ロピア教育大前(北海道 旭川市 川端町4条 9丁目7-8)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロピア教育大前 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
967 円/㎡
(平均値)
36.3
25.0 円/㎡
近文駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロピア教育大前の価格相場情報

物件の詳細情報

ロピア教育大前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロピア教育大前
住所北海道 旭川市 川端町4条 9丁目7-8
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
備考エレベーター、-
アクセス JR JR函館本線 近文駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア教育大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川端町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの旭川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロピア教育大前の価格相場、家賃相場は川端町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロピア教育大前の周辺エリア(旭川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川端町 中古マンション価格相場 推移・動向 川端町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川端町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロピア教育大前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
390m ロジェ川端
北海道 旭川市 川端町4条 7丁目4-13
近文駅
徒歩30分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
407m ロジェセレノ教育大前
北海道 旭川市 北門町 7丁目2636-3
近文駅
徒歩31分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
442m ロピア西高前
北海道 旭川市 川端町6条 10丁目2-24
近文駅
徒歩20分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
470m ロピア教育大前2
北海道 旭川市 川端町2条 7丁目3-9
近文駅
徒歩32分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
496m ティエール教育大前
北海道 旭川市 旭町1条 8丁目2633-4
近文駅
徒歩33分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
528m 第5美園マンション
北海道 旭川市 川端町6条 9丁目3-20
近文駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
651m リーセント錦町
北海道 旭川市 錦町 14丁目2905-13
近文駅
徒歩16分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
807m サーム旭町(壱番館・弐番館)
北海道 旭川市 旭町2条 12〜13丁目
近文駅
徒歩31分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
976m ヴィヴィ旭町
北海道 旭川市 旭町1条 4丁目841-12
旭川駅
徒歩32分
1階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1037m フタバハイツ(A〜D棟)
北海道 旭川市 大町2条 8丁目
新旭川駅
徒歩36分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1098m ロピア大町
北海道 旭川市 大町2条 9丁目77-32
新旭川駅
徒歩38分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1159m リバーハイツ(旭川市)
北海道 旭川市 9条通 1丁目1485-48
旭川駅
徒歩27分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1236m リーセント旭町
北海道 旭川市 旭町1条 1丁目439-43
旭川駅
徒歩29分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1279m ロジェ常磐パークテラスウエスト
北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-133
旭川駅
徒歩25分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1280m ロジェ西6
北海道 旭川市 4条西 6丁目1-2
旭川駅
徒歩27分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1289m みずほコーポ
北海道 旭川市 大町1条 3丁目14-13
新旭川駅
徒歩29分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1296m ロジェ常磐パークテラスイースト
北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-1043
旭川駅
徒歩25分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1308m ロピア春光
北海道 旭川市 春光町 2397-64
新旭川駅
徒歩33分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1309m パークハイツ信和
北海道 旭川市 9条通 2丁目2436-1
旭川駅
徒歩26分
7階建
鉄筋コンクリート造 1973年
1365m ロジェ常磐の杜
北海道 旭川市 6条通 1丁目2500-192
旭川駅
徒歩23分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1424m ロジェ5条西町
北海道 旭川市 5条西 1丁目2-19
旭川駅
徒歩22分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1447m アーバンライフ中村
北海道 旭川市 6条通 2丁目2425-1
旭川駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1458m ロジェブリエ5条通
北海道 旭川市 5条通 1丁目2470-2
旭川駅
徒歩22分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1535m ロジェアクシス4条通
北海道 旭川市 4条西 1丁目2241-40
旭川駅
徒歩21分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1552m 大橋パークハイツ
北海道 旭川市 亀吉1条 1丁目2-10
旭川駅
徒歩31分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1571m ロジェ美術館通り
北海道 旭川市 5条通 2丁目1677-2
旭川駅
徒歩20分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1591m ロジェ常磐公園
北海道 旭川市 6条通 3丁目2500-31
旭川駅
徒歩20分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1597m ロジェシェルト41
北海道 旭川市 4条通 1丁目1964-3
旭川駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1642m チュリス曙
北海道 旭川市 曙1条 4丁目1-11
旭川駅
徒歩22分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1713m 宝ハイツ
北海道 旭川市 4条通 2丁目925-5
旭川駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1807m サーパス常磐公園
北海道 旭川市 常盤通 1丁目2432-4
旭川駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1831m シュロス2条
北海道 旭川市 2条通 2丁目53-8
旭川駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 1979年
1837m シャンノール緑道
北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-4
旭川駅
徒歩17分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1857m ルーベデンス曙
北海道 旭川市 曙3条 7丁目1-7
旭川駅
徒歩28分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1920m ロジェ一条通
北海道 旭川市 1条通 2丁目14-2
旭川駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1973m シャルム宮下
北海道 旭川市 宮下通 1丁目23-4
旭川駅
徒歩15分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1974m シルバーハイツ
北海道 旭川市 宮下通 1丁目右1
旭川駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2091m ルーベデンス5条
北海道 旭川市 5条通 7丁目1249
旭川駅
徒歩13分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2121m ルーべデンス7条
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-12
旭川駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2132m セントラル7条ビル
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-47
旭川駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川端町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。旭川市は北海道全体の傾向を反映しています。

川端町 $kind_labe人口推移 川端町における人口推移・動向を調べることができます

川端町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

旭川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.6 万人 -6.28%
2045 25.2 万人 -5.99%
2040 26.8 万人 -5.56%
2035 28.4 万人 -5.05%
2030 29.9 万人 -4.64%
2025 31.3 万人 -4.83%
2020 32.9 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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