ロイヤル甲東園(兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目6-13)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤル甲東園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤル甲東園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル甲東園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲東園1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤル甲東園の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
甲東園1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤル甲東園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | ダイドーメゾン甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目10-9 | 甲東園駅 徒歩5分 | 4階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 105m | プレシアス甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目3-27 | 甲東園駅 徒歩3分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 105m | フォルム甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目5-36 | 甲東園駅 徒歩2分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 125m | パークハイム甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目2-22 | 甲東園駅 徒歩2分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 153m | ジオ甲東園ネクサス 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目3-20 | 甲東園駅 徒歩4分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 175m | 興人甲東園マンション 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目1-12 | 甲東園駅 徒歩4分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 202m | ロイヤル甲東園駅前 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目2-34 | 甲東園駅 徒歩3分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 214m | グレデンス甲東園 兵庫県 西宮市 甲東園 2丁目4-10 | 甲東園駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 247m | ダイドーメゾン甲東園2 兵庫県 西宮市 甲東園 2丁目8-9 | 甲東園駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 259m | ジオ甲東園松籟荘 兵庫県 西宮市 松籟荘 11-28 | 甲東園駅 徒歩2分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 331m | 上甲東園クラシコウエストウィング 兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目10-37 | 甲東園駅 徒歩6分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 333m | コボリマンション甲東園 兵庫県 西宮市 松籟荘 7-28 | 甲東園駅 徒歩3分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 351m | ネバーランド甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 4丁目1 | 甲東園駅 徒歩7分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 393m | ファミールヒルズコート上甲東園 兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目5-21 | 甲東園駅 徒歩4分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 402m | ライフコア甲東園 兵庫県 西宮市 上大市 1丁目3-23 | 甲東園駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 420m | 甲東園ガーデンハウス 兵庫県 西宮市 松籟荘 3-19 | 甲東園駅 徒歩4分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 473m | サンクタス上甲東園ロワール 兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目4-41 | 甲東園駅 徒歩5分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 493m | Dクラディア甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 3丁目14-4 | 仁川駅 徒歩10分 | 6階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 501m | セレッソコート甲東園エルディーナ 兵庫県 西宮市 段上町 1丁目4-50 | 甲東園駅 徒歩8分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 526m | パークハイム上甲東園くすのき通り 兵庫県 西宮市 上甲東園 2丁目17-27 | 仁川駅 徒歩9分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 546m | スタイルキューブ002甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 8丁目8-8 | 甲東園駅 徒歩9分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 547m | アーバニス甲東園ルアンジュ 兵庫県 西宮市 段上町 4丁目9-21 | 仁川駅 徒歩7分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 556m | ローズハイツ西宮 兵庫県 西宮市 段上町 3丁目13-10 | 仁川駅 徒歩10分 | 5階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 567m | 東急ドエルアルス上甲東園 兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目2-7 | 甲東園駅 徒歩11分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 575m | プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート(A街区) 兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目7-12 | 仁川駅 徒歩6分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 580m | ドムール甲東園 兵庫県 西宮市 神呪町 14-34 | 甲東園駅 徒歩6分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 585m | ライオンズ甲東園グランフォート 兵庫県 西宮市 段上町 4丁目10-5 | 仁川駅 徒歩9分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 589m | 上甲東園パークハイム 兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目2-3 | 甲東園駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 618m | Dレスティア西宮仁川 兵庫県 西宮市 段上町 5丁目2-31 | 仁川駅 徒歩11分 | 5階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 620m | ブランズ西宮仁川 兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目12-6 | 仁川駅 徒歩4分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 650m | 武庫マンション 兵庫県 西宮市 段上町 7丁目1-10 | 甲東園駅 徒歩12分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 651m | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 兵庫県 西宮市 仁川町 2丁目2-21 | 仁川駅 徒歩3分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 664m | 仁川グリーンハイツ 兵庫県 西宮市 仁川町 2丁目2-15 | 仁川駅 徒歩3分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 699m | 仁川カトルセ 兵庫県 西宮市 仁川町 2丁目7-17 | 仁川駅 徒歩8分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 731m | ステイツ甲東園フラッツ 兵庫県 西宮市 上大市 4丁目10-36 | 門戸厄神駅 徒歩11分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 753m | 甲東園東アーバンコンフォート 兵庫県 西宮市 上大市 4丁目22-3 | 甲東園駅 徒歩12分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 789m | アルファステイツ仁川駅前 兵庫県 宝塚市 仁川北 3丁目7-12 | 仁川駅 徒歩2分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 790m | アールヴェール上甲東園 兵庫県 西宮市 上甲東園 4丁目5-8 | 甲東園駅 徒歩10分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 818m | ラントレ仁川 兵庫県 宝塚市 仁川北 3丁目7-51 | 仁川駅 徒歩1分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 839m | ジオ仁川北リヴテラス 兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目9-12 | 仁川駅 徒歩7分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
甲東園1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
甲東園1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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