ロイヤルマンション(茨城県 水戸市 西原 1丁目1-15)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルマンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤルマンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルマンションの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西原1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 193m | サーパス東原 茨城県 水戸市 東原 2丁目7-35 | 偕楽園駅 徒歩30分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 666m | スカイタウン上水戸 茨城県 水戸市 上水戸 2丁目2-20 | 偕楽園駅 徒歩31分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 767m | サーパス上水戸 茨城県 水戸市 上水戸 4丁目4-41 | 偕楽園駅 徒歩38分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 807m | アルシェ新原 茨城県 水戸市 新原 1丁目17-11 | 赤塚駅 徒歩29分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 915m | サーパス上水戸中央 茨城県 水戸市 上水戸 3丁目7-28 | 偕楽園駅 徒歩36分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 952m | シーズガーデン水戸パークフロント 茨城県 水戸市 新原 2丁目4-31 | 赤塚駅 徒歩39分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1011m | ライオンズマンション水戸新荘 茨城県 水戸市 新荘 1丁目4-12 | 偕楽園駅 徒歩22分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1011m | サーパス見和イーストテラス 茨城県 水戸市 見和 1丁目470-73 | 赤塚駅 徒歩27分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1071m | サーパス末広町 茨城県 水戸市 末広町 3丁目3-20 | 偕楽園駅 徒歩32分 | 14階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1101m | アルシェ見和 茨城県 水戸市 見和 1丁目307-1 | 偕楽園駅 徒歩32分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1173m | Dクラディア水戸末広町 茨城県 水戸市 末広町 1丁目5-9 | 偕楽園駅 徒歩26分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1218m | サングリーン末広町 茨城県 水戸市 末広町 2丁目3-32 | 偕楽園駅 徒歩30分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1244m | アルシェ見川 茨城県 水戸市 見川 2丁目65-3 | 偕楽園駅 徒歩30分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1364m | サーパス石川 茨城県 水戸市 石川 1丁目3931-5 | 赤塚駅 徒歩25分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1417m | ポレスター水戸見川 茨城県 水戸市 見川 2丁目 | 偕楽園駅 徒歩24分 | 15階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1526m | 見川マンション(A〜C棟) 茨城県 水戸市 見川 2丁目 | 赤塚駅 徒歩33分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1527m | シャトー水戸 茨城県 水戸市 八幡町 7-13 | 偕楽園駅 徒歩24分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1577m | ロマーヌ水戸第2 茨城県 水戸市 石川 3丁目4121-22 | 赤塚駅 徒歩16分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1620m | グリーンフィールド(ノウスウイング･サウスウイング) 茨城県 水戸市 石川 4丁目 | 赤塚駅 徒歩23分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1629m | プレミスト見川 茨城県 水戸市 見川 5丁目113-1 | 赤塚駅 徒歩31分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1632m | サーパス見和表町 茨城県 水戸市 見和 2丁目229-5 | 赤塚駅 徒歩29分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1637m | サングリーン水戸第2 茨城県 水戸市 栄町 2丁目1-32 | 偕楽園駅 徒歩20分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1640m | サングリーン五軒町 茨城県 水戸市 五軒町 3丁目5-26 | 偕楽園駅 徒歩18分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1697m | ザレジデンス水戸 茨城県 水戸市 大工町 1丁目2-2 | 偕楽園駅 徒歩12分 | 15階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1705m | サンクレイドル水戸リアマーレ 茨城県 水戸市 見和 2丁目229-12 | 赤塚駅 徒歩28分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1745m | サングリーン常磐町 茨城県 水戸市 常磐町 2丁目3-13 | 偕楽園駅 徒歩10分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1813m | サンクレイドル水戸堀町ウインフォート 茨城県 水戸市 堀町 1018-1 | 赤塚駅 徒歩41分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1933m | サングリーンハイツ石川町住宅(A〜F棟) 茨城県 水戸市 堀町 | 赤塚駅 徒歩14分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1955m | サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート 茨城県 水戸市 赤塚 1丁目220 | 赤塚駅 徒歩7分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1966m | アメニティマンションウィル水戸 茨城県 水戸市 泉町 3丁目3-31 | 偕楽園駅 徒歩19分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1999m | サングリーン水戸 茨城県 水戸市 五軒町 2丁目3-2 | 偕楽園駅 徒歩21分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2051m | レーベンハイム五軒町レジデンス 茨城県 水戸市 五軒町 2丁目1-10 | 偕楽園駅 徒歩19分 | 19階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2066m | サーパス見和梅が丘通り 茨城県 水戸市 見和 3丁目626-8 | 赤塚駅 徒歩12分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2192m | サーパス赤塚 茨城県 水戸市 姫子 2丁目200-2 | 赤塚駅 徒歩8分 | 14階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2244m | サーパス金町2番館ウエストテラス 茨城県 水戸市 金町 2丁目3-16 | 水戸駅 徒歩23分 | 14階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2267m | ライオンズマンション水戸備前町 茨城県 水戸市 備前町 6-47 | 偕楽園駅 徒歩12分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2298m | サーパス金町壱番館 茨城県 水戸市 金町 2丁目3-8 | 水戸駅 徒歩23分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2315m | ベステル備前 茨城県 水戸市 備前町 4-20 | 偕楽園駅 徒歩15分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2352m | Gコート南赤塚 茨城県 水戸市 姫子 2丁目33 | 赤塚駅 徒歩3分 | 13階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2366m | 東カン第2水戸パークハイツ 茨城県 水戸市 備前町 7-32 | 偕楽園駅 徒歩9分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
西原1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西原1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.4 万人 | -2.37% |
| 2045 年 | 25.0 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -1.72% |
| 2035 年 | 25.9 万人 | -1.40% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -1.17% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 27.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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