ロイヤルプラザ神栖(茨城県 神栖市 深芝南 2丁目11-1)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルプラザ神栖 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,175 円/㎡
(平均値)
18.1
103 円/㎡
鹿島神宮駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルプラザ神栖の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルプラザ神栖の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルプラザ神栖
住所茨城県 神栖市 深芝南 2丁目11-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社西武建設
管理会社秀栄興産
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR鹿島線 鹿島神宮駅  徒歩 103分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルプラザ神栖の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深芝南2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神栖市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルプラザ神栖の価格相場、家賃相場は深芝南2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神栖市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルプラザ神栖の周辺エリア(神栖市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深芝南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 深芝南2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深芝南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルプラザ神栖の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
616m サンクレイドル神栖アクアブリーズ
茨城県 神栖市 平泉東 2丁目9-8
小見川駅
徒歩99分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6158m ネオシティ潮来
茨城県 潮来市 日の出 1丁目11-1
延方駅
徒歩46分
7階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
7231m レフィーズ鹿島
茨城県 鹿嶋市 宮下 4丁目2-13
鹿島神宮駅
徒歩3分
12階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
33223m メゾンモンレーブ江戸崎
茨城県 稲敷市 犬塚
ひたち野うしく駅
徒歩171分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
39852m たつのこヒルズ
茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘 2丁目24-7
竜ケ崎駅
徒歩54分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
39896m ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)
茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘 2丁目24-22
竜ケ崎駅
徒歩54分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
39912m シャンドリーム大洗マンション
茨城県 鉾田市 上釜 4244-7
涸沼駅
徒歩42分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
41477m シティパレス竜ヶ崎
茨城県 龍ケ崎市 4255-1
竜ケ崎駅
徒歩12分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
42255m ライフヒルズ星の郷
茨城県 龍ケ崎市 久保台 4丁目1
入地駅
徒歩45分
6階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
42361m ウッドパーク四季の丘(イースト・ウエスト)
茨城県 龍ケ崎市 久保台 4丁目1
入地駅
徒歩42分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
43034m 神立共同ビル
茨城県 土浦市 神立東 2丁目6-38
神立駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
43313m マリーナガーデン土浦
茨城県 土浦市 港町 2丁目8-22
土浦駅
徒歩13分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
43387m グリーンパーク土浦
茨城県 土浦市 港町 2丁目7-11
土浦駅
徒歩11分
6階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
43575m サンレイ土浦
茨城県 土浦市 港町 2丁目1-18
土浦駅
徒歩7分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
43579m ロータリーパレス土浦
茨城県 土浦市 港町 2丁目2-19
土浦駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
43580m サンライフ土浦港町
茨城県 土浦市 港町 2丁目2-30
土浦駅
徒歩7分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
43607m レクザ土浦アクアガーデン
茨城県 土浦市 港町 2丁目2-32
土浦駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
43689m 北竜台ステラ1番街(1〜12号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 2丁目1
入地駅
徒歩20分
5階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
43694m エスバイエルマンション土浦
茨城県 土浦市 湖北 2丁目9-1
土浦駅
徒歩16分
8階建
279部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
43831m カインドステージ土浦
茨城県 土浦市 港町 1丁目5-7
土浦駅
徒歩3分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
43852m トーシンリバーサイドハイツ
茨城県 土浦市 蓮河原新町 1-30
土浦駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
43862m 霞ヶ浦レイクコーポ
茨城県 土浦市 港町 1丁目1-11
土浦駅
徒歩5分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
43912m ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー
茨城県 土浦市 川口 2丁目9-26
土浦駅
徒歩11分
13階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
43954m 北竜台グリーンハイツまつかぜ第2(5〜7号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3
入地駅
徒歩21分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
43970m グランドムール土浦1番館
茨城県 土浦市 小松 3丁目3-11
土浦駅
徒歩17分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
43984m 北竜台グリーンハイツまつかぜ(1〜4号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3
入地駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
43992m グランドムール土浦2番館
茨城県 土浦市 小松 1丁目3-28
土浦駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
44111m アルモニー新町
茨城県 土浦市 真鍋新町 1-22
土浦駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
44183m クイーンシティ土浦
茨城県 土浦市 桜町 1丁目4-13
土浦駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
44224m セレナハイムリバーサイドステージ土浦
茨城県 土浦市 富士崎 1丁目2-10
土浦駅
徒歩9分
14階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
44225m ソリッドタワー
茨城県 土浦市 大和町 9-1
土浦駅
徒歩4分
31階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
44264m サンモナーク大洗
茨城県 東茨城郡 大洗町 大貫町256-452
大洗駅
徒歩25分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
44435m ポレスターセントラルシティ土浦
茨城県 土浦市 川口 1丁目1-31
土浦駅
徒歩6分
15階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
44451m レックスハイツ土浦
茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-30
土浦駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
44454m マトール土浦スカイマークレジデンス
茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-17
土浦駅
徒歩15分
12階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
44461m モアステージエルピアザ荒川沖
茨城県 稲敷郡 阿見町 うずら野4丁目22-2
荒川沖駅
徒歩16分
9階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
44568m アルモニー土浦
茨城県 土浦市 桜町 3丁目9-17
土浦駅
徒歩8分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
44610m パテラ土浦桜町
茨城県 土浦市 桜町 3丁目14-20
土浦駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
44655m グリーンパーク土浦2
茨城県 土浦市 桜町 2丁目11-10
土浦駅
徒歩11分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
44860m ウィンドヒル土浦
茨城県 土浦市 東真鍋町 19-3
土浦駅
徒歩34分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深芝南2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神栖市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測されています。 神栖市における2020年から2035年までの人口減少(-4.7%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

深芝南2丁目 $kind_labe人口推移 深芝南2丁目における人口推移・動向を調べることができます

深芝南2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神栖市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -3.16%
2045 8.7 万人 -2.73%
2040 8.9 万人 -2.18%
2035 9.1 万人 -1.52%
2030 9.2 万人 -1.01%
2025 9.3 万人 -2.27%
2020 9.5 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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