ロイヤルプラザ水上(群馬県 利根郡 みなかみ町 湯原757-1)の価格相場は -7.75万円/㎡ (坪単価 -25.61万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルプラザ水上 価格相場・家賃相場
-7.75 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,149 円/㎡
(平均値)
32.6
17.0 円/㎡
水上駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルプラザ水上(群馬県 利根郡 みなかみ町 湯原757-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『利根郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『利根郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「みなかみ町」、「水上駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルプラザ水上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルプラザ水上
住所群馬県 利根郡 みなかみ町 湯原757-1
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数344部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR上越線 水上駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルプラザ水上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの利根郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルプラザ水上の価格相場、家賃相場は湯原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、利根郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルプラザ水上の周辺エリア(利根郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯原 中古マンション価格相場 推移・動向 湯原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルプラザ水上の近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m サニックス水上1番館
群馬県 利根郡 みなかみ町 湯原750
水上駅
徒歩18分
14階建
421部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1447m クラウンズヴィラ水上
群馬県 利根郡 みなかみ町 小仁田510-1
上牧駅
徒歩34分
12階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3441m バイスバーデン月夜野ヴィラ2
群馬県 利根郡 みなかみ町 石倉198
上牧駅
徒歩9分
8階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3493m バイスバーデン月夜野ヴィラ1
群馬県 利根郡 みなかみ町 石倉199-3
上牧駅
徒歩7分
5階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3524m バイスバーデン月夜野ヴィラ3
群馬県 利根郡 みなかみ町 石倉
上牧駅
徒歩6分
13階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33819m ダイアパレス榛名湖
群馬県 吾妻郡 東吾妻町 大字川戸2655-2
郷原駅
徒歩167分
13階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
35960m 中沢ヴィレッジヴィラ5
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津626-3
群馬大津駅
徒歩155分
12階建
284部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
36724m リプレックス草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津739-1
群馬大津駅
徒歩154分
12階建
511部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
36751m ソネット草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津
群馬大津駅
徒歩148分
14階建
333部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
36842m アドリーム草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津743-2
群馬大津駅
徒歩156分
12階建
308部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
36866m クルトーア草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津747-3
群馬大津駅
徒歩153分
12階建
386部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
37311m スパックス草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津470-1
群馬大津駅
徒歩139分
12階建
372部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
37316m アルカディア草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津18-1
群馬大津駅
徒歩133分
12階建
243部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
37436m ファインビュー草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津464-48
群馬大津駅
徒歩140分
13階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
37632m バーデンパレス草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津464-707
群馬大津駅
徒歩141分
7階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
37697m クアリゾート草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津464-699
群馬大津駅
徒歩141分
10階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
37715m バーデンメモリアル草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津464-704
群馬大津駅
徒歩143分
14階建
214部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
37779m バーデンファミリエ草津
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津
群馬大津駅
徒歩143分
11階建
356部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
37827m マウントマリーナ草津A棟
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津464-462
群馬大津駅
徒歩144分
12階建
310部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
37886m マウントマリーナ草津B棟
群馬県 吾妻郡 草津町 大字草津
群馬大津駅
徒歩144分
9階建
215部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
39904m ロマーヌ前橋第1
群馬県 前橋市 下小出町 3丁目21-2
中央前橋駅
徒歩41分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
41225m サーパス岩神
群馬県 前橋市 岩神町 3丁目30-14
中央前橋駅
徒歩32分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
41498m サーパス若宮(前橋市)
群馬県 前橋市 若宮町 3丁目16-8
中央前橋駅
徒歩20分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
41738m サーパス国領
群馬県 前橋市 国領町 1丁目11-45
中央前橋駅
徒歩17分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
41855m ダイアパレスピュアステージ新前橋
群馬県 前橋市 問屋町 2丁目8-3
新前橋駅
徒歩29分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
41859m サーパス日吉町
群馬県 前橋市 日吉町 4丁目31-1
城東駅
徒歩18分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
42175m ダイアパレス前橋元総社
群馬県 前橋市 元総社町 2丁目2-9
新前橋駅
徒歩24分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
42191m 日神パレステージ前橋
群馬県 前橋市 大渡町 1丁目9-8
新前橋駅
徒歩27分
9階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
42290m 前橋ダイヤモンドマンション
群馬県 前橋市 大友町 2丁目27-1
新前橋駅
徒歩22分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
42290m サーパス前橋公園ブライトタワー
群馬県 前橋市 大手町 3丁目17-18
中央前橋駅
徒歩14分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
42510m ライオンズプラザ前橋広瀬川
群馬県 前橋市 住吉町 2丁目3-20
中央前橋駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
42580m ライオンズマンション前橋千代田町
群馬県 前橋市 千代田町 3丁目12-18
中央前橋駅
徒歩6分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
42882m ダイアパレス前橋大友
群馬県 前橋市 大友町 1丁目6-5
新前橋駅
徒歩14分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
42964m パシフィックパレス大手町
群馬県 前橋市 大手町 2丁目14-14
中央前橋駅
徒歩14分
13階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
43019m ポレスター前橋本町
群馬県 前橋市 本町 1丁目15-6
中央前橋駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
43042m リフィーナ前橋
群馬県 前橋市 三俣町 1丁目34-13
三俣駅
徒歩3分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
43508m ダイアパレスステーションプラザ前橋2
群馬県 前橋市 表町 2丁目20-6
前橋駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
43549m ホーユウパレス新前橋
群馬県 前橋市 新前橋町 1-17
新前橋駅
徒歩10分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43563m ダイアパレスステーションプラザ前橋
群馬県 前橋市 表町 2丁目23-8
前橋駅
徒歩4分
11階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
43565m ラフィーネ前橋表町
群馬県 前橋市 表町 2丁目24-25
前橋駅
徒歩4分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

湯原 $kind_labe人口推移 湯原における人口推移・動向を調べることができます

湯原 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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