ロッポンギレジデンシィズ(東京都 港区 六本木 3丁目4-31)の価格相場は 159万円/㎡ (坪単価 526万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (77.9㎡) の 15,966 万円、最も低い部屋は 4階 (38.8㎡) の 5,718 万円です。

ロッポンギレジデンシィズ 価格相場・家賃相場
159 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,687 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
六本木一丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロッポンギレジデンシィズの価格相場情報

物件の詳細情報

ロッポンギレジデンシィズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロッポンギレジデンシィズ
住所東京都 港区 六本木 3丁目4-31
建築年1999年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロッポンギレジデンシィズ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.61㎡
(1LDK)
-7,408万円21.8万3.5%
3階43.31㎡
(1LDK)
-6,673万円20.0万3.6%
3階38.79㎡
(1LDK)
-5,718万円17.5万3.7%
3階49.63㎡
(1LDK)
-8,109万円23.6万3.5%
3階43.31㎡
(1R)
-6,673万円20.0万3.6%
3階43.31㎡
(1LDK)
-6,673万円20.0万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.31㎡
(1R)
-6,673万円20.0万3.6%
4階43.31㎡
(1LDK)
-6,673万円20.0万3.6%
4階38.79㎡
(1LDK)
-5,718万円17.5万3.7%
4階77.88㎡
(2LDK)
-15,966万円41.8万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロッポンギレジデンシィズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロッポンギレジデンシィズの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロッポンギレジデンシィズの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロッポンギレジデンシィズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m フォレシティ六本木グランデ
東京都 港区 六本木 3丁目4-34
六本木一丁目駅
徒歩3分

SRC造 2005年
60m 六本木ヤマダビル
東京都 港区 六本木 3丁目5-27
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1992年
60m SANKOBLDG.1
東京都 港区 六本木 3丁目4-35
六本木駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1967年
86m 黒崎ビル
東京都 港区 六本木 4丁目1-4
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1974年
105m 黒崎ビル2
東京都 港区 六本木 4丁目1-1
六本木駅
徒歩2分
10階建
88部屋
SRC造 1967年
114m 六本木ハイツ
東京都 港区 六本木 4丁目1-16
六本木駅
徒歩2分
10階建
89部屋
SRC造 1967年
123m ASSORTI六本木1丁目
東京都 港区 六本木 2丁目4-9
六本木一丁目駅
徒歩5分

SRC造 1983年
131m パレステュディオ六本木
東京都 港区 六本木 2丁目4-10
六本木一丁目駅
徒歩3分
14階建
72部屋
SRC造 2001年
165m RoppongiD-square
東京都 港区 六本木 2丁目4-5
六本木一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1975年
177m A・Bビル
東京都 港区 六本木 3丁目1-30
六本木一丁目駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1972年
195m メインステージ六本木
東京都 港区 六本木 3丁目9-11
六本木駅
徒歩2分
10階建
35部屋
SRC造 2002年
213m 日栄ビル
東京都 港区 六本木 4丁目8-3
六本木駅
徒歩2分

SRC造 1987年
221m インシティ六本木
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩4分
12階建
43部屋
SRC造 1999年
222m シンシア六本木
東京都 港区 六本木 4丁目8-1
六本木駅
徒歩2分

SRC造 1999年
228m 六本木ティーキューブオークウッド
東京都 港区 六本木 3丁目1-1
六本木一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1980年
236m ベル六本木
東京都 港区 六本木 3丁目15-24
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1977年
238m 和幸ビル
東京都 港区 六本木 4丁目8-5
六本木駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1971年
241m イースト六本木ビル
東京都 港区 六本木 3丁目16-35
六本木一丁目駅
徒歩8分

SRC造 1994年
250m ホーマットウエスト
東京都 港区 六本木 3丁目15-11
六本木駅
徒歩7分
10階建
44部屋
SRC造 1970年
260m 青木ビル
東京都 港区 六本木 3丁目10-11
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1989年
266m 六本木嶋田ビル
東京都 港区 六本木 4丁目8-7
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1993年
270m 六本木藤井ビル
東京都 港区 六本木 3丁目10-10
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1984年
277m パークマンション六本木
東京都 港区 六本木 4丁目3-38
六本木駅
徒歩5分
8階建
24部屋
SRC造 2009年
278m 三経28ビル
東京都 港区 六本木 3丁目10-9
六本木駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1971年
278m エルサビル
東京都 港区 六本木 3丁目13-12
六本木駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1973年
281m ソレアード六本木
東京都 港区 六本木 3丁目3-17
六本木一丁目駅
徒歩3分

SRC造 2001年
284m ユア六本木ビル
東京都 港区 六本木 3丁目14-9
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1977年
286m 鶯ビル
東京都 港区 六本木 3丁目15-21
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1986年
290m ハイレーゼ六本木三河台
東京都 港区 六本木 4丁目3-28
六本木駅
徒歩5分

SRC造 2000年
295m 泉ガーデンウィング
東京都 港区 六本木 1丁目6-3
六本木一丁目駅
徒歩1分

SRC造 2002年
296m 青葉六本木ビルディング
東京都 港区 六本木 3丁目16-33
六本木一丁目駅
徒歩5分

SRC造 1993年
303m 21泰明ビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-6
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1994年
308m 山田ビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-5
六本木駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1973年
311m ココ六本木ビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-10
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1976年
313m MF六本木
東京都 港区 六本木 3丁目17-2
六本木一丁目駅
徒歩5分

SRC造 1998年
313m 俳優座ビル
東京都 港区 六本木 4丁目9-2
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1980年
315m アンバサダー六本木
東京都 港区 六本木 3丁目16-13
六本木一丁目駅
徒歩4分

SRC造 1979年
315m 野沢ビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-6
六本木駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1973年
321m 六本木住宅
東京都 港区 六本木 1丁目8-1
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1999年
324m ISO六本木ビル
東京都 港区 六本木 4丁目9-5
六本木駅
徒歩1分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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