ロッジ壱番館(神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-34)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロッジ壱番館 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,595 円/㎡
(平均値)
13.0
21.0 円/㎡
東海大学前駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロッジ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ロッジ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロッジ壱番館
住所神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-34
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 21分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  バス6分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロッジ壱番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.21㎡
(2LDK)
-2,437万円15.9万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.21㎡
(2LDK)
-2,631万円15.8万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロッジ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北金目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロッジ壱番館の価格相場、家賃相場は北金目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロッジ壱番館の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北金目 中古マンション価格相場 推移・動向 北金目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北金目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロッジ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ロッジ弐番館
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-35
東海大学前駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
111m エスポアール
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-20
鶴巻温泉駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
120m カーサビアンカ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目12-12
東海大学前駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2013年
141m サンシーノ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-37
東海大学前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
143m レオパレス向川IV
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-3
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
144m レオパレス向川4
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-3
東海大学前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
149m プランドールY'S
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-24
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
160m FORTUNA
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目8-27
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
160m フォルトゥーナ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目8-27
東海大学前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
166m グランモア柳川C
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目13-9
鶴巻温泉駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
166m 神奈川県平塚市北金目1丁目13-9
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目13-9
鶴巻温泉駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
168m BONHEUREHABITATION
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-33
東海大学前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
169m ボンヌール アビタシオン
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-33
東海大学前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
182m Gran Testa 2
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-32
東海大学前駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
197m GranTesta1
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-31
東海大学前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
210m グランモア柳川 A
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目4-10
東海大学前駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
210m グランモア淏川AB
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目4-10
東海大学前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
224m クロシェット アルブル
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目7-3
鶴巻温泉駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
229m フォーマルハウト
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目20-2
東海大学前駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
232m グランモア柳川 B
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目4-11
東海大学前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
284m フェリシア
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目9
東海大学前駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
292m クロシェット・アルブル II
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目19-3
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
293m クロシェットアルブル2
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目19-3
東海大学前駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
331m クレシェンテ
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目19-15
東海大学前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
344m ソール リヴィエール
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目24-12
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
421m アステール
神奈川県 平塚市 真田 2丁目16-22
東海大学前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
429m レクエルドA
神奈川県 平塚市 真田 4丁目31-31
東海大学前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
435m VILLAHOT
神奈川県 平塚市 真田 2丁目18-1
東海大学前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
449m レオパレスベルウッド
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目15-7
東海大学前駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
449m 神奈川県平塚市北金目2丁目27-2
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-2
東海大学前駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
461m EastBlue
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目23-43
東海大学前駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
467m コーポ柳台
神奈川県 平塚市 真田 4丁目25-1
東海大学前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
468m ドエル湘南
神奈川県 平塚市 真田 4丁目24-1
東海大学前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
469m サンソフィア
神奈川県 平塚市 真田 4丁目26-20
東海大学前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
470m メゾンわかくさ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目21-8
鶴巻温泉駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2007年
478m シティ1
神奈川県 平塚市 真田 4丁目24-3
東海大学前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
482m フルール諸星
神奈川県 平塚市 真田 4丁目36-7
東海大学前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
483m アンマメゾン
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目24-14
東海大学前駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
483m グランドソレイユ2
神奈川県 平塚市 真田 4丁目28-31
東海大学前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
497m グランデュール ホクト
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目22-54
東海大学前駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北金目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

北金目 $kind_labe人口推移 北金目における人口推移・動向を調べることができます

北金目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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