ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1(宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 1丁目2-8)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,677 円/㎡
(平均値)
33.9
21.0 円/㎡
北山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の価格相場情報

物件の詳細情報

ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1
住所宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 1丁目2-8
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数2階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アイ、ビー、エイ
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス JR JR仙山線 北山駅  徒歩 21分
JR JR仙山線 東北福祉大前駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m コープ野村桜ヶ丘1
宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 2丁目17-5
北山駅
徒歩23分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
220m コープ野村桜ヶ丘2
宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 2丁目17-3
北山駅
徒歩23分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1054m ライオンズマンション東勝山
宮城県 仙台市 青葉区 東勝山 3丁目7-35
北山駅
徒歩29分
8階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1196m ロイヤルパレス北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目14-4
北山駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1794m 葉山町パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-20
北仙台駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1951m 昭和マンション堤
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 3丁目19-14
台原駅
徒歩11分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1969m ライオンズステーションプラザ津々美
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 1-25
北仙台駅
徒歩3分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1985m ヴィルヌーブ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 通町 2丁目14-12
北仙台駅
徒歩9分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2016m 北仙台シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 青葉町 5-14
北仙台駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2029m ナイスステージ国見ヶ丘
宮城県 仙台市 青葉区 国見 6丁目75-5
東北福祉大前駅
徒歩13分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2037m ライオンズマンション台の原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目16-6
台原駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2037m メゾン・ド・ベル
宮城県 仙台市 青葉区 北根 1丁目1-35
台原駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2044m ダイアパレス台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目1-28
台原駅
徒歩11分
6階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2062m ダイアパレス森林公園プルシェール
宮城県 仙台市 青葉区 北根 1丁目16-26
台原駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2094m 北仙台シティプレイス西館
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-1
北仙台駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2120m ダイアパレス柏木四季の杜木漏れび館
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目3-20
北山駅
徒歩15分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2130m ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目3-25
北山駅
徒歩16分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2195m ライオンズガーデン柏木
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目3-30
北山駅
徒歩20分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2196m 北仙台シティプレイス中央館
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-3
北仙台駅
徒歩1分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2208m ライオンズマンション台原森林公園
宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目20-7
台原駅
徒歩7分
12階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2298m シティハウス北仙台ステーションコート
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 5-48
北仙台駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2299m ライオンズマンション北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 5-51
北仙台駅
徒歩4分
14階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2311m ライオンズプラザ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-42
北仙台駅
徒歩2分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2318m ライオンズマンション木町
宮城県 仙台市 青葉区 木町 2-7
北四番丁駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2339m シーアイマンション北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-40
北仙台駅
徒歩2分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2361m カーサ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 4-9
北仙台駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2439m セントラルハイツ上杉山
宮城県 仙台市 青葉区 台原 1丁目8-21
北仙台駅
徒歩11分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2459m ネオプラザ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-15
北仙台駅
徒歩5分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2500m ニューライフ国見マンション
宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目12-3
国見駅
徒歩9分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2512m アルコイリス双葉ケ丘(壱番館・弐番館)
宮城県 仙台市 青葉区 双葉ケ丘 1丁目24
黒松駅
徒歩15分
4階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2528m ダイアパレスグランシティ雨宮
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 4-7
北四番丁駅
徒歩8分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2545m グランステイツ上杉北
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-43
北仙台駅
徒歩6分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2559m 朝日プラザエザーズ堤通雨宮町2
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 4-2
北四番丁駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2569m 東急ドエルアルス上杉山通
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-50
北仙台駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2578m ロイヤルパレス上杉山通
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-7
北仙台駅
徒歩7分
7階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2600m 雨宮パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 5-10
北仙台駅
徒歩9分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2609m ライオンズマンション雨宮
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-18
北四番丁駅
徒歩7分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2617m 朝日プラザ柏木(W棟・E棟)
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目3
北四番丁駅
徒歩18分
10階建
279部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2621m ライオンズマンション雨宮第2
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-16
北四番丁駅
徒歩7分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2661m ロイヤルパレスヴィアーレ柏木
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1-45
北四番丁駅
徒歩6分
12階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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