ロジェ神楽リバーフロント(北海道 旭川市 神楽4条 4丁目1-1)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジェ神楽リバーフロント 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,149 円/㎡
(平均値)
11.4
19.0 円/㎡
旭川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジェ神楽リバーフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

ロジェ神楽リバーフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジェ神楽リバーフロント
住所北海道 旭川市 神楽4条 4丁目1-1
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ロジェ
施工会社畠山建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR宗谷本線 旭川駅  徒歩 19分
JR JR函館本線 旭川駅  徒歩 19分
JR JR富良野線 旭川駅  徒歩 19分
JR JR富良野線 神楽岡駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェ神楽リバーフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神楽四条4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの旭川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジェ神楽リバーフロントの価格相場、家賃相場は神楽四条4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジェ神楽リバーフロントの周辺エリア(旭川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神楽四条4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 神楽四条4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神楽四条4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジェ神楽リバーフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
466m グリーンコーポ
北海道 旭川市 神楽6条 6丁目3-1
旭川駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
687m シャルム宮下
北海道 旭川市 宮下通 1丁目23-4
旭川駅
徒歩15分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
730m シルバーハイツ
北海道 旭川市 宮下通 1丁目右1
旭川駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
796m 北陸神居2条ハイツ
北海道 旭川市 神居2条 12丁目1-14
旭川駅
徒歩31分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
796m ロジェ宮下通
北海道 旭川市 宮下通 4丁目4152-5
旭川駅
徒歩8分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
865m ロジェ一条通
北海道 旭川市 1条通 2丁目14-2
旭川駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
977m シュロス2条
北海道 旭川市 2条通 2丁目53-8
旭川駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 1979年
990m チュリス曙
北海道 旭川市 曙1条 4丁目1-11
旭川駅
徒歩22分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1009m ルーベデンス曙
北海道 旭川市 曙3条 7丁目1-7
旭川駅
徒歩28分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1014m 大東ビル15ハイツ
北海道 旭川市 1条通 5丁目206
旭川駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1071m 第2次スワンハイツアーバンライフ神居
北海道 旭川市 神居1条 4丁目1-10
旭川駅
徒歩37分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1074m オリンピア2-6
北海道 旭川市 2条通 6丁目
旭川駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1151m ロジェシェルト41
北海道 旭川市 4条通 1丁目1964-3
旭川駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1151m 宝ハイツ
北海道 旭川市 4条通 2丁目925-5
旭川駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1180m ロジェアクシス4条通
北海道 旭川市 4条西 1丁目2241-40
旭川駅
徒歩21分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1260m メゾン・ド・ノール
北海道 旭川市 宮下通 9丁目531-1
旭川駅
徒歩5分
10階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1325m ロジェ5条西町
北海道 旭川市 5条西 1丁目2-19
旭川駅
徒歩22分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1353m ロジェ美術館通り
北海道 旭川市 5条通 2丁目1677-2
旭川駅
徒歩20分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1361m ロジェブリエ5条通
北海道 旭川市 5条通 1丁目2470-2
旭川駅
徒歩22分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1372m ロジェ西6
北海道 旭川市 4条西 6丁目1-2
旭川駅
徒歩27分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1447m アーバンライフ中村
北海道 旭川市 6条通 2丁目2425-1
旭川駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1482m ロジェ常磐の杜
北海道 旭川市 6条通 1丁目2500-192
旭川駅
徒歩23分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1496m ルーベデンス5条
北海道 旭川市 5条通 7丁目1249
旭川駅
徒歩13分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1507m 大橋パークハイツ
北海道 旭川市 亀吉1条 1丁目2-10
旭川駅
徒歩31分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1509m ロジェ常磐公園
北海道 旭川市 6条通 3丁目2500-31
旭川駅
徒歩20分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1561m エコーハイツ神居
北海道 旭川市 神居8条 10丁目2-3
旭川駅
徒歩39分
4階建
鉄筋コンクリート造 1973年
1618m ロジェ常磐パークテラスウエスト
北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-133
旭川駅
徒歩25分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1622m ロジェ常磐パークテラスイースト
北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-1043
旭川駅
徒歩25分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1661m 旭川緑橋コーポ
北海道 旭川市 5条通 9丁目1703-28
旭川駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 1981年
1716m パークハイツ信和
北海道 旭川市 9条通 2丁目2436-1
旭川駅
徒歩26分
7階建
鉄筋コンクリート造 1973年
1734m シャンノール緑道
北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-4
旭川駅
徒歩17分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1754m ロジェ113
北海道 旭川市 1条通 13丁目2091-1
旭川四条駅
徒歩12分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1774m リバーハイツ(旭川市)
北海道 旭川市 9条通 1丁目1485-48
旭川駅
徒歩27分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1776m ロジェフェリオ北彩都
北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10
旭川駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1793m セントラル7条ビル
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-47
旭川駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 1980年
1804m フェアモントカネヒロ
北海道 旭川市 2条通 13丁目1
旭川四条駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
1814m ルーべデンス7条
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-12
旭川駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1883m ロジェセラ
北海道 旭川市 6条通 11丁目50-27
旭川四条駅
徒歩15分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1945m ラポール六条
北海道 旭川市 6条通 11丁目55-10
旭川四条駅
徒歩13分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1970m リーセント1条通
北海道 旭川市 1条通 15丁目191
旭川四条駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神楽四条4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。旭川市は北海道全体の傾向を反映しています。

神楽四条4丁目 $kind_labe人口推移 神楽四条4丁目における人口推移・動向を調べることができます

神楽四条4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

旭川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.6 万人 -6.28%
2045 25.2 万人 -5.99%
2040 26.8 万人 -5.56%
2035 28.4 万人 -5.05%
2030 29.9 万人 -4.64%
2025 31.3 万人 -4.83%
2020 32.9 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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