ロフティA-ONE(千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目1-8)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (16.2㎡) の 514 万円、最も低い部屋は 208号室 (16.2㎡) の 514 万円です。

ロフティA-ONE 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
六実駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロフティA-ONEの価格相場情報

物件の詳細情報

ロフティA-ONEの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティA-ONE
住所千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目1-8
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区北部小学校
中学校区第三中学校
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

ロフティA-ONE』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロフティA-ONE(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.20㎡
(1K)
-514万円2.2万5.2%
10716.20㎡
(1K)
-514万円2.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20716.20㎡
(1K)
-514万円2.2万5.2%
20816.20㎡
(1K)
-514万円2.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティA-ONEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西佐津間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティA-ONEの価格相場、家賃相場は西佐津間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティA-ONEの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西佐津間 中古マンション価格相場 推移・動向 西佐津間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西佐津間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティA-ONEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ピアハウスツノダ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目2-9
六実駅
徒歩4分

木造 1989年
95m コーポ佐川
千葉県 松戸市 六実 5丁目22-5
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
151m ファインライフ六実B
千葉県 松戸市 六実 5丁目22-25
六実駅
徒歩2分

木造 1988年
152m ファインライフ六実A棟
千葉県 松戸市 六実 5丁目22-25
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
153m ファインライフ六実A
千葉県 松戸市 六実 5丁目22-25
六実駅
徒歩2分

木造 1988年
158m ファースト・プライズA棟
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 1丁目3-4
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
227m 野本ハイツ
千葉県 松戸市 六実 5丁目1-11
六実駅
徒歩3分

木造 1989年
230m コーポジュネス
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 2丁目4-1
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
237m コスモ六実東
千葉県 松戸市 六実 6丁目27-10
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
237m ニューポワールメゾン1番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-2
六実駅
徒歩5分

木造 2003年
245m ラデヴィーナ六実
千葉県 松戸市 六実 6丁目27-9
六実駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
245m ニューポワールメゾン2番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-2
六実駅
徒歩5分

木造 2003年
270m ポワール・メゾン1番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分

木造 2001年
272m ポワールメゾン2番館 T
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
272m ポワール・メゾンII番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
272m ポワール・メゾンI番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
279m デアプレッソ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目11-18
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
280m ポワール・メゾン2番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目21-1
六実駅
徒歩6分

木造 2001年
286m ベルメゾン一番街
千葉県 松戸市 六実 4丁目1-3
六実駅
徒歩3分

木造 2009年
295m デフィ クリヨン
千葉県 松戸市 六実 4丁目1-4
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
295m デフィクリヨン P
千葉県 松戸市 六実 4丁目1-4
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
295m デフィ クリヨン T
千葉県 松戸市 六実 4丁目1-4
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
326m クラップコティ
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
326m クラップコティ D
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
327m レオパレスクレスト
千葉県 松戸市 六実 4丁目1-12
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
337m ライオンズプラザのぞみ
千葉県 松戸市 六実 5丁目19-1
六実駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
337m レオパレスのぞみ
千葉県 松戸市 六実 5丁目19-1
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
344m のぞみ2 A
千葉県 松戸市 六実 5丁目20-32
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
344m のぞみII
千葉県 松戸市 六実 5丁目20-32
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
344m コーポジュネス
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目4-1
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
344m のぞみ2
千葉県 松戸市 六実 5丁目20-32
六実駅
徒歩4分

木造 2004年
348m シモンソー六実
千葉県 松戸市 六実 4丁目9-10
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
350m ヴェルジェ
千葉県 松戸市 六実 4丁目10-15
六実駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
352m サンビレッジ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目13-32
六実駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
352m サンビレッヂ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目13-32
新鎌ケ谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1988年
360m 岡部ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目4-5
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
370m 宇賀ハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目32-21
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
387m ハギノハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 1丁目12-33
六実駅
徒歩10分

木造 1993年
397m サンフローラ
千葉県 鎌ケ谷市 中佐津間 2丁目4-14
六実駅
徒歩10分

木造 1997年
403m セレーノ・メリディオA T
千葉県 松戸市 六実 6丁目17-6
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西佐津間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

西佐津間 $kind_labe人口推移 西佐津間における人口推移・動向を調べることができます

西佐津間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。