ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ(滋賀県 大津市 大物 683-1)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,252 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
志賀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ
住所滋賀県 大津市 大物 683-1
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数116部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社川鉄商事
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR湖西線 志賀駅  徒歩 20分
JR JR湖西線 比良駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルリゾート琵琶湖グランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大物のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルリゾート琵琶湖グランデの価格相場、家賃相場は大物のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大物 中古マンション価格相場 推移・動向 大物における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大物 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ロイヤルリゾート琵琶湖
滋賀県 大津市 大物 683-3
志賀駅
徒歩19分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1677m ホーユウパレスレイクサイドびわ湖
滋賀県 大津市 木戸 900-2
志賀駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5782m プレマジュール志賀
滋賀県 大津市 和邇中浜 478-1
和邇駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9157m サンマンションアトレ大津堅田
滋賀県 大津市 真野 5丁目25-7
小野駅
徒歩15分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9778m アルステージ堅田
滋賀県 大津市 今堅田 2丁目35-10
堅田駅
徒歩14分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9806m アイエ堅田
滋賀県 大津市 今堅田 2丁目40-27
堅田駅
徒歩8分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
9995m グローバル堅田駅前
滋賀県 大津市 真野 1丁目13-1
堅田駅
徒歩5分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
10040m ユニハイム大津堅田
滋賀県 大津市 今堅田 2丁目9-7
堅田駅
徒歩8分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
10114m リーヴス堅田駅前
滋賀県 大津市 今堅田 2丁目14-7
堅田駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
10242m ローレルコート堅田
滋賀県 大津市 本堅田 5丁目22-12
堅田駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10280m アドリーム大津堅田
滋賀県 大津市 本堅田 4丁目18-11
堅田駅
徒歩6分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10407m ラヴェスト大津(1〜4番館)
滋賀県 大津市 本堅田 4丁目22
堅田駅
徒歩9分
7階建
219部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10553m プレマジュール堅田
滋賀県 大津市 本堅田 6丁目21-1
堅田駅
徒歩5分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
10875m 琵琶湖プラザ
滋賀県 守山市 水保町 2892-2
堅田駅
徒歩55分
14階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
12136m ヴェルディール仰木(1〜4号棟)
滋賀県 大津市 仰木の里 4丁目3
おごと温泉駅
徒歩21分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12518m グランドメゾン仰木の里(1〜7番館)
滋賀県 大津市 仰木の里 4丁目13
おごと温泉駅
徒歩18分
5階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14006m ロイヤルレインボー中主
滋賀県 野洲市 西河原 5丁目2686
野洲駅
徒歩66分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
14293m ライオンズマンション北大津
滋賀県 大津市 苗鹿 2丁目33-6
おごと温泉駅
徒歩21分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16069m シャルマンコーポ比叡
滋賀県 大津市 比叡辻 2丁目10-16
比叡山坂本駅
徒歩9分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16356m サイプリスコーポ坂本
滋賀県 大津市 坂本 7丁目2-10
比叡山坂本駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16526m グランスイート比叡山坂本駅前
滋賀県 大津市 坂本 3丁目32-20
比叡山坂本駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
16572m ハイク比叡山坂本駅前
滋賀県 大津市 坂本 3丁目
比叡山坂本駅
徒歩2分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
16583m ラフィーネ守山
滋賀県 守山市 播磨田町 435-2
守山駅
徒歩33分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
16677m オーブラン坂本
滋賀県 大津市 坂本 3丁目33-30
比叡山坂本駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16704m グランドヒル叡山
滋賀県 大津市 坂本 3丁目33-28
比叡山坂本駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16732m カネボウ叡山グリーンマンション
滋賀県 大津市 下阪本 6丁目25-17
比叡山坂本駅
徒歩9分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
17582m アルティプラザ野洲
滋賀県 野洲市 冨波乙 665-1
野洲駅
徒歩17分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
17643m ポレスター近江八幡
滋賀県 近江八幡市 中村町 22-1
近江八幡駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
17796m ヴィルヌーブ野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 184-2
野洲駅
徒歩7分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
17816m メゾン近江富士
滋賀県 野洲市 久野部 162
野洲駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
17833m サンフォーレ野洲
滋賀県 野洲市 久野部 164
野洲駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
17847m エスリード野洲
滋賀県 野洲市 久野部 171-2
野洲駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
17864m ライオンズマンション野洲
滋賀県 野洲市 小篠原 2352-1
野洲駅
徒歩8分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
17864m グランブルー近江八幡
滋賀県 近江八幡市 堀上町 136-1
近江八幡駅
徒歩13分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
17871m ヴェルエール篠
滋賀県 近江八幡市 川原町 2丁目832-3
篠原駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
17893m エスリード野洲第2
滋賀県 野洲市 小篠原 2344-1
野洲駅
徒歩8分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
18003m グランブルー野洲2
滋賀県 野洲市 小篠原 2192-2
野洲駅
徒歩2分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
18017m シャルマンコーポ野洲2
滋賀県 野洲市 小篠原 1971-2
野洲駅
徒歩6分
10階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
18045m グローバル守山3
滋賀県 守山市 吉身 3丁目20-23
守山駅
徒歩18分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
18052m サニークレスト野洲
滋賀県 野洲市 栄 33-3
野洲駅
徒歩14分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大物の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

大物 $kind_labe人口推移 大物における人口推移・動向を調べることができます

大物 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。