ロジュマン・ヤザワ(神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-8)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 699 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 699 万円です。

ロジュマン・ヤザワ 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,586 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
かしわ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジュマン・ヤザワの価格相場情報

物件の詳細情報

ロジュマン・ヤザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジュマン・ヤザワ
住所神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-8
建築年1993年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロジュマン・ヤザワ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-699万円6.3万10.9%
1階40.00㎡
(2DK)
-699万円6.3万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-699万円6.3万10.9%
2階40.00㎡
(2DK)
-699万円6.3万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジュマン・ヤザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジュマン・ヤザワの価格相場、家賃相場は大上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジュマン・ヤザワの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大上 中古マンション価格相場 推移・動向 大上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジュマン・ヤザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m いちかわコーポ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-10
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
74m セゾン長沼
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目22-32
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
74m セゾン長沼B
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目22-32
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
125m アメニティさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目22-17
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
128m エステートさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目22-18
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
131m メゾンラポール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-19
かしわ台駅
徒歩4分

木造 1995年
148m 石崎コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-1
かしわ台駅
徒歩8分

木造 1988年
158m ハイツダンデリオン
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-2
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1987年
159m ハツピーハウス
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目21-2
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
168m セピア コート
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-5
かしわ台駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
168m パレスタカハシ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-20
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1993年
169m コーポチェリー
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-15
かしわ台駅
徒歩4分

木造 1997年
173m コーポアルファ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-5
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1992年
176m パンシオンかしわ台
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目20-15
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
176m パンシオン かしわ台NO1
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目20-15
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
176m MTさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-31
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
木造 2014年
189m 福田荘
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目1-2
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1983年
190m メゾンジュジュ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-5
さがみ野駅
徒歩10分

木造 2013年
192m パルコーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目2-12
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
198m ヴィラさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-27
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1993年
202m エステートピアアマノ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目20-15
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1989年
203m 風水カーサ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目22-5
かしわ台駅
徒歩7分

木造 1997年
206m メゾンステラ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-37
さがみ野駅
徒歩11分

木造 2014年
213m Aコスモ・ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目2-23
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1986年
214m コスモハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目2-23
さがみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
214m コスモハイツA
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目2-23
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
214m フォレスト白金
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目3-20
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
221m アルトーロさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目3-21
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
223m コスモハイツB
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目2-24
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
224m Bコスモ・ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目2-24
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1986年
227m ハイネスかしわ台
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目14-15
かしわ台駅
徒歩6分

木造 1987年
227m 第1綾北コーポ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目14-17
かしわ台駅
徒歩8分

木造 1986年
228m エントランス綾瀬
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目3-22
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
233m 貸家1号
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目5-16
さがみ野駅
徒歩13分

木造 1989年
234m ライラック
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-14
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
235m レオパレスかしわ台第18
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目4-18
かしわ台駅
徒歩11分

木造 1990年
239m 吉川荘
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目19-10
さがみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 1978年
241m スカイピアさがみ野3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-26
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
243m きみまち荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-8
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
246m サンケンNo.11
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目17-28
さがみ野駅
徒歩5分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大上 $kind_labe人口推移 大上における人口推移・動向を調べることができます

大上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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