ロイヤルワコー(千葉県 市原市 五井 2186)の価格相場は 4.3万円/㎡ (坪単価 14.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.0㎡) の 198 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 162 万円です。

ロイヤルワコー 価格相場・家賃相場
4.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
802 円/㎡
(平均値)
33.0
20.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルワコーの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルワコーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルワコー
住所千葉県 市原市 五井 2186
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 20分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 20分
その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 20分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルワコー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルワコー(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
-162万円3.3万24.6%
1階43.00㎡
(2DK)
-198万円3.2万19.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.00㎡
(2DK)
-198万円3.2万19.7%
2階39.65㎡
(2DK)
-162万円3.3万24.6%
2階40.00㎡
(2DK)
-166万円3.3万24.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルワコーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルワコーの価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルワコーの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルワコーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ハイツ中西
千葉県 市原市 五井 2187
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
113m リバービュー
千葉県 市原市 五井 6403-1
五井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
156m アムールD
千葉県 市原市 五井 2177-1
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
173m アムールC
千葉県 市原市 五井 2177-2
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
194m アムールB
千葉県 市原市 五井 2176-1
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
214m アムールA
千葉県 市原市 五井 2176-4
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
236m エスポワールヴィレッジ1
千葉県 市原市 五井 2193-3
五井駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
248m エスポワールヴィレッジ3
千葉県 市原市 五井 2193-3
五井駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
265m ベルデュール五井
千葉県 市原市 五井 2231-2
五井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
270m メゾンブリーズ3番館
千葉県 市原市 五井 6290
五井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
274m トータス・B館
千葉県 市原市 五井 2571-1
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
283m アールユウナシオ
千葉県 市原市 五井 6394-6
五井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
285m ネオサカエハイツB棟
千葉県 市原市 五井 6379-1
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
287m トータスC館
千葉県 市原市 五井 2572-1
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
294m ネオサカエハイツ
千葉県 市原市 五井 6379-1
五井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
306m パーフューム
千葉県 市原市 五井 6392-15
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
319m 石井ハイツ
千葉県 市原市 五井 6478
五井駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
321m ソファレK2
千葉県 市原市 五井 2245-2
五井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
322m ソファレK1
千葉県 市原市 五井 2245-2
五井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
323m コーポ山本
千葉県 市原市 五井 6492-1
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
330m フレグランス五井
千葉県 市原市 五井 2533-13
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
355m コーポ若葉1
千葉県 市原市 五井 6382-16
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
362m コーポ寿B棟
千葉県 市原市 五井 2200-5
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
366m コーポ寿A棟
千葉県 市原市 五井 2200-5
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
366m コーポ若葉2
千葉県 市原市 五井 6382-1
五井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
371m ハイツ6481
千葉県 市原市 五井 6481
五井駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
393m メゾンプリーズ2番館
千葉県 市原市 五井 6490-8
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
404m ラ・ルーチェ
千葉県 市原市 五井 2261-1
五井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
408m メゾンプリーズ1番館
千葉県 市原市 五井 6490-1
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
419m サンベルデ壱番館
千葉県 市原市 五井 6328-1
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
423m メゾンプリーズ5番館
千葉県 市原市 五井 6490-5
五井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
425m サンベルデ弐番館
千葉県 市原市 五井 6328-1
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
428m ラプラージュA
千葉県 市原市 五井 6362-1
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
438m サンベルデ参番館
千葉県 市原市 五井 6328-1
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
439m サンベルデ六番館
千葉県 市原市 五井 6328-1
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
441m ラプラージュC
千葉県 市原市 五井 6362-1
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
442m サンベルデ伍番館
千葉県 市原市 五井 6328-1
五井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
443m ラプラージュB
千葉県 市原市 五井 6362-1
五井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1997年
451m ハイツ富山A
千葉県 市原市 五井 2274-1
五井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
454m ハイツ富山B
千葉県 市原市 五井 2274-4
五井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。