ロイヤル吹田藤ヶ丘(大阪府 吹田市 藤が丘町 14-21)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤル吹田藤ヶ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤル吹田藤ヶ丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル吹田藤ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤が丘町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤル吹田藤ヶ丘の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
藤が丘町 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤル吹田藤ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122m | 藤和吹田藤が丘ホームズ 大阪府 吹田市 藤が丘町 8-13 | 吹田駅 徒歩13分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 277m | コープ野村吹田藤が丘 大阪府 吹田市 藤が丘町 27-1 | 吹田駅 徒歩16分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 342m | グランコート吹田 大阪府 吹田市 片山町 1丁目30-11 | 吹田駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 375m | サンマンションアトレ吹田片山通り 大阪府 吹田市 片山町 4丁目38-35 | 吹田駅 徒歩16分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 424m | シティホームズ吹田朝日が丘 大阪府 吹田市 朝日が丘町 3-27 | 吹田駅 徒歩9分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 455m | ネバーランド吹田クラシオン 大阪府 吹田市 天道町 10-19 | 吹田駅 徒歩15分 | 13階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 468m | モンテベルデ朝日が丘 大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-13 | 吹田駅 徒歩17分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 494m | セントラル吹田朝日が丘 大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-8 | 吹田駅 徒歩17分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 555m | 藤和シティホームズ吹田駅前 大阪府 吹田市 片山町 1丁目5-1 | 吹田駅 徒歩5分 | 11階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 589m | コウフハイツ片山 大阪府 吹田市 片山町 1丁目3-19 | 吹田駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 627m | 吹田サンクレオビル 大阪府 吹田市 片山町 3丁目15-20 | 吹田駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 659m | ライオンズガーデン吹田山手 大阪府 吹田市 山手町 4丁目24-15 | 吹田駅 徒歩17分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 740m | プラザ千里山 大阪府 吹田市 原町 2丁目54-1 | 吹田駅 徒歩23分 | 7階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 751m | グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-1 | 岸辺駅 徒歩16分 | 14階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 789m | クラウンハイム吹田上山手 大阪府 吹田市 上山手町 23-16 | 千里山駅 徒歩21分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 821m | プロパレス吹田モナークヒルズ 大阪府 吹田市 原町 3丁目22-10 | 岸辺駅 徒歩23分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 842m | コスモ吹田原町 大阪府 吹田市 原町 3丁目22-1 | 岸辺駅 徒歩21分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 844m | サンフォーレJR吹田2 大阪府 吹田市 昭和町 17-18 | 吹田駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 846m | ダイアパレス吹田ウインドヒル 大阪府 吹田市 原町 3丁目26-1 | 岸辺駅 徒歩22分 | 10階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 854m | グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-4 | 岸辺駅 徒歩16分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 902m | セントラル千里片山2番館 大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-66 | 豊津駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 902m | グランコープ吹田 大阪府 吹田市 原町 3丁目36-1 | 岸辺駅 徒歩23分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 922m | セントラル千里片山1番館 大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-62 | 豊津駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 932m | 吹田芙蓉ハイツ 大阪府 吹田市 末広町 21-5 | 吹田駅 徒歩12分 | 8階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 937m | ブランシエラ吹田片山公園 大阪府 吹田市 出口町 35-1 | 豊津駅 徒歩10分 | 10階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 949m | ザ千里ガーデンズ(ブライトウイング･ブリーズウイング) 大阪府 吹田市 原町 4丁目21 | 岸辺駅 徒歩13分 | 15階建 386部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 973m | グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目28-5 | 岸辺駅 徒歩17分 | 9階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 987m | 吹田ロイヤルマンション 大阪府 吹田市 末広町 21-60 | 吹田駅 徒歩12分 | 8階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 990m | ウエリス吹田山手町イースト 大阪府 吹田市 山手町 1丁目1 | 豊津駅 徒歩9分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1003m | ステイツ千里上山手ヒルズ 大阪府 吹田市 上山手町 25-7 | 千里山駅 徒歩20分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1006m | 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー 大阪府 吹田市 朝日町 27-12 | 吹田駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1009m | ルナコート吹田山手町 大阪府 吹田市 山手町 4丁目1-29 | 豊津駅 徒歩11分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1015m | ライオンズマンション千里上山手 大阪府 吹田市 上山手町 25-18 | 千里山駅 徒歩20分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1038m | シャリエ吹田のぞみ丘 大阪府 吹田市 原町 3丁目46-1 | 岸辺駅 徒歩23分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1137m | ベリスタ吹田山手町 大阪府 吹田市 山手町 3丁目29-10 | 関大前駅 徒歩12分 | 13階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1144m | エステムコート吹田片山公園 大阪府 吹田市 出口町 16-34 | 吹田駅 徒歩7分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1152m | 吹東ドリームマンション 大阪府 吹田市 吹東町 35-30 | 吹田駅 徒歩17分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1162m | 関大前スカイハイツC棟 大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-C | 関大前駅 徒歩11分 | 5階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1167m | ウエリス吹田山手町ウエスト 大阪府 吹田市 山手町 1丁目 | 豊津駅 徒歩7分 | 5階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1184m | エンゼルハイム千里山第2 大阪府 吹田市 竹谷町 5-8 | 千里山駅 徒歩23分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
藤が丘町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
藤が丘町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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