ロイヤルレインボー可児(岐阜県 可児市 下恵土 5371)の価格相場は -4.24万円/㎡ (坪単価 -14.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルレインボー可児 価格相場・家賃相場
-4.24 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
952 円/㎡
(平均値)
28.6
10.0 円/㎡
可児駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルレインボー可児(岐阜県 可児市 下恵土 5371)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『可児市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『可児市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下恵土」、「可児駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルレインボー可児の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルレインボー可児
住所岐阜県 可児市 下恵土 5371
建築年1996年
構造鉄骨造
総戸数29部屋
階数6階
土地権利一般定期地上権
用途地域第一種住居地域
施工会社サカイ創建
管理会社オンテック共済会
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR太多線 可児駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄広見線 新可児駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄広見線 日本ライン今渡駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルレインボー可児の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下恵土のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの可児市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルレインボー可児の価格相場、家賃相場は下恵土のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、可児市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルレインボー可児の周辺エリア(可児市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下恵土 中古マンション価格相場 推移・動向 下恵土における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下恵土 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルレインボー可児の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3272m 本郷荘
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 1丁目3-23
美濃川合駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 1970年
33484m グリーンヒルズ恵那
岐阜県 恵那市 大井町 1925-10
恵那駅
徒歩18分
2階建
10部屋
鉄骨造 1999年
- ラ・フォンテーヌ
岐阜県 岐阜市 北一色 4-6-26
名鉄岐阜駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
- ラ・トゥール
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 市橋721
富加駅
徒歩17分
2階建
12部屋
鉄骨造 2008年
- ラ・マルコット
岐阜県 美濃加茂市 中富町 2-1-1
美濃太田駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
- Ange.K
岐阜県 羽島郡 笠松町 春日町
笠松駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
- B2-C
岐阜県 羽島郡 笠松町 円城寺
岐阜駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
- BrancheハピネスI
岐阜県 可児市 土田
日本ライン今渡駅
徒歩17分
2階建
5部屋
鉄骨造 2006年
- DEUXIEMECONFORT
岐阜県 各務原市 那加浜見町 2
新加納駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
- CityHeim美濃加茂
岐阜県 美濃加茂市 太田町
美濃太田駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
- DWELLMANZO
岐阜県 大垣市 寺内町 3
大垣駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄骨造 1992年
- ENJYOII
岐阜県 羽島郡 笠松町 円城寺
笠松駅
徒歩27分
5階建
20部屋
鉄骨造 1996年
- EVERGREEN
岐阜県 美濃加茂市 中富町 2
美濃太田駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2008年
- Gハウスコトブキ
岐阜県 関市 寿町 1
関口駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
- GRANDPASDEDEUX
岐阜県 羽島市 福寿町平方 3
新羽島駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
- GLOBAL8
岐阜県 土岐市 泉町 大富
土岐市駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2002年
- GreenHillII
岐阜県 各務原市 蘇原新栄町 3
蘇原駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
- NeoSophia
岐阜県 中津川市 中津川
中津川駅
徒歩30分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
- ORBLYMINAMI2
岐阜県 関市 古屋敷町
刃物会館前駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
- PeaceHouse
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 1995年
- Primrose
岐阜県 土岐市 泉町 大富
土岐市駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
- RiverSideToki
岐阜県 土岐市 土岐津町 土岐口
土岐市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2010年
- SafetyレジデンスTI
岐阜県 本巣市 三橋 2
モレラ岐阜駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
- SainGrandir
岐阜県 各務原市 鵜沼台 8
鵜沼駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
- SunFlower正木V
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
不破一色駅
徒歩12分
2階建
18部屋
鉄骨造 2004年
- SunsetNishizawa
岐阜県 各務原市 蘇原沢上町 2
六軒駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 1998年
- SurplusレオパレスB
岐阜県 可児市 下恵土
新可児駅
徒歩14分
2階建
20部屋
鉄骨造 1997年
- SurplusレオパレスA
岐阜県 可児市 下恵土
新可児駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 1997年
- SkyVillage
岐阜県 羽島市 福寿町平方
新羽島駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
- Surplusつかさ
岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2
蘇原駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 1994年
- THEYOKOHAMA
岐阜県 羽島郡 岐南町 八剣北4
細畑駅
徒歩11分
3階建
16部屋
鉄骨造 1990年
- StarFronte
岐阜県 大垣市 錦町
大垣駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
- U・TOPIA30
岐阜県 岐阜市 黒野
岐阜駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄骨造 2002年
- WisteriaVillage
岐阜県 関市 平賀町 1
関口駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
- courage(クラージュ)
岐阜県 岐阜市 錦町 4
岐阜駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
- あいな39
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 稲辺
加茂野駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2009年
- あすかII
岐阜県 羽島郡 岐南町 徳田9
笠松駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄骨造 2001年
- おあしす
岐阜県 可児市 今渡
日本ライン今渡駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
- かとれやハイツ
岐阜県 岐阜市 端詰町
名鉄岐阜駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1985年
- こーぽハナイ
岐阜県 大垣市 宿地町
大垣駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下恵土の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

可児市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 可児市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

下恵土 $kind_labe人口推移 下恵土における人口推移・動向を調べることができます

下恵土 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

可児市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -3.89%
2045 8.7 万人 -3.67%
2040 9.1 万人 -3.35%
2035 9.4 万人 -2.88%
2030 9.6 万人 -2.25%
2025 9.9 万人 -1.28%
2020 10.0 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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