ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)(大阪府 箕面市 石丸 3丁目7)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟) 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,423 円/㎡
(平均値)
34.8
36.0 円/㎡
箕面駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)
住所大阪府 箕面市 石丸 3丁目7
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数93部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社川鉄商事
施工会社銭高組、三木組
管理会社日本管財
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 阪急 阪急箕面線 箕面駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石丸3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の価格相場、家賃相場は石丸3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石丸3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 石丸3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石丸3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルヒルズ箕面(A〜M棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m 箕面石丸アーバンライフ北棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩33分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
106m 箕面石丸アーバンライフ南棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目1-12
箕面駅
徒歩32分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
346m 藤和ライブタウン箕面W棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目26
北千里駅
徒歩42分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
448m 藤和ライブタウン箕面E棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目25
北千里駅
徒歩41分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
485m セントラル箕面外院
大阪府 箕面市 外院 2丁目6-6
北千里駅
徒歩36分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
602m イトーピア箕面
大阪府 箕面市 白島 2丁目5-7
箕面駅
徒歩30分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
773m ルミナス箕面の森(1〜6番街)
大阪府 箕面市 如意谷 4丁目6
箕面駅
徒歩28分
9階建
610部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1041m コスモ箕面アーバンフォルム
大阪府 箕面市 坊島 4丁目6-15
箕面駅
徒歩26分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1222m 箕面如意谷住宅(1〜23号棟)
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目8
箕面駅
徒歩20分
5階建
610部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1268m コスモ箕面
大阪府 箕面市 粟生外院 3丁目15-27
豊川駅
徒歩31分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1342m ライオンズマンション箕面(A〜H棟)
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目7
箕面駅
徒歩20分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1403m 箕面粟生第2住宅(1〜41棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 4丁目2
彩都西駅
徒歩34分
5階建
1180部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1480m モンテベルデ藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 5丁目10-1
北千里駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1661m フォルム箕面
大阪府 箕面市 粟生間谷西 3丁目21-11
彩都西駅
徒歩28分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1778m グランドメゾン箕面
大阪府 箕面市 箕面 3丁目3-83
箕面駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1818m 箕面粟生第4住宅(7号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-7
豊川駅
徒歩28分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1832m 箕面粟生第4住宅
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1889m 箕面粟生第4住宅(2号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-2
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1889m 箕面粟生第4住宅(6号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1934m 箕面粟生第4住宅(5号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-5
豊川駅
徒歩27分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1937m 箕面粟生第4住宅(3号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-3
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1954m ブリリア箕面さくら並木通り
大阪府 箕面市 箕面 5丁目4-10
箕面駅
徒歩9分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1998m グリーンヒル東箕面(1〜10号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目4
豊川駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1998m 千里中央ラディアンス
大阪府 箕面市 船場東 3丁目5-81
千里中央駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2000m 箕面粟生第4住宅(4号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-4
豊川駅
徒歩26分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2001m 箕面クレアコート
大阪府 箕面市 箕面 2丁目11-53
箕面駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2050m プレジデント箕面(A棟・B棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目5
豊川駅
徒歩23分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2100m 南海グリーンコーポ箕面
大阪府 箕面市 箕面 5丁目1-13
箕面駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2137m ヴェルデヒルズ箕面
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目6-10
豊川駅
徒歩21分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2142m ニューセンバハイツ
大阪府 箕面市 船場西 1丁目10-8
千里中央駅
徒歩25分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2157m OTC新御堂ハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目4-5
千里中央駅
徒歩22分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2199m 箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 稲 1丁目3-5
牧落駅
徒歩17分
9階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2210m ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館
大阪府 吹田市 青山台 2丁目7
北千里駅
徒歩14分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2214m メープルコープ箕面
大阪府 箕面市 箕面 5丁目15-53
箕面駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2218m OTC北橋グランドコーポ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目13-18
千里中央駅
徒歩25分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2223m レインボーハイツ
大阪府 箕面市 箕面 5丁目13-37
箕面駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2224m ステイツ箕面
大阪府 箕面市 西小路 3丁目13-15
箕面駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2228m セラフィーコート千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目11-45
千里中央駅
徒歩19分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2230m シティゲートタワー千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目2-35
千里中央駅
徒歩18分
26階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2261m 箕面ニュープラザ
大阪府 箕面市 箕面 5丁目13-40
箕面駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石丸3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

石丸3丁目 $kind_labe人口推移 石丸3丁目における人口推移・動向を調べることができます

石丸3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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