ロジェパークタワー北彩都(北海道 旭川市 宮前1条 4丁目14-5)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジェパークタワー北彩都 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,111 円/㎡
(平均値)
19.2
15.0 円/㎡
旭川四条駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジェパークタワー北彩都の価格相場情報

物件の詳細情報

ロジェパークタワー北彩都の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジェパークタワー北彩都
住所北海道 旭川市 宮前1条 4丁目14-5
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数85部屋
階数15階
用途地域準住居地域
分譲会社タカノ
施工会社畠山建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR宗谷本線 旭川四条駅  徒歩 15分
JR JR宗谷本線 旭川駅  徒歩 22分
JR JR函館本線 旭川駅  徒歩 22分
JR JR富良野線 旭川駅  徒歩 22分
JR JR富良野線 神楽岡駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェパークタワー北彩都の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前一条4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの旭川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジェパークタワー北彩都の価格相場、家賃相場は宮前一条4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジェパークタワー北彩都の周辺エリア(旭川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前一条4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前一条4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前一条4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジェパークタワー北彩都の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
735m 道央しあわせハイツ
北海道 旭川市 1条通 14丁目2096-2
旭川四条駅
徒歩11分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1034m リーセント4条通
北海道 旭川市 4条通 17丁目1443-2
旭川四条駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1065m ヴィラロードス
北海道 旭川市 宮下通 11丁目972-2
旭川駅
徒歩8分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1115m ロジェ111A
北海道 旭川市 1条通 11丁目113
旭川駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1212m ロイヤルシャトー三条
北海道 旭川市 3条通 12丁目986
旭川駅
徒歩11分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1372m シュロス大成
北海道 旭川市 5条通 12丁目1217-2
旭川四条駅
徒歩12分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1449m シュロス5条
北海道 旭川市 5条通 11丁目1437
旭川四条駅
徒歩13分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1563m 朝日プラザ旭川5条通
北海道 旭川市 5条通 10丁目952
旭川駅
徒歩13分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1571m サンクレール
北海道 旭川市 1条通 7丁目2053
旭川駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1931m 第15条ビルマンション
北海道 旭川市 5条通 6丁目4-59
旭川駅
徒歩14分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2115m ロジェ76
北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-13
旭川駅
徒歩17分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2153m ロジェラフォーレ
北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-26
旭川駅
徒歩17分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2335m ロピア東光
北海道 旭川市 東光1条 4丁目2-1
旭川四条駅
徒歩33分
7階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2482m ライオンズガーデン旭川常盤公園
北海道 旭川市 常盤通 3丁目1970-3
旭川駅
徒歩23分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2496m ルーベデンス東3条
北海道 旭川市 東3条 3丁目2-3
新旭川駅
徒歩16分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3270m 道央ロータリービルマンション
北海道 旭川市 旭町2条 3丁目11-35
旭川駅
徒歩32分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
4555m ジュネスグランデージ
北海道 旭川市 緑町 14丁目2891-1
近文駅
徒歩14分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4923m 高砂台ヒルズ
北海道 旭川市 高砂台 2丁目2-2
伊納駅
徒歩49分
8階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
100487m のっぽろシティハウスF棟
北海道 江別市 東野幌本町 7
野幌駅
徒歩6分
15階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
100574m ニコルハイツ野幌
北海道 江別市 野幌町 59-1
野幌駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
100589m たいせいマンション
北海道 江別市 野幌町 59-6
野幌駅
徒歩4分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
100603m のっぽろシティハウスC棟
北海道 江別市 東野幌本町 7
野幌駅
徒歩7分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
100608m のっぽろシティハウスD棟
北海道 江別市 東野幌本町 7
野幌駅
徒歩7分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
100668m ロイヤルシャトー野幌
北海道 江別市 東野幌本町 7-12
野幌駅
徒歩7分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
101131m アイシティ若葉台B棟
北海道 江別市 野幌若葉町 6
野幌駅
徒歩12分
6階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
101175m アイシティ若葉台A棟
北海道 江別市 野幌若葉町 6-1
野幌駅
徒歩13分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
102204m リーセント大麻三番通
北海道 江別市 大麻北町 519-3
大麻駅
徒歩35分
11階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
102675m クリーンリバーネオシティあいの里(Cステージ)
北海道 札幌市 北区 あいの里3条 6丁目10-1
あいの里教育大駅
徒歩10分
9階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
102718m 中銀ヴェルデシティあいの里2号館
北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-2
あいの里教育大駅
徒歩7分
14階建
162部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
102862m コープ野村あいの里エスパシオ4番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-4
あいの里教育大駅
徒歩5分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
102863m コープ野村あいの里エスパシオ1番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-1
あいの里教育大駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
102910m コープ野村あいの里エスパシオ2番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-2
あいの里教育大駅
徒歩4分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
102912m コープ野村あいの里エスパシオ3番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-3
あいの里教育大駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
103025m クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目2
あいの里教育大駅
徒歩2分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
103781m 大麻コーポ
北海道 江別市 大麻中町 26-18
大麻駅
徒歩5分
11階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
103832m カルム大麻
北海道 江別市 大麻中町 26-19
大麻駅
徒歩4分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
106598m クルーザーバレー百合が原パークマンション
北海道 札幌市 北区 百合が原 9丁目3-16
百合が原駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
106759m エスセーナ森林公園
北海道 札幌市 厚別区 厚別北1条 1丁目1-1
厚別駅
徒歩18分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
107309m ロイヤルヴィーゼ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別東1条 1丁目1-27
新さっぽろ駅
徒歩11分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
107456m ダイアパレス新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 6丁目1-40
新さっぽろ駅
徒歩7分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前一条4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。旭川市は北海道全体の傾向を反映しています。

宮前一条4丁目 $kind_labe人口推移 宮前一条4丁目における人口推移・動向を調べることができます

宮前一条4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

旭川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.6 万人 -6.28%
2045 25.2 万人 -5.99%
2040 26.8 万人 -5.56%
2035 28.4 万人 -5.05%
2030 29.9 万人 -4.64%
2025 31.3 万人 -4.83%
2020 32.9 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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