ロワイヤル花の北(兵庫県 姫路市 西中島 12-4)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロワイヤル花の北』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロワイヤル花の北(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワイヤル花の北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西中島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロワイヤル花の北の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西中島 中古マンション価格相場 推移・動向
ロワイヤル花の北の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 147m | ネオハイツ姫路花北館 兵庫県 姫路市 西中島 89-1 | 野里駅 徒歩7分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 209m | アルファステイツ野里 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目19-2 | 野里駅 徒歩6分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 224m | 花の北ハイツE棟 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目10 | 野里駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 255m | 野里マンション 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目21 | 野里駅 徒歩5分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 271m | サンワプラザ花北 兵庫県 姫路市 西中島 208-4 | 野里駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 366m | 藤和しらさぎハイタウンA棟 兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目8-2 | 野里駅 徒歩3分 | 11階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 439m | コンフォール姫路 兵庫県 姫路市 威徳寺町 63 | 野里駅 徒歩13分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 549m | 花の北ハイツB棟 兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目15-2 | 野里駅 徒歩4分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 595m | 花の北ハイツA棟 兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目 | 野里駅 徒歩4分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 608m | リベール姫路城北 兵庫県 姫路市 伊伝居 75-16 | 野里駅 徒歩16分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 726m | グローバル姫路野里 兵庫県 姫路市 保城 167-1 | 野里駅 徒歩3分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 729m | メゾン白鷺 兵庫県 姫路市 城北新町 2丁目1-3 | 野里駅 徒歩18分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 736m | 朝日プラザ野里 兵庫県 姫路市 大野町 27 | 野里駅 徒歩17分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 770m | アルファステイツ城北伊伝居 兵庫県 姫路市 伊伝居 482-4 | 野里駅 徒歩20分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 917m | リベール白国 兵庫県 姫路市 白国 3丁目1-30 | 野里駅 徒歩10分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1037m | ロワイヤル北八代 兵庫県 姫路市 城北本町 15-17 | 野里駅 徒歩22分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1051m | リベール姫路城北ウィングス 兵庫県 姫路市 城北本町 3-20 | 野里駅 徒歩24分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1056m | クラージュ城北 兵庫県 姫路市 城北本町 15-29 | 野里駅 徒歩23分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1071m | ネオハイツ花の北 兵庫県 姫路市 保城 357 | 野里駅 徒歩10分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1127m | グリーンハイツ西山 兵庫県 姫路市 城北新町 3丁目1-13 | 野里駅 徒歩24分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1150m | グローバル姫路北平野 兵庫県 姫路市 北平野南の町 7-19 | 野里駅 徒歩20分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1157m | パレロワイヤル北平野 兵庫県 姫路市 北平野南の町 8-4 | 野里駅 徒歩20分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1263m | 明治グランドヒル姫路 兵庫県 姫路市 河間町 61 | 京口駅 徒歩19分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1329m | 明治グランドヒル白鷺 兵庫県 姫路市 河間町 46-5 | 京口駅 徒歩18分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1355m | エメラルドマンション北平野 兵庫県 姫路市 北平野 4丁目8-3 | 野里駅 徒歩24分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1448m | ロワイヤル保城 兵庫県 姫路市 保城 767-1 | 砥堀駅 徒歩11分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1605m | スカイコート姫路 兵庫県 姫路市 北平野 6丁目1-66 | 野里駅 徒歩28分 | 5階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1611m | トウシンマンション 兵庫県 姫路市 北八代 1丁目4-5 | 京口駅 徒歩29分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1777m | パレロワイヤル西八代 兵庫県 姫路市 西八代町 1-27 | 山陽姫路駅 徒歩30分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1803m | アルファステイツ五軒邸 兵庫県 姫路市 五軒邸 4丁目104-1 | 京口駅 徒歩7分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1812m | ラインビルド五軒邸エイト 兵庫県 姫路市 五軒邸 4丁目39 | 京口駅 徒歩7分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1826m | リベール上大野 兵庫県 姫路市 上大野 1丁目5-26 | 野里駅 徒歩31分 | 9階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1829m | 藤和ライブタウン新在家(1〜3番館) 兵庫県 姫路市 北新在家 2丁目8 | 野里駅 徒歩36分 | 4階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1865m | パレロワイヤル学園前 兵庫県 姫路市 南新在家 20-15 | 山陽姫路駅 徒歩32分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1905m | アルファステイツ城乾西八代 兵庫県 姫路市 西八代町 260-1 | 山陽姫路駅 徒歩30分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1923m | ロイヤルヴィーゼ南新在家 兵庫県 姫路市 南新在家 21-12 | 山陽姫路駅 徒歩33分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1940m | 京口団地(1〜14号棟) 兵庫県 姫路市 城東町 清水 | 京口駅 徒歩7分 | 4階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2014m | アルファステイツ南新在家 兵庫県 姫路市 南新在家 15-10 | 山陽姫路駅 徒歩31分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2078m | パレロワイヤル南新在家 兵庫県 姫路市 南新在家 14-10 | 山陽姫路駅 徒歩30分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2086m | ライオンズマンション姫路城東町 兵庫県 姫路市 城東町 野田1-5 | 京口駅 徒歩6分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
西中島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西中島 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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