ロイヤル横浜(神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 32-4)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (16.2㎡) の 805 万円、最も低い部屋は 4階 (15.4㎡) の 767 万円です。

ロイヤル横浜 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,475 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
大口駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル横浜
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 32-4
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 子安駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤル横浜(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-795万円4.0万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1R)
-795万円4.0万6.0%
2階16.00㎡
(1R)
-795万円4.0万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.00㎡
(1R)
-795万円4.0万6.0%
3階16.20㎡
(1R)
-805万円4.0万6.0%
3階16.20㎡
(1R)
-805万円4.0万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階16.20㎡
(1R)
-805万円4.0万6.0%
4階16.00㎡
(1R)
-795万円4.0万6.0%
4階15.44㎡
(1R)
-767万円3.8万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル横浜の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m KIビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 32-3
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
27m 大口通ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 13-18
大口駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
36m パークサイド小畑2
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 36-1
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
38m F&Mナガセ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 13-2
大口駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
53m ヨコヤマビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 12-2
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
55m F・E大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 11-4
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
63m パークサイドベル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 14-3
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
86m ミモザハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 127-2
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
87m ピアパーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 14-7
大口駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
88m 23house
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 14-14
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
91m コンフォート大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 14-6
大口駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
98m 三木ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 122
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
120m 持丸ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 11-6
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
130m シュタイン横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 27-6
大口駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
131m ハイツ高橋
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 7-2
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
139m ブランニュー加山
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 129-5
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
144m 福田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 129-9
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
145m Will大口仲町
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 25-4
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
147m パークフラット大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 20-4
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
150m 小数賀ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 6-1
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
159m サンライフ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 16
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
160m メゾンウィスタリア3
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 6-1
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
162m 寄木ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 57-1
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
164m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 10-2
大口駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
167m 石渡ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 137-6
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
172m トップアングルビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 57-4
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
181m 青木ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 16-9
子安駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
183m グレース塩谷
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 60-1
大口駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
185m 塚平ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 135
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
188m カンタービレ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 31-2
子安駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
191m ビバップ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 31-5
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
191m グランメゾンS
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 8-6
大口駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
198m メゾンド・七島
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 12-26
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
199m ストラーダ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 17-4
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
200m 十字屋ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 17-3
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
201m サンヴェイルタナカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 17-2
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
205m ヴィラクレール
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 118-2
大口駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
211m エスポワール・K
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 5-2
子安駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
212m せぶん
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 7-4
大口駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
217m ホワイトパレス子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 161
子安駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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