ロピア西町3(北海道 札幌市 西区 西町北 13丁目3-1)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロピア西町3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロピア西町3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア西町3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロピア西町3の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロピア西町3の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | エクセルシオール西町 北海道 札幌市 西区 西町北 14丁目1-30 | 発寒南駅 徒歩9分 | 11階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 183m | クリーンリバーフィネス西町桜公園 北海道 札幌市 西区 西町北 11丁目1-17 | 発寒南駅 徒歩6分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 216m | エクセルシオール西町N10 北海道 札幌市 西区 西町北 10丁目2-1 | 発寒南駅 徒歩5分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 260m | ロピア西町2 北海道 札幌市 西区 西町北 15丁目2-12 | 宮の沢駅 徒歩9分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 290m | エンブレム札幌発寒2(A棟･B棟) 北海道 札幌市 西区 発寒4条 6丁目6 | 発寒南駅 徒歩7分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 306m | コロナード西町 北海道 札幌市 西区 西町南 12丁目1-10 | 発寒南駅 徒歩9分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 313m | グランジュール西町 北海道 札幌市 西区 西町北 16丁目5-1 | 宮の沢駅 徒歩8分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 360m | クリーンリバーハイツ2 北海道 札幌市 西区 発寒5条 8丁目2-2 | 宮の沢駅 徒歩10分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 371m | クリーンリバーハイツ1 北海道 札幌市 西区 発寒5条 8丁目2-1 | 宮の沢駅 徒歩8分 | 6階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 399m | ジェルム西町 北海道 札幌市 西区 西町北 16丁目1-15 | 宮の沢駅 徒歩9分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 403m | ルケレス発寒アーバンプレシアイースト 北海道 札幌市 西区 発寒5条 8丁目 | 宮の沢駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 482m | メゾン･ド･ルチェ西町 北海道 札幌市 西区 西町北 17丁目3-15 | 宮の沢駅 徒歩7分 | 5階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 483m | エクセルシオール札幌西 北海道 札幌市 西区 発寒3条 5丁目6-20 | 発寒南駅 徒歩5分 | 11階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 500m | クリーンリバーフィネス西町南 北海道 札幌市 西区 西町南 9丁目2 | 発寒南駅 徒歩8分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 510m | クリーンリバー西野第2 北海道 札幌市 西区 西野 一条6丁目1-1 | 発寒南駅 徒歩14分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 531m | クリーンリバー西野 北海道 札幌市 西区 西野 一条6丁目7-35 | 発寒南駅 徒歩15分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 556m | 発寒グリーンハイツ(1〜3号棟) 北海道 札幌市 西区 発寒6条 8丁目6 | 宮の沢駅 徒歩6分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 569m | ルネ西野 北海道 札幌市 西区 西野 一条5丁目4-20 | 発寒南駅 徒歩14分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 608m | ガーデンズコート発寒南 北海道 札幌市 西区 西町南 8丁目3-7 | 発寒南駅 徒歩7分 | 15階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 658m | クリーンリバー西野パークコート1 北海道 札幌市 西区 西野 一条3丁目4-1 | 発寒南駅 徒歩10分 | 11階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 662m | クリーンリバー西野第3 北海道 札幌市 西区 西野 一条4丁目1-20 | 発寒南駅 徒歩12分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 663m | クリーンリバー西野パークコート2 北海道 札幌市 西区 西野 一条3丁目4-5 | 発寒南駅 徒歩12分 | 6階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 669m | 手稲東発寒レジデンス 北海道 札幌市 西区 西町北 18丁目5-1 | 宮の沢駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 672m | サンシティ発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒5条 4丁目2-25 | 発寒中央駅 徒歩7分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 674m | ロピア西町 北海道 札幌市 西区 西町南 18丁目5-1 | 宮の沢駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 692m | クレアホームズ発寒南 北海道 札幌市 西区 西町北 5丁目6-3 | 発寒南駅 徒歩4分 | 1階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 701m | 西野パークホームズ 北海道 札幌市 西区 西野 二条4丁目1-15 | 発寒南駅 徒歩13分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 705m | エクセルシオール発寒南2番館 北海道 札幌市 西区 西町北 5丁目6-22 | 発寒南駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 718m | ロピア発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒5条 4丁目2-26 | 発寒中央駅 徒歩6分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 723m | クリーンリバー西野パークウェイ 北海道 札幌市 西区 西野 一条3丁目2-30 | 発寒南駅 徒歩12分 | 9階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 737m | ガーデンハウス発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒5条 4丁目1-3 | 発寒中央駅 徒歩7分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 738m | パールコート発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒5条 5丁目10-16 | 発寒中央駅 徒歩5分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 762m | グッドホーム時習館 北海道 札幌市 西区 西町南 19丁目2-19 | 宮の沢駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 769m | サーム発寒7条 北海道 札幌市 西区 発寒7条 7丁目7-20 | 宮の沢駅 徒歩9分 | 9階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 811m | ロピア西町南 北海道 札幌市 西区 西町南 5丁目3-15 | 発寒南駅 徒歩10分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 813m | エステート宮の沢 北海道 札幌市 西区 西野 一条9丁目1-20 | 宮の沢駅 徒歩11分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 818m | 西野ハイツ(A〜D棟) 北海道 札幌市 西区 西野 二条3丁目 | 発寒南駅 徒歩12分 | 5階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 819m | ライオンズマンション発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒7条 5丁目11-34 | 発寒中央駅 徒歩7分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 826m | コーポ発寒 北海道 札幌市 西区 発寒3条 3丁目5-16 | 発寒南駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 827m | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 北海道 札幌市 西区 発寒7条 5丁目11-30 | 発寒中央駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.97% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.58% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 21.2 万人 | -1.38% |
| 2030 年 | 21.5 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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