ロザール鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目6-3)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (17.0㎡) の 383 万円、最も低い部屋は 409号室 (17.0㎡) の 383 万円です。

ロザール鎌ケ谷 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,173 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
鎌ケ谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロザール鎌ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ロザール鎌ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロザール鎌ケ谷
住所千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目6-3
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区道野辺小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 13分
その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロザール鎌ケ谷(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%
10317.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
10417.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
20417.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
20617.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%
20717.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
20817.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
30217.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
30517.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%
30717.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
30817.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40417.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%
40517.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%
40717.00㎡
(1K)
-383万円5.4万16.9%
40917.00㎡
(1R)
-383万円5.4万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロザール鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロザール鎌ケ谷の価格相場、家賃相場は丸山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロザール鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロザール鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m エスポワール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目5-46
鎌ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2015年
152m オーベル鎌ケ谷弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目11-7
鎌ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1996年
322m エスペリアガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目10-70
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
362m グランポワール
千葉県 鎌ケ谷市 富岡 2丁目9-38
鎌ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
367m グレースハイツ松丸
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 7-12
鎌ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1995年
378m 希望ビル
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目25-21
鎌ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
427m コスモ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目26-1
鎌ケ谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
462m カーラシティ鎌ケ谷弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目1-28
鎌ケ谷駅
徒歩1分
9階建
28部屋
RC造 2007年
486m 鎌ケ谷ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 富岡 2丁目10-48
鎌ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
490m サンフェイス
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目2-1
鎌ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
492m サン・イースト
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目2-33
鎌ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2003年
513m プレンティライフ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 1-5
初富駅
徒歩10分

RC造 1989年
514m 山口コーポA棟
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 3-18
鎌ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1997年
522m サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目2-37
鎌ケ谷駅
徒歩1分
14階建
61部屋
RC造 2006年
539m ダイヤパレス5
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目15-15
鎌ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
554m メルクマール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目16-33
鎌ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1996年
573m レクセルマンション鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 1-17
鎌ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1997年
603m キクヤビル
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-9
鎌ケ谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
615m 久保野ビル
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目5-54
鎌ケ谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
616m 坪沼ビル
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目3-3
鎌ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
626m ミニヨン マリアージュ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目3-1
鎌ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 2011年
629m ワコーレエレガンス鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目9-35
鎌ケ谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
636m レクセルグランデ鎌ケ谷エアリーコート
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目16-5
鎌ケ谷駅
徒歩6分
14階建
162部屋
RC造 2008年
636m レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目16-5
鎌ケ谷駅
徒歩6分
14階建
162部屋
RC造 2008年
656m ネオハイツ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目17-50
鎌ケ谷駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
660m ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目17-50
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1995年
669m コープ野村初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-14
初富駅
徒歩8分

RC造 1983年
693m サンクレイドル鎌ケ谷初富レジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-12
初富駅
徒歩7分

RC造 2008年
694m サンクレイドル鎌ケ谷初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-12
初富駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
726m 三河ビル
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目5-27
鎌ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
729m 三河マンション
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目5-27
鎌ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
729m CASAチェルキオ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 5丁目5-27
鎌ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
762m 鎌ケ谷コーポラス6
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩13分

RC造 1979年
782m 鎌ケ谷コーポラス10
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-10
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

RC造 1977年
806m ウインドヒル鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 富岡 1丁目9-28
鎌ケ谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2007年
813m 鎌ケ谷コーポラス8
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分

RC造 1977年
814m 鎌ケ谷コーポラスG棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分
3階建
RC造 1978年
827m 日神パレステージ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目2-21
初富駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
829m パレステージ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目2-21
初富駅
徒歩5分

RC造 1998年
831m 鎌ケ谷コーポラス9
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-9
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

丸山 $kind_labe人口推移 丸山における人口推移・動向を調べることができます

丸山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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