ロゼ銀座(熊本県 熊本市 中央区 中央街 4-25)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロゼ銀座 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
937 円/㎡
(平均値)
41.2
5.0 円/㎡
通町筋駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロゼ銀座の価格相場情報

物件の詳細情報

ロゼ銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロゼ銀座
住所熊本県 熊本市 中央区 中央街 4-25
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社新栄総合管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 熊本市電 熊本市電幹線 通町筋駅  徒歩 5分
熊本市電 熊本市電幹線 花畑町駅  徒歩 6分
熊本市電 熊本市電幹線 水道町駅  徒歩 6分
熊本市電 熊本市電水前寺線 水道町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ロゼ銀座』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロゼ銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロゼ銀座の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロゼ銀座の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロゼ銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
225m コアマンションネクステージ下通
熊本県 熊本市 中央区 中央街 12-16
辛島町駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
388m セニック九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目16-6
水道町駅
徒歩9分
10階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
390m リバーサイドロイヤルビル
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目8-23
水道町駅
徒歩6分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
396m Dグランセ上通り表参道
熊本県 熊本市 中央区 水道町 1-7
水道町駅
徒歩3分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
427m ライオンズマンション九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目8-28
水道町駅
徒歩6分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
508m インペリアル水道町
熊本県 熊本市 中央区 水道町 9-20
水道町駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
565m エトワール九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目9-23
九品寺交差点駅
徒歩5分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
593m トーカンマンション上通り
熊本県 熊本市 中央区 上通町 9-13
藤崎宮前駅
徒歩5分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
607m コープ野村九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目7-30
九品寺交差点駅
徒歩3分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
609m エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本県 熊本市 中央区 草葉町 1-25
水道町駅
徒歩5分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
620m エイルマンショングランディール水道町
熊本県 熊本市 中央区 水道町 13-10
水道町駅
徒歩5分
13階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
654m エイルマンション新屋敷レガリア
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目14-40
九品寺交差点駅
徒歩2分
15階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
665m ライオンズマンション上通
熊本県 熊本市 中央区 草葉町 2-28
藤崎宮前駅
徒歩6分
12階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
673m 桜町ハイム
熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-25
花畑町駅
徒歩5分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
685m 桜町センタービル
熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-28
花畑町駅
徒歩4分
1階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
695m ロマネスク下通り南
熊本県 熊本市 中央区 本荘 5丁目2-16
辛島町駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
705m フラワーマンション九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目2-40
交通局前駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
723m サーパスシティ新屋敷1番館
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目16-1
九品寺交差点駅
徒歩3分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
745m サーパスシティ新屋敷2番館
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目16-6
九品寺交差点駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
757m 上通センタービル
熊本県 熊本市 中央区 上林町 1-28
藤崎宮前駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
763m メゾン・ド・九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目6-61
九品寺交差点駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
779m 新屋敷セントラルハイツ
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目8-8
九品寺交差点駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
788m ヴェルビュ練兵町
熊本県 熊本市 中央区 練兵町 25-2
西辛島町駅
徒歩1分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
790m アドバンス21タイムズスクエア辛島公園
熊本県 熊本市 中央区 辛島町 7-1
西辛島町駅
徒歩1分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
809m グランピアマンション本荘
熊本県 熊本市 中央区 本荘 4丁目9-28
辛島町駅
徒歩11分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
818m シャンボール練兵町
熊本県 熊本市 中央区 練兵町 85-7
慶徳校前駅
徒歩2分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
869m 上通ニューコーポ
熊本県 熊本市 中央区 上林町 3-34
藤崎宮前駅
徒歩2分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
870m ハイムサンシャイン(A棟・B棟)
熊本県 熊本市 中央区 練兵町 28
西辛島町駅
徒歩3分
5階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
896m ライオンズマンション熊本中央
熊本県 熊本市 中央区 船場町 2丁目42
慶徳校前駅
徒歩3分
14階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
903m GSハイム筑紫
熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 7-7
藤崎宮前駅
徒歩1分
11階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
921m フォルム本荘
熊本県 熊本市 中央区 本荘 4丁目10-11
南熊本駅
徒歩12分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
932m ロイヤルガーデン白川公園
熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 10-27
藤崎宮前駅
徒歩5分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
938m フラワーマンション白川公園
熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 4-15
藤崎宮前駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
950m フラワーマンション明午橋通
熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 12-36
藤崎宮前駅
徒歩5分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
950m コアマンション慶徳
熊本県 熊本市 中央区 上鍛冶屋町 12-1
河原町駅
徒歩4分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
951m シティマンション九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 3丁目16-58
九品寺交差点駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
964m ニュー広町ビル
熊本県 熊本市 中央区 坪井 2丁目2-41
藤崎宮前駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
964m ラレジダンスドパルム
熊本県 熊本市 中央区 船場町 3丁目11
慶徳校前駅
徒歩4分
9階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
986m フラワーマンション船場
熊本県 熊本市 中央区 船場町 3丁目36-1
慶徳校前駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
991m ダイアパレス慶徳
熊本県 熊本市 中央区 上鍛冶屋町 2-1
河原町駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。