ロイヤル大和(神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目744)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 470 万円、最も低い部屋は 3階 (45.0㎡) の 470 万円です。

ロイヤル大和 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,567 円/㎡
(平均値)
40.0
7.0 円/㎡
伊勢原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル大和の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル大和
住所神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目744
建築年1985年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤル大和(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(2DK)
-470万円7.1万18.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-470万円7.1万18.0%
2階45.00㎡
(2DK)
-470万円7.1万18.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.00㎡
(2DK)
-470万円7.1万18.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊勢原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル大和の価格相場、家賃相場は伊勢原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル大和の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向 伊勢原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m スペランザ大住
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目29-30
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1988年
126m ヴィバーチェ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-17
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1988年
133m ルネッサンス2002
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-37
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 2002年
136m ユートピアNT
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目5-4
鶴巻温泉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
148m ウェルサイド伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目28-11
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1991年
180m ビューサイドハイツ2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目4-7
伊勢原駅
徒歩8分

RC造 1991年
183m ビューサイドハイツII
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目4-7
伊勢原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
211m 伊勢原コーポラス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目7-1
伊勢原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1974年
211m ビューサイドハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目4-5
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
237m フォルトゥーナ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目11-3
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 2005年
240m グレースイセハラ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-3
伊勢原駅
徒歩8分

RC造 1995年
240m グレイス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-3
伊勢原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
271m ロワジールマンション
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目7-13
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
271m ロアジールマンション
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目7-13
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2009年
274m アルファ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-8
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
279m ブランフルール
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目666-3
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 2006年
295m パールハイツ越光
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-10
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
300m 植松ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目2-2
伊勢原駅
徒歩7分

RC造 1985年
315m ハビテーションWADAIII
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目668-1
伊勢原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
315m ハビテーションワダ3
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目668-1
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 1998年
317m ビューサンライズ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目7-24
伊勢原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
317m Beauサンライズ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目7-24
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1987年
319m コマキビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目2-7
伊勢原駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
319m ベルフルール
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目640
平塚駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
337m アーバンハウス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目7-27
伊勢原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
340m ステアーズアパートメント
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目8-13
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
341m スカーレット
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-34
伊勢原駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
349m ヤマキビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目635-1
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1984年
353m ヤマキ第一ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目635-1
伊勢原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
353m プリメール伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目670-1
伊勢原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
354m レジデンス和
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目637-1
伊勢原駅
徒歩8分

RC造 1985年
362m フローラル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-8
伊勢原駅
徒歩6分
4階建
RC造 2006年
374m サンビレッジ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-34
伊勢原駅
徒歩9分
10階建
RC造 1992年
377m YMK伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目6-6
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 2013年
389m グランフォーレ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目10-9
伊勢原駅
徒歩7分

RC造 2004年
426m エスペラントセイエイ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目7-9
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1989年
432m FLATSセイエイ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目7-15
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 2007年
438m サンパティオ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-27
伊勢原駅
徒歩9分
8階建
46部屋
RC造 2003年
445m ライラックマンション
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目8-10
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1984年
478m 岩崎ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目14-18
伊勢原駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊勢原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

伊勢原 $kind_labe人口推移 伊勢原における人口推移・動向を調べることができます

伊勢原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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