ロピア月寒東(北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 10丁目2-5)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロピア月寒東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロピア月寒東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア月寒東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロピア月寒東の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロピア月寒東の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 237m | リーベスト月寒中央 北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 9丁目7-1 | 月寒中央駅 徒歩12分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 295m | エメラルドグリーン月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 10丁目8-4 | 南郷13丁目駅 徒歩17分 | 8階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 392m | ロジェ月寒東ウェストデュオ 北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 8丁目4-1 | 月寒中央駅 徒歩11分 | 11階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 397m | ロジェ月寒東イーストデュオ 北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 8丁目4-3 | 月寒中央駅 徒歩12分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 413m | カーサ月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 9丁目6-11 | 南郷7丁目駅 徒歩13分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 417m | 月寒グランドハイツ 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 11丁目7-20 | 福住駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 481m | 光ハイツ月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 10丁目3-7 | 南郷7丁目駅 徒歩14分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 552m | 東急ドエルアルス月寒中央アネックス 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 10丁目2-1 | 月寒中央駅 徒歩7分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 591m | 東急ドエルアルス月寒中央 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 10丁目1-10 | 月寒中央駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 595m | じょうてつドエル月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東4条 8丁目6-8 | 南郷7丁目駅 徒歩10分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 654m | クリーンリバー月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 12丁目2-1 | 南郷13丁目駅 徒歩12分 | 8階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 670m | ロジェ月寒中央通(A棟･B棟) 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目7 | 福住駅 徒歩6分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 689m | ロイヤルシャトー福住西 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目6-5 | 福住駅 徒歩4分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 735m | リーベスト月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 7丁目5-1 | 月寒中央駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 777m | ラピスガーデン福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 14丁目2-1 | 福住駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 779m | リーベスト月寒中央2 北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 6丁目1-1 | 月寒中央駅 徒歩10分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 784m | パークホームズ月寒中央駅前 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 8丁目3-33 | 月寒中央駅 徒歩2分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 795m | エスポアシティ月寒中央 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 10丁目1-1 | 月寒中央駅 徒歩5分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 797m | エクセルシオール南郷7丁目 北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 7丁目4-1 | 南郷7丁目駅 徒歩8分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 841m | メゾン･ド･ビラ羊ヶ丘 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 14丁目3-1 | 福住駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 842m | エクセルシオール月寒エスト 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 6丁目6-1 | 月寒中央駅 徒歩7分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 851m | 月寒中央グランドハイツ(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目1 | 福住駅 徒歩6分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 861m | アイビーハイム福住東ウエストポルト 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 15丁目2-1 | 福住駅 徒歩7分 | 10階建 184部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 868m | 福住1条シティハウス 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 1丁目2-33 | 福住駅 徒歩1分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 874m | クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目 | 福住駅 徒歩6分 | 11階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 883m | メゾン･ド･ビラ月寒 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 6丁目5-20 | 月寒中央駅 徒歩4分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 892m | リーベンデール福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 14丁目4-15 | 福住駅 徒歩3分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 909m | ダイアパレス南郷南 北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 14丁目12-1 | 南郷13丁目駅 徒歩9分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 913m | シティハウス福住公園通 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目3-1 | 福住駅 徒歩4分 | 15階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 923m | ドミール福住2 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目6-5 | 福住駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 940m | リベルテ福住イーストコート 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目12-6 | 福住駅 徒歩7分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 948m | リベルテ福住ウエストコート 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目12-2 | 福住駅 徒歩7分 | 9階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 957m | チュリス月寒 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 10丁目3-4 | 月寒中央駅 徒歩7分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 961m | ロジェビアンカ福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目13-7 | 福住駅 徒歩8分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 963m | パークハウス福住オリエンス 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目6-25 | 福住駅 徒歩5分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 963m | ハウスオブリザ月寒西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 11丁目2-11 | 福住駅 徒歩7分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 965m | プレステージ南郷7 北海道 札幌市 白石区 栄通 7丁目5-1 | 南郷7丁目駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 966m | シティオ福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目2-1 | 福住駅 徒歩3分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 969m | 栄通シティハウス 北海道 札幌市 白石区 栄通 12丁目3-15 | 南郷13丁目駅 徒歩8分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 972m | クリオ月寒中央通 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 6丁目3-23 | 月寒中央駅 徒歩2分 | 15階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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