ロハス江坂(大阪府 吹田市 江の木町 7-12)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロハス江坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロハス江坂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロハス江坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江の木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロハス江坂の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向
ロハス江坂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ディームス江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩6分 | 13階建 248部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランブルジュ 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アンフィニXIII江坂リュクス 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ノルデンハイム江坂アドバンス 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩4分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クラヴィーア江坂江の木町 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスリード江坂江の木町 大阪府 吹田市 江の木町 7-20 | 江坂駅 徒歩5分 | 12階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| エルソル江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ディモア江坂レジデンス 大阪府 吹田市 江の木町 19-16 | 江坂駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 第20関根マンション 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ハックベリー 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ネバーランド江坂江の木町 大阪府 吹田市 江の木町 24-9 | 江坂駅 徒歩10分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ロハス江坂 大阪府 吹田市 江の木町 7-12 | 江坂駅 徒歩5分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ニッケノーブルハイツ江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| フレアコート江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩3分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| グレンパーク江坂II 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩3分 | 15階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プラウド江坂ビューコート 大阪府 吹田市 江の木町 11 | 江坂駅 徒歩9分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プラウド江坂グリーンコート 大阪府 吹田市 江の木町 11 | 江坂駅 徒歩8分 | 15階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プラウド江坂ガーデンコート 大阪府 吹田市 江の木町 11-38 | 江坂駅 徒歩9分 | 15階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| クレストコート江坂 大阪府 吹田市 江の木町 14-1 | 江坂駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| セレッソコート江坂ステイシア 大阪府 吹田市 江の木町 13-1 | 江坂駅 徒歩5分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アーデン江坂II 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩6分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| Dクラディア江坂 大阪府 吹田市 江の木町 13-11 | 江坂駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| エンゼルソレーヌ江坂 大阪府 吹田市 江の木町 6-1 | 江坂駅 徒歩5分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ファミール江坂アイスタイル 大阪府 吹田市 江の木町 8-3 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アーデン江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 江坂江の木町アーバンコンフォート 大阪府 吹田市 江の木町 18-22 | 江坂駅 徒歩6分 | 14階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ダイアパレス江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-5 | 江坂駅 徒歩4分 | 15階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2000年 |
| 中央メルヴェール江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-39 | 江坂駅 徒歩4分 | 12階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リバフォール･アネックス 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩10分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 大阪府 吹田市 江の木町 12-66 | 江坂駅 徒歩6分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| リバフォール 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩5分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ライブステーション江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 江ノ木ビル 大阪府 吹田市 江の木町 40-18 | 江坂駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| グリーンコーポ江坂第3 大阪府 吹田市 江の木町 5-22 | 江坂駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| シティコープ江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 有馬パレス江坂 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 豊友マンション 大阪府 吹田市 江の木町 2-20 | 江坂駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ライオンズマンション第2江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-40 | 江坂駅 徒歩4分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 江の木ハイツ 大阪府 吹田市 江の木町 | 江坂駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| パルムハウス江坂 大阪府 吹田市 江の木町 17-20 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
江の木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
江の木町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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