ロピア北5条(北海道 札幌市 東区 北5条東 10丁目16-2)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロピア北5条 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
29.5
12.0 円/㎡
苗穂駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロピア北5条の価格相場情報

物件の詳細情報

ロピア北5条の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロピア北5条
住所北海道 札幌市 東区 北5条東 10丁目16-2
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数11階
用途地域準工業地域
分譲会社高野観光
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR函館本線 苗穂駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市東西線 バスセンター前駅  徒歩 16分
札幌市営 札幌市東豊線 東区役所前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア北5条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロピア北5条の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロピア北5条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロピア北5条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
223m ロイヤルシャトー北5条
北海道 札幌市 東区 北5条東 11丁目16-2
苗穂駅
徒歩9分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
288m セザール苗穂
北海道 札幌市 中央区 北2条東 10丁目15-12
苗穂駅
徒歩7分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
327m ロイヤルコートさっぽろシティサードコート
北海道 札幌市 東区 北6条東 8丁目1-3
東区役所前駅
徒歩11分
15階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
346m セザールガーデン札幌
北海道 札幌市 中央区 北2条東 9丁目11-2
苗穂駅
徒歩9分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
374m ダイアパレス永山公園通
北海道 札幌市 中央区 北2条東 9丁目11-10
苗穂駅
徒歩10分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
386m ライオンズ札幌通り
北海道 札幌市 中央区 北2条東 8丁目5-10
バスセンター前駅
徒歩9分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
438m ノヴァ78
北海道 札幌市 東区 北7条東 8丁目2-12
東区役所前駅
徒歩10分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
490m ライオンズマンション札幌スカイタワー
北海道 札幌市 中央区 北1条東 10丁目15-82
苗穂駅
徒歩9分
28階建
249部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
491m シティホーム札幌大通イーストザレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北1条東 10丁目
バスセンター前駅
徒歩10分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
519m シティハウス永山公園
北海道 札幌市 中央区 北3条東 6丁目341-1
バスセンター前駅
徒歩9分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
532m サーム北6条
北海道 札幌市 東区 北6条東 6丁目1-5
東区役所前駅
徒歩10分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
554m ハウスオブリザ大通
北海道 札幌市 中央区 大通東 10丁目15-47
バスセンター前駅
徒歩10分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
566m セザール北9条2番館
北海道 札幌市 東区 北9条東 9丁目1-12
東区役所前駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
580m ラポール永山公園(西棟・南棟)
北海道 札幌市 中央区 北2条東 7丁目82
バスセンター前駅
徒歩7分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
603m セザール北9条1番館
北海道 札幌市 東区 北9条東 9丁目1-11
東区役所前駅
徒歩7分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
612m エスポアシティ札幌
北海道 札幌市 東区 北6条東 6丁目1-2
東区役所前駅
徒歩11分
15階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
621m ラポール大通東
北海道 札幌市 中央区 大通東 11丁目24
苗穂駅
徒歩10分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
621m クリオ永山公園
北海道 札幌市 中央区 北3条東 5丁目336-1
バスセンター前駅
徒歩8分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
638m ダイアパレス大通東
北海道 札幌市 中央区 大通東 9丁目1-40
バスセンター前駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
698m クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
706m エスセーナ北7条ルネス
北海道 札幌市 東区 北7条東 5丁目16-1
東区役所前駅
徒歩10分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
709m パシフィック東区役所前
北海道 札幌市 東区 北8条東 6丁目15
東区役所前駅
徒歩7分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
716m ロピア東区役所前
北海道 札幌市 東区 北9条東 10丁目2-15
東区役所前駅
徒歩7分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
719m クリオ札幌北1条
北海道 札幌市 中央区 北1条東 5丁目10-3
バスセンター前駅
徒歩5分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
728m ル・ケレス大通
北海道 札幌市 中央区 大通東 7丁目1-7
バスセンター前駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
759m メゾン・ド・ルチェ北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 2丁目4-15
東区役所前駅
徒歩11分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
769m 北9条シティハウス
北海道 札幌市 東区 北9条東 6丁目2-23
東区役所前駅
徒歩6分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
769m クリーンリバーフィネス札幌駅イースト
北海道 札幌市 中央区 北4条東 4丁目
さっぽろ駅
徒歩10分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
771m シティハウス大通東ツインレジデンス(A〜B棟)
北海道 札幌市 中央区 大通東 6丁目
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
786m ラフィーヌ東区役所前
北海道 札幌市 東区 北10条東 1丁目1-41
東区役所前駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
789m ロイヤルシャトー光星1番館
北海道 札幌市 東区 北10条東 2丁目4-20
環状通東駅
徒歩10分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
789m ライオンズ札幌イーストゲート
北海道 札幌市 東区 北6条東 4丁目1-1
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
817m ロイヤルシャトー光星2番館
北海道 札幌市 東区 北10条東 2丁目4
環状通東駅
徒歩10分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
821m コロナード菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水5条 1丁目3-10
菊水駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
840m アルファグランデ北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 4丁目1-16
環状通東駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
860m ラクラッセ札幌ステーションプラス
北海道 札幌市 東区 北7条東 4丁目15-44
さっぽろ駅
徒歩10分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
861m ライオンズ札幌クロスタウン
北海道 札幌市 中央区 北5条東 3丁目1-20
さっぽろ駅
徒歩8分
15階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
863m ステイツ北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-1
東区役所前駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
904m 南一条ハウス
北海道 札幌市 中央区 南1条東 7丁目15
バスセンター前駅
徒歩2分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
916m ラピスアクアシティ大通
北海道 札幌市 中央区 南1条東 7丁目2-2
バスセンター前駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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