ロハス銀座(埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目274)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロハス銀座』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロハス銀座(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 29.80㎡ (1LDK) | - | 568万円 | 4.7万 | 9.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 29.80㎡ (1LDK) | - | 568万円 | 4.7万 | 9.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロハス銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロハス銀座の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向
ロハス銀座の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | クレセントハウス 埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目87 | 熊谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 116m | ROOM1HIRATO 埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目240 | 熊谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 121m | パープルタウン 埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目72 | 熊谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 131m | アティークヒラト 埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目190 | 熊谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 162m | クレールみゆき 埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目186 | 熊谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 162m | 田野ハイツ 埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目197 | 熊谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 164m | シルキーハイツ 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目42 | 熊谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 172m | 長谷川コーポ 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目76 | 熊谷駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 1988年 |
| 175m | コーポ長谷川 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目76 | 熊谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 197m | コロネット野口 埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目24 | 熊谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 216m | ベルピア熊谷第4 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目85-1 | 熊谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 221m | ベルピア熊谷 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目85-1 | 熊谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 227m | マルシィ熊谷 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目87 | 熊谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 229m | レオネクストメゾンボナール 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目23-2 | 熊谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| 277m | カーディナルB 埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目2 | 熊谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 293m | カーディナルA 埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目2-3 | 熊谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 365m | パーソナルハイツ 埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目60 | 熊谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 366m | ヴィラ・アルボーレ 埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-21 | 熊谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 476m | エルミタージュ 埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-37 | 熊谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 501m | コーポ第2静光 埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目106-2 | 熊谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 526m | シティパレス熊谷ち通り3 埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-26 | 熊谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 531m | シティパレス熊谷ち通り2 埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-25 | 熊谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 539m | シティパレス熊谷ち通り1 埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-24 | 熊谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 546m | チェルシーコーポ 埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目131 | 熊谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 578m | ブラン・ドミール 埼玉県 熊谷市 戸出 470-3 | 熊谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| 582m | アリオン銀座 埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目70-3 | 熊谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 600m | レオパレスエスペラール 埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目3-43 | 熊谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 657m | サンクレストコート 埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194 | 熊谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 657m | サン・クレストコート熊谷 埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194 | 熊谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 657m | ステュディオ熊谷 埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194 | 熊谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 671m | ジャルダン デュ ミエル 埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3 | 熊谷駅 徒歩17分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 671m | 銀座アパート 埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3 | 熊谷駅 徒歩22分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 681m | ヴェルドール平戸A 埼玉県 熊谷市 平戸 2040 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 689m | ヴェルドール平戸B 埼玉県 熊谷市 平戸 2040 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 734m | ドリームハウス 埼玉県 熊谷市 平戸 2009-1 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 760m | 藤田ハイツ 埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目103 | 熊谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 1999年 |
| 900m | ヴィラアペルト 埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目84-2 | 熊谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 932m | フォ・レント高橋 埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目7-5 | 熊谷駅 徒歩1分 | | 木造 | 1996年 |
| 972m | キャメロット 埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目164 | 熊谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 988m | セゾンドローリエII 埼玉県 熊谷市 末広 2丁目111 | 熊谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
銀座 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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