ロジマン西麻布(東京都 港区 西麻布 1丁目4-36)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (32.6㎡) の 1,839 万円、最も低い部屋は 2階 (18.8㎡) の 800 万円です。

ロジマン西麻布 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,648 円/㎡
(平均値)
48.9
8.0 円/㎡
乃木坂駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジマン西麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

ロジマン西麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジマン西麻布
住所東京都 港区 西麻布 1丁目4-36
建築年1976年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロジマン西麻布(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.30㎡
(1R)
-829万円7.0万10.2%
2階18.84㎡
(1R)
-800万円6.9万10.3%
2階22.33㎡
(1R)
-1,027万円8.2万9.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.30㎡
(1K)
-829万円7.0万10.2%
3階22.33㎡
(1R)
-1,027万円8.2万9.5%
3階19.30㎡
(1R)
-829万円7.0万10.2%
3階32.63㎡
(1DK)
-1,839万円12.0万7.9%
3階20.97㎡
(1R)
-936万円7.6万9.8%
3階21.78㎡
(1R)
-990万円7.9万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジマン西麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジマン西麻布の価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジマン西麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジマン西麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m レフルール西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-35
乃木坂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
44m ワルトハイム西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-20
六本木駅
徒歩5分

RC造 1988年
57m 麻布シャトー
東京都 港区 西麻布 1丁目4-16
乃木坂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1970年
59m LifeRoxCube
東京都 港区 西麻布 1丁目5-16
六本木駅
徒歩8分

RC造 1990年
62m 西麻布B.G.A
東京都 港区 西麻布 1丁目4-40
乃木坂駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
64m アルト第2ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-26
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1977年
71m イバラキビル
東京都 港区 西麻布 1丁目5-18
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1989年
74m 入月ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-26
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2010年
74m コア西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-23
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1988年
77m 真樹ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-40
乃木坂駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
84m 長寿庵寿ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-25
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2010年
86m 西麻布十番館
東京都 港区 西麻布 1丁目10-2
六本木駅
徒歩9分

RC造 1986年
89m ニシアザブハウス
東京都 港区 西麻布 1丁目5-11
六本木駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
91m アビターレ霞町
東京都 港区 西麻布 1丁目10-14
六本木駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
98m 井門西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-1
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1985年
104m 疋田ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-2
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 1985年
109m 西麻布UOU
東京都 港区 西麻布 1丁目15-3
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1997年
111m NOMADNEW'Sベース01
東京都 港区 西麻布 1丁目10-8
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 2006年
112m シュウエツレジデンス2
東京都 港区 西麻布 1丁目9-7
六本木駅
徒歩8分

RC造 2009年
114m 勝田マンション
東京都 港区 西麻布 1丁目10-12
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1980年
116m GradoNishiazabu
東京都 港区 西麻布 1丁目15-4
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 2015年
117m ニシアザブ1106ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目10-6
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 2002年
120m シグマ西麻布2
東京都 港区 西麻布 1丁目4-11
六本木駅
徒歩7分
9階建
RC造 2009年
121m パークリュクス西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目14-4
乃木坂駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2010年
126m ヒルトップマンション
東京都 港区 西麻布 1丁目9-5
六本木駅
徒歩5分

RC造 1980年
129m ドルメン西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目15-15
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
133m 麻布富士ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目5-6
六本木駅
徒歩6分

RC造 1986年
134m 都民住宅Faro西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目15-4
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1997年
135m ベルジュール麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目14-16
六本木駅
徒歩7分

RC造 1977年
135m バロン西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目15-15
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1977年
145m 阿部ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目15-8
乃木坂駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
147m 西麻布Y-フラット
東京都 港区 西麻布 1丁目11-15
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2000年
149m 西麻布ラシーネ
東京都 港区 西麻布 1丁目4-9
六本木駅
徒歩7分

RC造 1989年
156m ドミール不二
東京都 港区 西麻布 1丁目15-14
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1978年
159m 第二広島ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-8
六本木駅
徒歩5分

RC造 1988年
161m 坂上ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-8
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2008年
163m 大晃ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-7
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1976年
167m ツインピーク
東京都 港区 西麻布 1丁目6-5
六本木駅
徒歩6分

RC造 1974年
170m ブロス西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目6-12
六本木駅
徒歩5分
8階建
RC造 1971年
170m 西麻布サンコート壽
東京都 港区 西麻布 1丁目14-11
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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