ロワジール(神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目8-15)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (54.0㎡) の 4,502 万円、最も低い部屋は 202号室 (54.0㎡) の 4,502 万円です。

ロワジール 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
27.0
1.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロワジールの価格相場情報

物件の詳細情報

ロワジールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワジール
住所神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目8-15
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区西鎌倉小学校
中学校区手広中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 1分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 1分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 1分
その他 湘南モノレール 西鎌倉駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロワジール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10254.00㎡
(3DK)
-4,502万円7.1万1.9%
10354.00㎡
(3DK)
-4,502万円7.1万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.00㎡
(3DK)
-4,502万円7.1万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワジールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワジールの価格相場、家賃相場は手広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワジールの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手広 中古マンション価格相場 推移・動向 手広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワジールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ルミエール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目8-20
湘南深沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
90m めぞん鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目26-22
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
124m サニーフラット片岡
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目7-12
湘南深沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
141m レオパレスヴィラージュコート
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目11-9
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
142m アローネ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目34-5
湘南深沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
182m エミネンス鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目18-33
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
206m マリンコープ
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目18-36
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
218m 和田ハイツ
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目23-25
西鎌倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
249m サンライフ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目9-22
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
264m アスター和田
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目9-3
藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
280m レジデンス片岡
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目9-5
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
348m エスポワール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目6-3
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
365m ステラ鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目8-15
湘南深沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
396m パールハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目33-6
大船駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
398m サニーハイツ高橋
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目32-16
藤沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
417m 鎌倉日野屋
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目9-3
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
417m エミネンス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目7-17
湘南深沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
429m リディアエムズ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目9-5
鎌倉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
430m メゾンメルベーユ3号館
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目17-11
湘南深沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
432m さくらハイム
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目7-45
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
453m 鎌倉山ガーデンヒルズ
神奈川県 鎌倉市 鎌倉山 3丁目19-4
西鎌倉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
583m プランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目14-28
藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
600m アミーゴ湘南
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目14-1
藤沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
635m イル ヴィラージュ
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目7-11
湘南深沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
658m ラピュータ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目7-13
湘南深沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
703m ディアス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目5-3
湘南深沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
717m レオパレスブラッサム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目6-33
湘南深沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
757m 西鎌倉ハイハイム
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目20-59
西鎌倉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1982年
819m サンモール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目11-55
湘南深沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
823m ドミール湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目11-9
湘南深沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
875m 橋本アパート
神奈川県 鎌倉市 津 1039-25
西鎌倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1974年
880m アムール西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目19-16
西鎌倉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2005年
892m ジュネス湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目1-24
湘南深沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
915m ドミール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目33-48
湘南深沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
950m コート・ユートピアA
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-21
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
963m コートユートピアB
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-23
湘南深沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
974m コート・ユートピアC
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-25
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
1008m ハイツ大久保
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目14-45
湘南深沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1017m ペルテ・西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目17-26
西鎌倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
1051m サンスタレトキワ
神奈川県 鎌倉市 常盤 71-3
湘南深沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

手広 $kind_labe人口推移 手広における人口推移・動向を調べることができます

手広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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