ロワール鵠沼(神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目6-7)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロワール鵠沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロワール鵠沼(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 67.84㎡ (3DK) | - | 2,821万円 | 9.1万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワール鵠沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロワール鵠沼の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向
ロワール鵠沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 230m | ハニー鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目8-9 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 230m | グランツ.シュロス 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目8-11 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | RC造 | 2003年 |
| 258m | プレディオ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-35 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 261m | 大沢ビルデンス 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-30 | 鵠沼海岸駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 263m | 鵠沼大沢ビルデンス 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-30 | 鵠沼海岸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 293m | ルミエール鵠沼海岸 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目10-17 | 鵠沼海岸駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 336m | プレメール鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-25 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 336m | プレメール鵠沼I 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-25 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 337m | プレメール鵠沼1 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-25 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1994年 |
| 340m | 藤沢太平台ハイツ1号棟 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-20 | 本鵠沼駅 徒歩16分 | | RC造 | 1977年 |
| 347m | マノワール湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目14-7 | 藤沢駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 352m | 鵠沼アパートメント 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-17 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 378m | プレメール鵠沼2 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-20 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1994年 |
| 396m | 本鵠沼ヴィラハイツ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目12-29 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 396m | グランドソレーユ 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目10-12 | 鵠沼海岸駅 徒歩8分 | 2階建 | RC造 | 2006年 |
| 397m | 藤沢太平台ハイツ2号棟 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-19 | 本鵠沼駅 徒歩16分 | | RC造 | 1979年 |
| 415m | Brillia湘南本鵠沼 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目7番32,同所13番3 | 藤沢駅 徒歩26分 | 3階建 32部屋 | RC造 | 2015年 |
| 423m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートエアリーコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | | RC造 | 2003年 |
| 428m | リバーストーン・ヴィラ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目7-4 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 431m | リヴァーストーンヴィラ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目7-4 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 434m | ViereNeige 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-5 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | RC造 | 2007年 |
| 436m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩14分 | | RC造 | 2003年 |
| 441m | ヴェルネージュ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-5 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 443m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目2-8 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 3階建 165部屋 | RC造 | 2004年 |
| 457m | プリマネージュ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-26 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 459m | クレールメイツ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目19-23 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 459m | PrimaNeige 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-26 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| 464m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | | RC造 | 2003年 |
| 464m | 鵠沼ハウス 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-35 | 辻堂駅 徒歩22分 | | RC造 | 1980年 |
| 483m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 488m | ヴィラ・ウィスタリア 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目4-4 | 辻堂駅 徒歩20分 | 5階建 52部屋 | RC造 | 1970年 |
| 493m | アーバンライフ辻堂太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 493m | 松濤ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-6 | 辻堂駅 徒歩18分 | 4階建 41部屋 | RC造 | 1973年 |
| 500m | アーバンライフ太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33 | 鵠沼海岸駅 徒歩20分 | | RC造 | 1986年 |
| 515m | フジビュー太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-1 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 1968年 |
| 518m | パストラーレ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目17-12 | 鵠沼海岸駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 529m | モリエーム鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目13-1 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 530m | 松涛ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-6 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 533m | シグナス湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目20-28 | 鵠沼海岸駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 536m | イストワール鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-23 | 本鵠沼駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
鵠沼海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼海岸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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