ロマネスク黒髪(熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1丁目11-14)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロマネスク黒髪』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロマネスク黒髪(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマネスク黒髪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロマネスク黒髪の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロマネスク黒髪の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302m | ラウンドコート遊水公園 熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目25-1 | 黒髪町駅 徒歩4分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 481m | フォルム熊大前3 熊本県 熊本市 中央区 黒髪 3丁目9-12 | 坪井川公園駅 徒歩9分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 548m | フォルム熊大前2 熊本県 熊本市 中央区 子飼本町 14-24 | 黒髪町駅 徒歩15分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 553m | コアマンション坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 5丁目6-22 | 藤崎宮前駅 徒歩11分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 604m | ライオンズマンション坪井川遊水公園 熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目28-8 | 坪井川公園駅 徒歩3分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 676m | サーパス子飼公園 熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2丁目32-1 | 藤崎宮前駅 徒歩17分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 774m | ABCマンション坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目1-7 | 藤崎宮前駅 徒歩7分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 776m | アメニティ坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目6-26 | 藤崎宮前駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 830m | フォルム上通北 熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目8-17 | 藤崎宮前駅 徒歩8分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 834m | ルサンク坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目9-3 | 藤崎宮前駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 913m | ヴェルビュ京町 熊本県 熊本市 中央区 京町本丁 6-6 | 上熊本駅前駅 徒歩12分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 917m | ダイアパレス京町台(熊本市西区) 熊本県 熊本市 西区 稗田町 5-68 | 池田駅 徒歩14分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 917m | 京町サンライズハイツ 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12-45 | 上熊本駅前駅 徒歩12分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 920m | アルファステイツ京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12-33 | 上熊本駅前駅 徒歩13分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 932m | ビブレマンション坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目4-7 | 藤崎宮前駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 949m | ライオンズマンション新屋敷第2 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-18 | 藤崎宮前駅 徒歩17分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 951m | ロマネスク新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-21 | 藤崎宮前駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 968m | グリーンハイツ京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12-27 | 上熊本駅前駅 徒歩12分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1007m | フラワーマンション京町 熊本県 熊本市 中央区 京町本丁 9-1 | 上熊本駅前駅 徒歩10分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1008m | グランフォーレ京町レジデンス 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12 | 上熊本駅前駅 徒歩12分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1018m | トーカン大江キャステール 熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目5-10 | 藤崎宮前駅 徒歩17分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1030m | グランドオーク内坪井緑邸 熊本県 熊本市 中央区 内坪井町 5-20 | 藤崎宮前駅 徒歩8分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1065m | コアマンション京町坂 熊本県 熊本市 中央区 内坪井町 11-8 | 藤崎宮前駅 徒歩12分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1081m | プレミスト京町本丁 熊本県 熊本市 中央区 京町本丁 6-52 | 上熊本駅前駅 徒歩13分 | 14階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1094m | サーパス新屋敷東街区 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目25-20 | 藤崎宮前駅 徒歩15分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1101m | アルバガーデングランデージ白川公園 熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 13 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1118m | ニューフレックス室園 熊本県 熊本市 北区 室園町 9-10 | 北熊本駅 徒歩3分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1125m | 第2京町台ハイツ 熊本県 熊本市 西区 出町 1-5 | 上熊本駅前駅 徒歩10分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1130m | フォルム熊大前1 熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目22-41 | 坪井川公園駅 徒歩19分 | 3階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1137m | 第3京町台ハイツ 熊本県 熊本市 西区 出町 1-9 | 上熊本駅前駅 徒歩11分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1139m | メゾン･ド･ペルレ 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-3 | 藤崎宮前駅 徒歩16分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1150m | アーバンパレス新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-20 | 九品寺交差点駅 徒歩15分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1153m | 朝日プラザ京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目14-13 | 上熊本駅前駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1160m | 京町ビル(熊本市) 熊本県 熊本市 西区 出町 2-23 | 韓々坂駅 徒歩9分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1172m | 京町台ハイツ 熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目1-81 | 上熊本駅前駅 徒歩9分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1173m | ヴェルビュ新屋敷東 熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目12-24 | 九品寺交差点駅 徒歩18分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1183m | ヴィオラ京町台 熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目1-77 | 上熊本駅前駅 徒歩10分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1194m | ホルンハイツ 熊本県 熊本市 中央区 内坪井町 1-67 | 藤崎宮前駅 徒歩7分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1201m | アヴィニール京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-1 | 上熊本駅前駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1204m | プレミアムステージ京町台 熊本県 熊本市 西区 出町 4-40 | 池田駅 徒歩9分 | 13階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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