ロマネスク島崎(熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目3-26)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロマネスク島崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロマネスク島崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマネスク島崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロマネスク島崎の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロマネスク島崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 187m | ヴェルビュ島崎 熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目1-30 | 段山町駅 徒歩11分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 190m | アルバガーデン上熊本 熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目9-8 | 本妙寺入口駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 240m | コアマンションネクステージ熊本西 熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目8-26 | 本妙寺入口駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 318m | コアマンション島崎2 熊本県 熊本市 西区 花園 3丁目2-27 | 本妙寺入口駅 徒歩8分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 358m | サーパス島崎 熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目5-39 | 本妙寺入口駅 徒歩12分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 460m | フラワーマンション新町3 熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目9-14 | 段山町駅 徒歩2分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 475m | コアマンション島崎 熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目18-26 | 段山町駅 徒歩6分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 504m | コアマンション古京町 熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目5-37 | 杉塘駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 581m | ニューフレックス古城公園 熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目2-31 | 蔚山町駅 徒歩3分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 602m | コアマンション藤崎台 熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目2-24 | 杉塘駅 徒歩5分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 602m | スカイハイツ島崎 熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目24-31 | 段山町駅 徒歩5分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 629m | コアマンション島崎3 熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-1 | 段山町駅 徒歩13分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 645m | グランドオーク上熊本 熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目11-15 | 本妙寺入口駅 徒歩3分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 677m | 島崎キャッスルハイツ 熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-23 | 段山町駅 徒歩13分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 685m | ロマネスク上熊本第2 熊本県 熊本市 西区 上熊本 2丁目7-30 | 本妙寺入口駅 徒歩6分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 689m | コアマンションネクステージ島崎 熊本県 熊本市 西区 島崎 4丁目7-1 | 段山町駅 徒歩13分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 708m | ニューフレックス新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目3-5 | 蔚山町駅 徒歩1分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 734m | コアマンションネクステージ上熊本 熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目1-7 | 県立体育館前駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 747m | ヴェルビュ花園 熊本県 熊本市 西区 花園 5丁目11-22 | 本妙寺入口駅 徒歩8分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 751m | コアマンション島崎南 熊本県 熊本市 西区 横手 5丁目2-12 | 段山町駅 徒歩12分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 758m | スカイハイツ新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目4-26 | 蔚山町駅 徒歩2分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 827m | ロマネスク上熊本 熊本県 熊本市 西区 花園 1丁目22-9 | 県立体育館前駅 徒歩5分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 838m | サーパス新町1丁目 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目8-5 | 蔚山町駅 徒歩3分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 844m | ハウベスト1番館上熊本 熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目2-21 | 本妙寺入口駅 徒歩7分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 850m | ネオハイツ新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目8-10 | 蔚山町駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 887m | サーパス新町1番館 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目5-20 | 蔚山町駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 897m | 上熊本ハイツ 熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-19 | 本妙寺入口駅 徒歩5分 | 4階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 946m | コープ野村上熊本A棟 熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目9-40 | 県立体育館前駅 徒歩4分 | 5階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 980m | ホームパーティドゥ京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目8-5 | 本妙寺入口駅 徒歩7分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1003m | Dクラディア上熊本マークタワー 熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-10 | 上熊本駅前駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1013m | 上熊本永江マンション 熊本県 熊本市 西区 上熊本 1丁目10-52 | 上熊本駅前駅 徒歩3分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1053m | 新町コーポニュータウン 熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目1-18 | 新町駅 徒歩1分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1120m | エメラルドマンション新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-36 | 新町駅 徒歩2分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1121m | ペルル新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目4-37 | 新町駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1123m | スカイハイツ熊本 熊本県 熊本市 中央区 京町 1丁目14-8 | 杉塘駅 徒歩12分 | 7階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1146m | 京陵マンション 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目6-61 | 上熊本駅前駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1167m | ライオンズマンション京町(熊本市) 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目6-65 | 上熊本駅前駅 徒歩6分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1215m | スカイハイツ京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-45 | 上熊本駅前駅 徒歩10分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1216m | アヴィニール京町 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目7-1 | 上熊本駅前駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1222m | アンピール熊本城 熊本県 熊本市 中央区 千葉城町 4-8 | 藤崎宮前駅 徒歩8分 | 11階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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