ロフティ那珂川(福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目19-22)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロフティ那珂川 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
949 円/㎡
(平均値)
28.8
28.0 円/㎡
博多南駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロフティ那珂川の価格相場情報

物件の詳細情報

ロフティ那珂川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティ那珂川
住所福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目19-22
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数9階
土地権利所有権
管理会社日立ビルシステム
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR博多南線 博多南駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティ那珂川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片縄東1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティ那珂川の価格相場、家賃相場は片縄東1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティ那珂川の周辺エリア(筑紫郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片縄東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 片縄東1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片縄東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティ那珂川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m オーヴィジョン那珂川アヴァンセ
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目18-2
博多南駅
徒歩28分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
80m 東峰マンション那珂川2
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目13-11
博多南駅
徒歩27分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
179m コアマンション博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目24-16
博多南駅
徒歩29分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
215m アメックス那珂川
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目10-22
博多南駅
徒歩25分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
519m モントーレ那珂川けやき通り
福岡県 筑紫郡 那珂川町 今光8丁目5-1
博多南駅
徒歩20分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
644m アーサー大橋南エクシオ
福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目22-14
博多南駅
徒歩14分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
740m 林ビル
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目24-16
博多南駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
757m グレイスマンション博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄9丁目2
博多南駅
徒歩19分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
831m チサンマンション博多南1
福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目7-4
博多南駅
徒歩15分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
832m 三愛シティライフ西博多
福岡県 福岡市 南区 警弥郷 1丁目21-12
博多南駅
徒歩22分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
880m チサンマンション博多南3
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目1-2
博多南駅
徒歩14分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
937m アルフィーネステーションプラザ春日
福岡県 春日市 下白水南 7丁目144
博多南駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
942m コスモ老司リバーフォルム
福岡県 福岡市 南区 老司 2丁目2-30
博多南駅
徒歩28分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
963m コートハウス博多南(A〜Eコート)
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-8
博多南駅
徒歩10分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
967m ダイアパレス博多南第2
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-33
博多南駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
972m エクレール弥永
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目12-20
博多南駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
980m エステートマンション老司
福岡県 福岡市 南区 老司 2丁目14-24
博多南駅
徒歩30分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
997m アーバンパレス老司テラス
福岡県 福岡市 南区 老司 3丁目4-28
博多南駅
徒歩35分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1013m JGMヴェルデ春日2番館
福岡県 春日市 下白水南 7丁目110
博多南駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1015m チサンマンション博多南2
福岡県 福岡市 南区 警弥郷 1丁目29-5
博多南駅
徒歩26分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1029m コアマンション老司
福岡県 福岡市 南区 老司 1丁目22-37
博多南駅
徒歩32分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1034m グリーンマンションやよい坂2
福岡県 福岡市 南区 老司 3丁目5-28
博多南駅
徒歩36分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1036m シティオ老司
福岡県 福岡市 南区 老司 1丁目17-11
博多南駅
徒歩32分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1084m アメックス博多南
福岡県 春日市 上白水 9丁目162
博多南駅
徒歩4分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1113m コアマンション春日
福岡県 春日市 上白水 10丁目66
博多南駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1213m エンゼルハイム博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 今光4丁目128
博多南駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1228m コアマンション博多南3
福岡県 筑紫郡 那珂川町 中原2丁目5
博多南駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1250m アーサー博多南ステーション
福岡県 春日市 上白水 9丁目101
博多南駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1275m ロワールマンションリバーサイド曰佐
福岡県 福岡市 南区 曰佐 5丁目9-3
井尻駅
徒歩28分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1293m 老司エクセル15
福岡県 福岡市 南区 野多目 6丁目4-13
博多南駅
徒歩43分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1309m アンピールやよい坂
福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目20-25
博多南駅
徒歩45分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1338m グランピアマンションやよい坂
福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目20-32
博多南駅
徒歩46分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1353m KBCユーハイムやよい坂
福岡県 福岡市 南区 鶴田 4丁目20-41
博多南駅
徒歩46分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1370m シティマンション春日
福岡県 春日市 下白水南 6丁目126
博多南駅
徒歩11分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1378m エイルスクエア春日
福岡県 春日市 上白水 8丁目13
博多南駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1380m フォレックス西大橋
福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目13-1
井尻駅
徒歩28分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1396m アメックス春日
福岡県 春日市 下白水北 6丁目81
博多南駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1410m ダイアパレス博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 五郎丸1丁目1
博多南駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1411m アムール大橋南
福岡県 福岡市 南区 野多目 2丁目28-10
大橋駅
徒歩28分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1414m リバーコート大橋南S棟
福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目6-14
井尻駅
徒歩27分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片縄東1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

片縄東1丁目 $kind_labe人口推移 片縄東1丁目における人口推移・動向を調べることができます

片縄東1丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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