ロピア平岸(北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 16丁目2-55)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロピア平岸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロピア平岸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア平岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロピア平岸の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロピア平岸の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | メゾン･ド･ルチェ平岸第6 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 16丁目2-24 | 南平岸駅 徒歩14分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 302m | セザール平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 14丁目2-40 | 南平岸駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 375m | ダイアパレス平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-55 | 南平岸駅 徒歩13分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 390m | メゾン･ド･ルチェ平岸A棟 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-37 | 南平岸駅 徒歩14分 | 5階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 422m | メゾン･ド･ルチェ平岸B棟 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-36 | 南平岸駅 徒歩19分 | 5階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 440m | 朝日プラザ平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目1-7 | 南平岸駅 徒歩12分 | 8階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 448m | 南平岸パール1番館 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 13丁目5-1 | 南平岸駅 徒歩9分 | 7階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 486m | グランドハイツ平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 14丁目6-1 | 南平岸駅 徒歩5分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 534m | 平岸センチュリーハイム第3 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目2-12 | 南平岸駅 徒歩14分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 545m | プレジオヤマサ西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条2丁目1-20 | 南平岸駅 徒歩20分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 571m | 誠ハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目4-10 | 南平岸駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 583m | ホワイトヒルハウス 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 14丁目4-7 | 南平岸駅 徒歩4分 | 5階建 206部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 589m | メゾン･ド･ルチェ西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条2丁目7-1 | 南平岸駅 徒歩19分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 613m | エクセルシオールヒルズ平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 13丁目3-1 | 南平岸駅 徒歩12分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 656m | GSハイム平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 17丁目1-1 | 南平岸駅 徒歩9分 | 8階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 663m | メゾン･ド･ルチェ平岸第3 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 18丁目1-50 | 澄川駅 徒歩7分 | 5階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 677m | 丸増ロイヤルシャトー平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-20 | 南平岸駅 徒歩13分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 683m | クレアホームズ平岸南レジデンス 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目3-50 | 南平岸駅 徒歩10分 | 1階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 691m | エメラルドグリーンヒルズ平岸2 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-2 | 南平岸駅 徒歩9分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 694m | エメラルドグリーンヒルズ平岸1 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-1 | 南平岸駅 徒歩8分 | 5階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 702m | コープ野村月寒西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西5条 10丁目1-7 | 月寒中央駅 徒歩16分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 709m | 平岸センチュリーハイム 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-57 | 南平岸駅 徒歩14分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 709m | エミネンス南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 12丁目12-26 | 南平岸駅 徒歩6分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 715m | エクセルシオール平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目2-39 | 南平岸駅 徒歩8分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 719m | 平岸パークハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-16 | 南平岸駅 徒歩14分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 723m | ラピスヒルズ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目6-1 | 澄川駅 徒歩4分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 727m | クレアホームズ平岸南ガーデンズ 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目 | 澄川駅 徒歩8分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 751m | チュリス澄川 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 18丁目4-10 | 澄川駅 徒歩8分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 751m | コープ野村澄川第2 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 18丁目4-23 | 澄川駅 徒歩6分 | 8階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 765m | 平岸クラウンハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目2-4 | 南平岸駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 768m | グランドムール西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条1丁目8-38 | 月寒中央駅 徒歩17分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 770m | 平岸ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 13丁目3-12 | 南平岸駅 徒歩2分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 772m | コープ野村澄川第1 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目5-1 | 澄川駅 徒歩5分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 797m | ナカビシグランドハイツ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目16-10 | 澄川駅 徒歩4分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 799m | プレステージ南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 15丁目4-1 | 南平岸駅 徒歩4分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 811m | ブランズ澄川パークフロント 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目14-14 | 澄川駅 徒歩5分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 817m | ファミール第2澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目5-2 | 澄川駅 徒歩3分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 819m | メゾン･ド･ルチェ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目12-17 | 澄川駅 徒歩6分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 836m | カーサヒルズ澄川ステーション 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目15-3 | 澄川駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 857m | 東急ドエルアルス平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 11丁目5-1 | 南平岸駅 徒歩10分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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