ロジェエルム通り(北海道 札幌市 北区 北23条西 西14丁目5-9)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジェエルム通り 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,353 円/㎡
(平均値)
22.5
14.0 円/㎡
八軒駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジェエルム通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ロジェエルム通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジェエルム通り
住所北海道 札幌市 北区 北23条西 西14丁目5-9
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR札沼線 八軒駅  徒歩 14分
札幌市営 札幌市南北線 北24条駅  徒歩 17分
JR JR札沼線 新川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェエルム通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジェエルム通りの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジェエルム通りの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジェエルム通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ロジェエルムの杜
北海道 札幌市 北区 北23条西 西14丁目5-8
八軒駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
144m メゾン・ド・ムートン
北海道 札幌市 北区 北24条西 西14丁目5-1
八軒駅
徒歩14分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
267m ハウスオブリザエルムの森公園
北海道 札幌市 北区 北25条西 西13丁目2-1
八軒駅
徒歩15分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
318m ラポールえるむの杜A棟
北海道 札幌市 北区 北24条西 西12丁目1-7
北24条駅
徒歩14分
1階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
376m ラポールえるむの杜B棟
北海道 札幌市 北区 北25条西 西12丁目2-8
北24条駅
徒歩15分
1階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
472m メゾン・ド・ルチェ北大西B棟
北海道 札幌市 西区 八軒7条東 5丁目1-22
八軒駅
徒歩10分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
511m メゾン・ド・ルチェ北大西A棟
北海道 札幌市 西区 八軒7条東 5丁目1-21
八軒駅
徒歩10分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
620m メゾン・ド・ルチェ北25条
北海道 札幌市 北区 北25条西 西16丁目3-1
八軒駅
徒歩11分
8階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
631m サーム八軒
北海道 札幌市 西区 八軒10条東 丁目1-25
八軒駅
徒歩8分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
659m ビッグバーンズマンションN22
北海道 札幌市 北区 北22条西 西9丁目2-19
北24条駅
徒歩10分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
703m メゾン・ド・ルチェ北24条
北海道 札幌市 北区 北24条西 西18丁目5-1
新川駅
徒歩12分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
756m セントラルハイム桑園
北海道 札幌市 中央区 北18条西 15丁目3-5
八軒駅
徒歩15分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
757m コロナード北27
北海道 札幌市 北区 北27条西 西13丁目3-5
新川駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
766m 北21条ハイツ
北海道 札幌市 北区 北21条西 西8丁目2-20
北24条駅
徒歩11分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
769m ピュアコート
北海道 札幌市 北区 北25条西 西17丁目5-1
新川駅
徒歩13分
11階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
769m ビッグバーンズマンション八軒
北海道 札幌市 西区 八軒6条東 3丁目3-16
八軒駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
776m アルビオガーデン北24条
北海道 札幌市 北区 北24条西 西8丁目2
北24条駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
813m サーパス八軒
北海道 札幌市 西区 八軒5条東 4丁目5-35
八軒駅
徒歩4分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
852m エクセルシオール北大
北海道 札幌市 北区 北21条西 西8丁目1-20
北24条駅
徒歩11分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
891m スクエアガーデン北27条ウエスト
北海道 札幌市 北区 北27条西 西8丁目2-11
北24条駅
徒歩13分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
892m 琴似芙蓉ハイツ
北海道 札幌市 西区 八軒8条東 1丁目1-18
八軒駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
920m スクエアガーデン北27条イースト
北海道 札幌市 北区 北27条西 西8丁目2-25
北24条駅
徒歩13分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
921m ガーデンハウス北大通り
北海道 札幌市 北区 北23条西 西7丁目3-36
北24条駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
933m ライオンズヴィアーレ北大
北海道 札幌市 北区 北21条西 西7丁目1-23
北24条駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
937m ロピア北29条
北海道 札幌市 北区 北29条西 西9丁目2-5
新川駅
徒歩14分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
998m ロピア琴似八軒
北海道 札幌市 西区 八軒4条東 4丁目3-1
八軒駅
徒歩8分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1025m ル・ケレス八軒西
北海道 札幌市 西区 八軒7条西 1丁目2-1
八軒駅
徒歩7分
15階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1094m ダイアパレス北大
北海道 札幌市 北区 北21条西 西6丁目2-1
北24条駅
徒歩7分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1095m ハウスオブリザ新川
北海道 札幌市 北区 新川 二条2丁目12-12
新川駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1118m クレアホームズ北23条
北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-10
北24条駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1121m ブランズ北24条イースト
北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目2-8
北24条駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1161m リビオ北26条
北海道 札幌市 北区 北26条西 西5丁目2-5
北24条駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1222m シャンボール北22条
北海道 札幌市 北区 北22条西 西4丁目2-15
北24条駅
徒歩3分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1225m ラピスガーデン新川
北海道 札幌市 北区 新川 一条2丁目8-25
新川駅
徒歩10分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1226m クレアホームズ北20条
北海道 札幌市 北区 北20条西 5丁目2
北18条駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1241m クリーンリバー琴似
北海道 札幌市 西区 八軒4条東 1丁目2-30
八軒駅
徒歩9分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1247m アルス北大通
北海道 札幌市 北区 北27条西 西5丁目1-1
北24条駅
徒歩7分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1247m グランファーレ北24条ステーションサイド
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-24
北24条駅
徒歩1分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1249m ロジェ北大アヴェニュー
北海道 札幌市 北区 北20条西 5丁目1-33
北18条駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1250m 北斗シティB棟
北海道 札幌市 北区 北31条西 西11丁目1-2
北34条駅
徒歩11分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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