ロワイヤル本竜野(兵庫県 たつの市 龍野町堂本 46)の価格相場は -4.77万円/㎡ (坪単価 -15.76万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロワイヤル本竜野 価格相場・家賃相場
-4.77 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
863 円/㎡
(平均値)
34.7
2.0 円/㎡
本竜野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロワイヤル本竜野(兵庫県 たつの市 龍野町堂本 46)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『たつの市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『たつの市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「龍野町堂本」、「本竜野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロワイヤル本竜野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワイヤル本竜野
住所兵庫県 たつの市 龍野町堂本 46
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数9階
土地権利所有権
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR姫新線 本竜野駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワイヤル本竜野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は龍野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのたつの市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワイヤル本竜野の価格相場、家賃相場は龍野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、たつの市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワイヤル本竜野の周辺エリア(たつの市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
龍野町 中古マンション価格相場 推移・動向 龍野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

龍野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワイヤル本竜野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1321m サンライフ龍野
兵庫県 たつの市 龍野町島田 750-1
本竜野駅
徒歩18分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2613m ロワイヤル斑鳩
兵庫県 揖保郡 太子町 馬場268
本竜野駅
徒歩39分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3697m ロワイヤル太子
兵庫県 揖保郡 太子町 東保83-1
網干駅
徒歩36分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4704m サンワプラザ太子
兵庫県 揖保郡 太子町 矢田部177-1
網干駅
徒歩22分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4897m サンワプラザ龍野揖保川
兵庫県 たつの市 揖保川町黍田 46-4
竜野駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5663m 明治グランドヒル網干駅前
兵庫県 姫路市 網干区 高田366-3
網干駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5830m 網干駅前マンション(第1〜第2)
兵庫県 姫路市 網干区 和久
網干駅
徒歩2分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6033m ロワイヤル網干駅前
兵庫県 姫路市 網干区 和久344-1
網干駅
徒歩4分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7047m プレステージ姫路青山4
兵庫県 姫路市 青山西 3丁目8-7
余部駅
徒歩33分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7088m グローバル青山
兵庫県 姫路市 青山南 3丁目6-14
余部駅
徒歩34分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
7284m 年ヶ森ハイツ
兵庫県 姫路市 青山西 2丁目11-15
余部駅
徒歩30分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
7318m プレジデント青山
兵庫県 姫路市 青山西 2丁目12-6
余部駅
徒歩31分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
7488m サンハイツ青山
兵庫県 姫路市 青山西 2丁目23-9
余部駅
徒歩27分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
7527m ローレルハイツ姫路田井(東〜南棟)
兵庫県 姫路市 網干区 田井
平松駅
徒歩20分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
7838m プレステージ姫路青山3
兵庫県 姫路市 青山 4丁目22-2
余部駅
徒歩22分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
8041m プレステージ姫路青山
兵庫県 姫路市 青山北 3丁目31-20
余部駅
徒歩8分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8072m サリチェ青山
兵庫県 姫路市 青山 1丁目35-1
余部駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8075m ライフコート青山
兵庫県 姫路市 青山北 3丁目11-30
余部駅
徒歩11分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
8227m 万葉ハイツ姫路西
兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田76-1
播磨高岡駅
徒歩33分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8283m サクラメント広畑夢咲
兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田369-12
播磨高岡駅
徒歩38分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8331m ライフアベニュー城山2番館
兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1-1
英賀保駅
徒歩36分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8339m ライフアベニュー城山1番館
兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1-12
英賀保駅
徒歩35分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8400m クリーンピア大津天満
兵庫県 姫路市 大津区 天満399-1
山陽天満駅
徒歩12分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8402m ローレルハイツ天満(A〜B棟)
兵庫県 姫路市 大津区 天満
山陽天満駅
徒歩11分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
8421m ライフアベニュー城山3番館
兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1400-56
英賀保駅
徒歩32分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
8462m 北郷マンション
兵庫県 姫路市 広畑区 才4-12
英賀保駅
徒歩24分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
8814m リベール姫路夢前台
兵庫県 姫路市 下手野 4丁目13-77
余部駅
徒歩16分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
8854m クリーンピア広畑夢前川
兵庫県 姫路市 広畑区 才343-1
英賀保駅
徒歩17分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
8875m リバード高岡
兵庫県 姫路市 下手野 4丁目12-7
余部駅
徒歩18分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8879m サンヒルズ2番館
兵庫県 相生市 本郷町 4-5
相生駅
徒歩3分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8918m グローバル網干
兵庫県 姫路市 網干区 新在家1418-2
山陽網干駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9039m クリーンピア下手野
兵庫県 姫路市 下手野 1丁目6-24
播磨高岡駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9055m 才崎橋ハイツ
兵庫県 姫路市 広畑区西夢前台 8丁目42
英賀保駅
徒歩18分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
9062m リビオ小松セレシア
兵庫県 姫路市 広畑区小松町 2丁目66-27
広畑駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
9164m サクラメント山電天満駅前
兵庫県 姫路市 大津区天神町 1丁目45-4
山陽天満駅
徒歩2分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9175m 陸ハイツ
兵庫県 相生市 陸本町 12-1
相生駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
9235m ライフヴィラ小松
兵庫県 姫路市 広畑区小松町 1丁目63-11
広畑駅
徒歩10分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9243m サンパレス21姫路
兵庫県 姫路市 網干区 新在家1367-21
山陽網干駅
徒歩7分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9316m ロワイヤル京見橋
兵庫県 姫路市 広畑区北野町 2丁目1
夢前川駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9325m ライフガーデン吾妻(1〜3番館)
兵庫県 姫路市 広畑区吾妻町 3丁目
山陽天満駅
徒歩7分
11階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

龍野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

たつの市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じくたつの市でも人口が-8%以上減少(-15.2%)するため、市場は大幅に縮小します。たつの市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

龍野町 $kind_labe人口推移 龍野町における人口推移・動向を調べることができます

龍野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

たつの市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.1 万人 -7.35%
2045 5.5 万人 -7.01%
2040 5.9 万人 -6.54%
2035 6.3 万人 -5.85%
2030 6.7 万人 -4.99%
2025 7.0 万人 -5.25%
2020 7.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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