ロイヤルヴュー川奈(静岡県 伊東市 富戸 1301-70)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルヴュー川奈』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤルヴュー川奈(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヴュー川奈の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊東市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルヴュー川奈の周辺エリア(伊東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富戸 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルヴュー川奈の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | ニューステージ川奈 静岡県 伊東市 富戸 1301-400 | 富戸駅 徒歩36分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 725m | ロワジール川奈 静岡県 伊東市 吉田 991-1 | 富戸駅 徒歩39分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2068m | ノーベル城ヶ崎 静岡県 伊東市 富戸 173-1 | 富戸駅 徒歩3分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2277m | 伊東クリフサイドマンション 静岡県 伊東市 富戸 451-2 | 富戸駅 徒歩11分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2918m | スカイヒルコート伊豆高原 静岡県 伊東市 吉田 790-191 | 川奈駅 徒歩38分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2984m | ルシーヌ川奈 静岡県 伊東市 川奈 1314-69 | 川奈駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2998m | 伊東一碧苑マンション 静岡県 伊東市 吉田 834 | 川奈駅 徒歩53分 | 8階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 3319m | パルファイン伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 1317-4228 | 富戸駅 徒歩36分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3536m | ザグラン伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 1317-14 | 城ケ崎海岸駅 徒歩28分 | 7階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3580m | わんわんパラダイス伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 | 富戸駅 徒歩32分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3821m | ヴィラソフィア 静岡県 伊東市 川奈 1255-89 | 川奈駅 徒歩11分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4178m | リゾート129伊豆高原2 静岡県 伊東市 富戸 1029-45 | 城ケ崎海岸駅 徒歩21分 | 3階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4274m | シーサイドビラ城ヶ崎 静岡県 伊東市 富戸 919-19 | 城ケ崎海岸駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4572m | リゾート129伊豆高原3(A棟･B棟) 静岡県 伊東市 八幡野 1103-39 | 城ケ崎海岸駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4947m | メゾン南大室 静岡県 伊東市 池 | 伊豆高原駅 徒歩39分 | 2階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5095m | リゾート129城ケ崎(A棟･B棟) 静岡県 伊東市 八幡野 | 城ケ崎海岸駅 徒歩14分 | 2階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5418m | スプリングハイツ伊東 静岡県 伊東市 瓶山 2丁目8-21 | 南伊東駅 徒歩20分 | 9階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5455m | リゾート129伊豆高原5 静岡県 伊東市 池 614-295 | 伊豆高原駅 徒歩35分 | 2階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5472m | ウェルネスの森伊東 静岡県 伊東市 岡 | 南伊東駅 徒歩10分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5824m | サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ 静岡県 伊東市 八幡野 1041-4 | 伊豆高原駅 徒歩10分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5896m | すいめいハイツ 静岡県 伊東市 湯田町 7-2 | 南伊東駅 徒歩12分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 6076m | セトル伊東 静岡県 伊東市 竹の内 1丁目202-1 | 伊東駅 徒歩14分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6130m | ポレスター桜木町 静岡県 伊東市 桜木町 1丁目5-2 | 伊東駅 徒歩15分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6365m | ダイアパレス南伊東 静岡県 伊東市 岡 1189-11 | 南伊東駅 徒歩13分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 6367m | パティオモア伊東 静岡県 伊東市 東松原町 12-15 | 伊東駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 6377m | ホーユウパレス伊東 静岡県 伊東市 末広町 1-5 | 伊東駅 徒歩12分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6392m | リゾート129伊豆高原1(A棟･B棟) 静岡県 伊東市 八幡野 | 伊豆高原駅 徒歩5分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 6598m | 伊東マンション第1別館 静岡県 伊東市 岡 | 南伊東駅 徒歩16分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 6673m | パラシオン寺山 静岡県 伊東市 松原 743-12 | 伊東駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 6720m | 中台工業伊東マンション本館 静岡県 伊東市 岡 1385-6 | 南伊東駅 徒歩24分 | 11階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 7018m | 伊東ホームステッド 静岡県 伊東市 松原 798-1 | 伊東駅 徒歩9分 | 15階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 7205m | メルヴェールリゾート伊豆高原 静岡県 伊東市 八幡野 1729-1 | 伊豆高原駅 徒歩15分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7251m | サンヴェール伊東オーシャンビュー 静岡県 伊東市 湯川 369-125 | 伊東駅 徒歩10分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7452m | ロワジール伊東湯川 静岡県 伊東市 湯川 662-2 | 伊東駅 徒歩12分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8362m | サンテラス赤沢 静岡県 伊東市 赤沢 243-55 | 伊豆高原駅 徒歩44分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 10396m | 宇佐美駅前マンション 静岡県 伊東市 宇佐美 1858-6 | 宇佐美駅 徒歩1分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 10481m | ルシオン伊豆宇佐美 静岡県 伊東市 宇佐美 365 | 宇佐美駅 徒歩16分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10584m | フジタ宇佐美マンションA棟 静岡県 伊東市 宇佐美 3226-919 | 宇佐美駅 徒歩52分 | 3階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 10661m | フジタ宇佐美マンションB棟 静岡県 伊東市 宇佐美 3226-917 | 宇佐美駅 徒歩53分 | 3階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 10761m | フジタ第2宇佐美マンション 静岡県 伊東市 宇佐美 | 宇佐美駅 徒歩35分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
富戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊東市でも人口が-8%以上減少(-16.3%)するため、市場は大幅に縮小します。伊東市は静岡県全体の傾向を反映しています。
富戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.4 万人 | -7.60% |
| 2045 年 | 4.8 万人 | -7.07% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -6.59% |
| 2035 年 | 5.5 万人 | -6.19% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -5.87% |
| 2025 年 | 6.2 万人 | -5.20% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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