ロワジール鶴巻南 II(神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-1)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロワジール鶴巻南 II 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,229 円/㎡
(平均値)
10.0
12.0 円/㎡
鶴巻温泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロワジール鶴巻南 IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ロワジール鶴巻南 IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワジール鶴巻南 II
住所神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-1
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区鶴巻小学校
中学校区鶴巻中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロワジール鶴巻南 II(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階73.70㎡
(2SLDK)
-2,855万円9.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワジール鶴巻南 IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴巻南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワジール鶴巻南 IIの価格相場、家賃相場は鶴巻南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワジール鶴巻南 IIの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴巻南 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴巻南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴巻南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワジール鶴巻南 IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ドミールFUKAGAWA
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-4
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
30m ドミール深川
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-4
鶴巻温泉駅
徒歩9分

木造 2002年
62m メゾンウエスト
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目15-2
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1972年
148m みその荘
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目21-16
鶴巻温泉駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
157m ヴィハール鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目20-2
鶴巻温泉駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
163m ローハスオーネ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目26-6
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1989年
229m メゾンリード
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目6-21
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 2014年
243m コーポ東海
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目38-2
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1990年
264m ビーバレー
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目9-26
鶴巻温泉駅
徒歩8分

木造 2007年
265m ローズガーデン
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目10-5
鶴巻温泉駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
265m ハイムオーキット
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目37-2
鶴巻温泉駅
徒歩9分

木造 1991年
266m ハイムオーキッド
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目37-2
東海大学前駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
270m カシオペア
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目38-15
東海大学前駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
278m メゾン.ドベルフィーユ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目24-10
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1987年
279m コーポ早乙女
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目24-9
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
280m フレグランス24
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目24-24
鶴巻温泉駅
徒歩5分

木造 1996年
287m MAISONREEDRIVER
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目5-35
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 2015年
300m エトワール フィラント
神奈川県 平塚市 真田 3丁目9-12
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
307m 笠原ハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目45-13
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1978年
313m ディアコート
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目40-1
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2013年
318m ハイツ桂
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目42-2
鶴巻温泉駅
徒歩8分

木造 1993年
335m グリーハウス
神奈川県 平塚市 真田 3丁目7-36
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
335m GLEEHOUSE
神奈川県 平塚市 真田 3丁目7-36
東海大学前駅
徒歩13分

木造 2004年
335m ブルーエール
神奈川県 平塚市 真田 3丁目13-15
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2014年
344m ジュン・シベール
神奈川県 平塚市 真田 3丁目13-18
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2013年
351m フォレストツルマキ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目22-16
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
354m パークシティ佐藤
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目25-47
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
358m サンビレッヂ2
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目9-10
鶴巻温泉駅
徒歩6分

木造 1978年
376m ランバーコート
神奈川県 平塚市 真田 3丁目2-5
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
380m グリーン・ヒルズ・弐番館
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目21-2
鶴巻温泉駅
徒歩6分

木造 1988年
389m グリーンヒルズ・壱番館
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目21-1
鶴巻温泉駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
393m ノースビレッジイーストサイド
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目9-30
鶴巻温泉駅
徒歩5分

木造 1993年
398m ノースビレッジサウスサイド
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目9-29
鶴巻温泉駅
徒歩5分

木造 1993年
398m ノースヴィレッジ・イーストサイド
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目9-29
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
408m ホワイトヒルズB
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目29-26
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1984年
421m ウィンドヒルズ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目20-20
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2013年
427m メゾンエルム
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目7-13
鶴巻温泉駅
徒歩3分

木造 2005年
431m ハイツ北ノ下
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目25-17
鶴巻温泉駅
徒歩8分

木造 1982年
436m ハウスA
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目13-24
鶴巻温泉駅
徒歩4分

木造 2001年
437m パークサイド東海大
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目46-31
東海大学前駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴巻南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

鶴巻南 $kind_labe人口推移 鶴巻南における人口推移・動向を調べることができます

鶴巻南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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