ロイヤルプラザ浅草(東京都 台東区 千束 4丁目44-7)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (56.7㎡) の 3,454 万円、最も低い部屋は 304号室 (50.2㎡) の 3,123 万円です。

ロイヤルプラザ浅草 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,118 円/㎡
(平均値)
29.0
9.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルプラザ浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルプラザ浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルプラザ浅草
住所東京都 台東区 千束 4丁目44-7
建築年1996年
構造SRC造
階数14階
用途地域不明
小学校区千束小学校
中学校区柏葉中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 13分
その他 都電荒川線 三ノ輪橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルプラザ浅草(10フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.16㎡
(2LDK)
-3,377万円11.4万4.0%
30255.16㎡
(2LDK)
-3,377万円11.4万4.0%
30450.16㎡
(2LDK)
-3,123万円11.0万4.2%
30556.70㎡
(3DK)
-3,454万円11.5万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.16㎡
(2LDK)
-3,377万円11.4万4.0%
40350.25㎡
(2LDK)
-3,128万円11.0万4.2%
40450.22㎡
(2LDK)
-3,126万円11.0万4.2%
40556.70㎡
(2SDK)
-3,454万円11.5万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50350.25㎡
(2LDK)
-3,128万円11.0万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60255.16㎡
(2LDK)
-3,377万円11.4万4.0%
60350.25㎡
(2LDK)
-3,128万円11.0万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70255.16㎡
(2LDK)
-3,377万円11.4万4.0%
70350.25㎡
(2LDK)
-3,128万円11.0万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80450.22㎡
(2LDK)
-3,126万円11.0万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90255.18㎡
(2LDK)
-3,378万円11.4万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100350.25㎡
(2LDK)
-3,128万円11.0万4.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110255.16㎡
(2LDK)
-3,377万円11.4万4.0%
110556.00㎡
(3DK)
-3,419万円11.4万4.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120255.16㎡
(2LDK)
-3,377万円11.4万4.0%
120350.25㎡
(2LDK)
-3,128万円11.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルプラザ浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルプラザ浅草の価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルプラザ浅草の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルプラザ浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m マリオン浅草3
東京都 台東区 千束 3丁目29-12
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1989年
50m 浅草ダイヤモンドマンション
東京都 台東区 千束 4丁目44-2
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 1982年
84m サンレイ浅草
東京都 台東区 千束 4丁目29-5
三ノ輪駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1996年
134m 野黒ビル
東京都 台東区 千束 3丁目27-11
浅草駅
徒歩10分

SRC造 2005年
136m エスポワール浅草
東京都 台東区 千束 3丁目27-10
入谷駅
徒歩13分
8階建
SRC造 2006年
183m 三の輪シティハウス
東京都 台東区 竜泉 3丁目18-9
三ノ輪駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1991年
187m フォルテハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目15-3
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1976年
187m FCプレミール竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-13
三ノ輪駅
徒歩8分
10階建
SRC造 2003年
199m ケルン浅草
東京都 台東区 千束 4丁目33-14
三ノ輪駅
徒歩11分
13階建
96部屋
SRC造 2001年
204m 村山ビル
東京都 台東区 千束 4丁目33-12
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 2000年
206m ウインベルデュエット入谷No1
東京都 台東区 千束 3丁目26-16
入谷駅
徒歩13分

SRC造 1992年
237m サンクレスト竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目14-9
三ノ輪駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1995年
265m 竜泉第12ウィーンハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目21-3
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 1982年
292m ミハルビル
東京都 台東区 千束 3丁目17-5
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1994年
293m メナージュ・グリシーヌ区立シルバーピア千束
東京都 台東区 千束 3丁目14-1
入谷駅
徒歩9分

SRC造 1993年
298m セイワビル
東京都 台東区 千束 3丁目17-4
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1994年
300m 浅草コーポ
東京都 台東区 千束 3丁目3-12
浅草駅
徒歩9分

SRC造 1976年
331m パレステージ三ノ輪国際通り
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-10
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
64部屋
SRC造 2003年
332m 日神パレステージ三ノ輪国際通り
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-10
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 2002年
334m 竜泉グリーンハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目44-3
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1979年
335m センチュリー三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 1丁目33-5
三ノ輪駅
徒歩7分
13階建
48部屋
SRC造 2005年
335m 東京自交ビル
東京都 台東区 千束 3丁目16-5
入谷駅
徒歩9分

SRC造 1981年
343m グランドメゾン入谷
東京都 台東区 千束 3丁目16-1
浅草駅
徒歩8分
12階建
SRC造 1990年
345m エルヴェ竜泉
東京都 台東区 竜泉 1丁目33-1
入谷駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1991年
345m 葉山ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目13-1
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1982年
346m サンライズ桜堤
東京都 台東区 日本堤 1丁目8-3
三ノ輪駅
徒歩9分
7階建
SRC造 1994年
353m 堤柳泉ビル
東京都 台東区 千束 4丁目5-4
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 1992年
354m 大栄パレス
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目6-13
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1989年
364m AEWヒルトップ
東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1996年
365m 都民住宅リヴゴーシュiM
東京都 台東区 千束 3丁目5-10
浅草駅
徒歩10分

SRC造 1998年
375m 都民住宅ハウス171
東京都 台東区 日本堤 1丁目7-1
三ノ輪駅
徒歩9分

SRC造 2000年
377m 千濱ビル
東京都 台東区 千束 3丁目10-5
浅草駅
徒歩7分
12階建
SRC造 1972年
385m サトウ荘
東京都 台東区 浅草 5丁目15-7
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
389m エスポワール入谷
東京都 台東区 千束 2丁目25-4
入谷駅
徒歩7分

SRC造 1984年
389m 上野入谷シティハウス
東京都 台東区 千束 2丁目36-6
入谷駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1990年
390m 野中ビル
東京都 台東区 千束 3丁目10-3
入谷駅
徒歩10分

SRC造 1978年
392m アジアハイツ
東京都 台東区 千束 3丁目5-5
入谷駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1999年
393m マンションK2
東京都 台東区 千束 2丁目30-7
入谷駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1990年
393m クリオ入谷壱番館
東京都 台東区 千束 2丁目26-5
入谷駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1992年
396m ドラゴンマンション三ノ輪 壱番館
東京都 台東区 日本堤 2丁目
三ノ輪駅
徒歩9分
10階建
36部屋
SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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