
73m ボン・シェール元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 108
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 2012年
106m メトロタワー山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 84-5
元町・中華街駅
徒歩1分

RC造 2010年
111m パークサイドマンション
神奈川県 横浜市 中区 山下町 84-4
元町・中華街駅
徒歩2分
7階建
30部屋
RC造 1972年
113m リレント山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 100-3
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1977年
117m ストーク元町一番館
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目20
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1986年
143m ラ・スピーガ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目31
元町・中華街駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
146m K.O.CITY山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 104-5
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 2008年
157m ベルハウス元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 82-3
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1990年
161m 徳永ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 82
元町・中華街駅
徒歩7分

RC造 1990年
166m 周アパート
神奈川県 横浜市 中区 山下町 103
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2015年
188m M'sPort
神奈川県 横浜市 中区 山下町 103-3
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2015年
190m 光元ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 1982年
194m ラポール元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106-3
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1982年
202m 元町パセオ
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目50
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1984年
205m 松江ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 81
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1976年
210m グランブリエ横濱山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 12-2
石川町駅
徒歩14分
10階建
166部屋
RC造 2004年
212m 横濱ディアタワー
神奈川県 横浜市 中区 山下町 80
石川町駅
徒歩10分
25階建
264部屋
RC造 2004年
218m ドメイン横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目48-1
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2003年
219m ドメイン横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目48-1
元町・中華街駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
220m トゥールロワイヤル エルモア横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目48-1
石川町駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2004年
224m ジェイプラザ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目99
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1998年
233m 水尾ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目89
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 1979年
236m デュオステージ横濱マリンスクエア
神奈川県 横浜市 中区 山下町 31-4
石川町駅
徒歩14分
11階建
66部屋
RC造 2004年
237m 日神デュオステージ横濱マリンスクエア
神奈川県 横浜市 中区 山下町 31-4
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2003年
242m 百段館
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目115
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1991年
243m プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
神奈川県 横浜市 中区 山下町 60-1
石川町駅
徒歩11分
20階建
156部屋
RC造 2003年
246m RJビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 187
元町・中華街駅
徒歩4分
9階建
21部屋
RC造 1970年
251m ベイサイド上田ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 31
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2003年
257m サンリバー元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 112
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1985年
261m メゾン元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目71
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1974年
264m 鈴音ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目96
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1981年
264m パークコート山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町
元町・中華街駅
徒歩2分
15階建
101部屋
RC造 2019年
268m S・Kハイム
神奈川県 横浜市 中区 山下町 124
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1994年
273m 石渡ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目117
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1985年
290m 葛城ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 山下町 134
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1986年
293m イーストハイム
神奈川県 横浜市 中区 山下町 79
元町・中華街駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。