ロピア西岡(北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条7丁目2-10)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロピア西岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロピア西岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア西岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロピア西岡の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロピア西岡の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 217m | チサンマンション西岡壱番館 北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条7丁目1-20 | 福住駅 徒歩24分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 350m | ロイヤルシャトー西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条6丁目1-8 | 福住駅 徒歩21分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 447m | リーベンデール西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条5丁目6-36 | 澄川駅 徒歩23分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 549m | エスセーナ西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条4丁目1-35 | 福住駅 徒歩21分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 844m | ロジメント福住2 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 6丁目1-1 | 福住駅 徒歩15分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 964m | ラクラッセ福住葵邸 北海道 札幌市 豊平区 西岡 五条3丁目12-1 | 福住駅 徒歩13分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 996m | 澄川パークマンション(A〜D棟) 北海道 札幌市 南区 澄川 六条4丁目10 | 澄川駅 徒歩13分 | 5階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1033m | パシフィック西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条2丁目9-1 | 福住駅 徒歩18分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1084m | Dレスティア西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条3丁目1-1 | 福住駅 徒歩16分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1104m | メゾン･ド･ルチェ西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条2丁目7-1 | 南平岸駅 徒歩19分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1125m | 朝日プラザ羊ヶ丘 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 7丁目23-18 | 福住駅 徒歩20分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1157m | ライオンズガーデン福住 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 3丁目13-1 | 福住駅 徒歩11分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1164m | コーポ澄川台 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-32 | 澄川駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1176m | グランドハイツ澄川(A〜C棟) 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目10 | 澄川駅 徒歩11分 | 4階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1191m | ファミリエール澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-35 | 澄川駅 徒歩10分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1199m | マック福住ホームズ 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 3丁目12-5 | 福住駅 徒歩10分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1217m | 澄川グリーンハイツ 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-36 | 澄川駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1230m | クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-14 | 福住駅 徒歩9分 | 15階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1233m | クリオ澄川1番館 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-13 | 澄川駅 徒歩8分 | 11階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1234m | メイプル澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-38 | 澄川駅 徒歩10分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1243m | ユニーブル福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-20 | 福住駅 徒歩10分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1267m | プレジオヤマサ西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条2丁目1-20 | 南平岸駅 徒歩20分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1268m | ラクラッセ福住プレミアム 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-17 | 福住駅 徒歩10分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1275m | ライオンズマンション福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目2-5 | 福住駅 徒歩10分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1278m | ライオンズマンション澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目9-10 | 澄川駅 徒歩8分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1288m | グランドムール西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条1丁目8-38 | 月寒中央駅 徒歩17分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1297m | ステイツ福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目2-18 | 福住駅 徒歩11分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1324m | アルファコート福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 3丁目3-1 | 福住駅 徒歩9分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1351m | メゾン･ド･ルチェ平岸第6 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 16丁目2-24 | 南平岸駅 徒歩14分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1362m | メゾン･ド･ルチェ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目12-17 | 澄川駅 徒歩6分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1365m | ロピア平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 16丁目2-55 | 南平岸駅 徒歩12分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1371m | リブウェル福住 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目16-20 | 福住駅 徒歩7分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1383m | 朝日プラザ澄川2 北海道 札幌市 南区 澄川 五条7丁目6-38 | 自衛隊前駅 徒歩14分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1393m | メゾン･ド･ルチェ平岸B棟 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-36 | 南平岸駅 徒歩19分 | 5階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1404m | メゾン･ド･ルチェ平岸A棟 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-37 | 南平岸駅 徒歩14分 | 5階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1407m | パークハイム澄川南 北海道 札幌市 南区 澄川 五条6丁目4-10 | 自衛隊前駅 徒歩8分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1427m | ロジェ福住 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目9-20 | 福住駅 徒歩8分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1444m | シティオ西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条1丁目1-11 | 月寒中央駅 徒歩14分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1445m | 東急ドエルアルス澄川イースト 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目2-7 | 澄川駅 徒歩6分 | 14階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1453m | 平岸センチュリーハイム第3 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目2-12 | 南平岸駅 徒歩14分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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