ロマネスク島崎(熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目3-26)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロマネスク島崎 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,115 円/㎡
(平均値)
34.3
8.0 円/㎡
段山町駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロマネスク島崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ロマネスク島崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロマネスク島崎
住所熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目3-26
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数10階
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 熊本市電 熊本市電上熊本線 段山町駅  徒歩 8分
熊本市電 熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅  徒歩 10分
熊本市電 熊本市電上熊本線 蔚山町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマネスク島崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロマネスク島崎の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロマネスク島崎の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロマネスク島崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m ヴェルビュ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目1-30
段山町駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
190m アルバガーデン上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目9-8
本妙寺入口駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
240m コアマンションネクステージ熊本西
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目8-26
本妙寺入口駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
318m コアマンション島崎2
熊本県 熊本市 西区 花園 3丁目2-27
本妙寺入口駅
徒歩8分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
358m サーパス島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目5-39
本妙寺入口駅
徒歩12分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
460m フラワーマンション新町3
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目9-14
段山町駅
徒歩2分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
475m コアマンション島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目18-26
段山町駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
504m コアマンション古京町
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目5-37
杉塘駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
581m ニューフレックス古城公園
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目2-31
蔚山町駅
徒歩3分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
602m コアマンション藤崎台
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目2-24
杉塘駅
徒歩5分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
602m スカイハイツ島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目24-31
段山町駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
629m コアマンション島崎3
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-1
段山町駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
645m グランドオーク上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目11-15
本妙寺入口駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
677m 島崎キャッスルハイツ
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-23
段山町駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
685m ロマネスク上熊本第2
熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目7-30
本妙寺入口駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
689m コアマンションネクステージ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 4丁目7-1
段山町駅
徒歩13分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
708m ニューフレックス新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目3-5
蔚山町駅
徒歩1分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
734m コアマンションネクステージ上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目1-7
県立体育館前駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
747m ヴェルビュ花園
熊本県 熊本市 西区 花園 5丁目11-22
本妙寺入口駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
751m コアマンション島崎南
熊本県 熊本市 西区 横手 5丁目2-12
段山町駅
徒歩12分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
758m スカイハイツ新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目4-26
蔚山町駅
徒歩2分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
827m ロマネスク上熊本
熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目22-9
県立体育館前駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
838m サーパス新町1丁目
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目8-5
蔚山町駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
844m ハウベスト1番館上熊本
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目2-21
本妙寺入口駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
850m ネオハイツ新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目8-10
蔚山町駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
887m サーパス新町1番館
熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目5-20
蔚山町駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
897m 上熊本ハイツ
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-19
本妙寺入口駅
徒歩5分
4階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
946m コープ野村上熊本A棟
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-40
県立体育館前駅
徒歩4分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
980m ホームパーティドゥ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目8-5
本妙寺入口駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1003m Dクラディア上熊本マークタワー
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-10
上熊本駅前駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1013m 上熊本永江マンション
熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-52
上熊本駅前駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1053m 新町コーポニュータウン
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目1-18
新町駅
徒歩1分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1120m エメラルドマンション新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-36
新町駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1121m ペルル新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目4-37
新町駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1123m スカイハイツ熊本
熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目14-8
杉塘駅
徒歩12分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1146m 京陵マンション
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目6-61
上熊本駅前駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1167m ライオンズマンション京町(熊本市)
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目6-65
上熊本駅前駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1215m スカイハイツ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-45
上熊本駅前駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1216m アヴィニール京町
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-1
上熊本駅前駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1222m アンピール熊本城
熊本県 熊本市 中央区 千葉城町 4-8
藤崎宮前駅
徒歩8分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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