ロイヤルヒルズ壱番館(千葉県 四街道市 和良比 290)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルヒルズ壱番館 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,066 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
四街道駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルヒルズ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルヒルズ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルヒルズ壱番館
住所千葉県 四街道市 和良比 290
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルヒルズ壱番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.37㎡
(3DK)
-1,202万円5.6万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヒルズ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和良比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルヒルズ壱番館の価格相場、家賃相場は和良比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルヒルズ壱番館の周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和良比 中古マンション価格相場 推移・動向 和良比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和良比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルヒルズ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ロイヤルヒルズ参番館
千葉県 四街道市 和良比 284-5
四街道駅
徒歩13分

木造 1994年
72m ロイヤルヒルズ四番館
千葉県 四街道市 和良比 284-5
四街道駅
徒歩13分

木造 1994年
95m ロイヤルヒルズ伍番館
千葉県 四街道市 和良比 284-5
四街道駅
徒歩13分

木造 1994年
108m 第三吉橋マンション
千葉県 四街道市 和良比 283-7
四街道駅
徒歩14分

木造 1988年
119m ロイヤルヒルズ六番館
千葉県 四街道市 和良比 284-5
四街道駅
徒歩13分

木造 1994年
122m グリーンハイツわらび
千葉県 四街道市 和良比 277-6
四街道駅
徒歩12分

木造 1992年
156m エミネンスB
千葉県 四街道市 和良比 276-101
四街道駅
徒歩12分

木造 1995年
164m エミネンスC
千葉県 四街道市 和良比 276
四街道駅
徒歩12分

木造 1995年
170m エミネンスA
千葉県 四街道市 和良比 276-101
四街道駅
徒歩12分

木造 1995年
226m サンハイツ
千葉県 四街道市 和良比 275-11
四街道駅
徒歩10分

木造 2002年
226m テネレッツァC
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-1
四街道駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
227m テネレッツァD
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-2
四街道駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
241m テネレッツァA
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-26
四街道駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
245m コーポサンビレッジ
千葉県 四街道市 和良比 258-3
四街道駅
徒歩7分

木造 1989年
252m テネレッツァB
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目9-25
四街道駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
260m シャイン四街道
千葉県 四街道市 和良比 259-12
四街道駅
徒歩7分

木造 1988年
284m タカミヤハイツ
千葉県 四街道市 和良比 259-17
四街道駅
徒歩8分

木造 1993年
322m メゾンサイトウ
千葉県 四街道市 和良比 257-29
四街道駅
徒歩6分

木造 1992年
335m ジルエット和良比
千葉県 四街道市 和良比 230-13
四街道駅
徒歩7分

木造 1989年
346m エスポワールオオカワA
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目8-8
四街道駅
徒歩18分

木造 1994年
359m エスポワール・オオカワB棟
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目8-8
四街道駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
359m エスポワール・オオカワC棟
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目8-8
四街道駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
359m エスポワールオオカワB
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目8-8
四街道駅
徒歩18分

木造 1994年
366m メゾンエトワール
千葉県 四街道市 和良比 256-36
四街道駅
徒歩5分

木造 1995年
368m ルミエールズ
千葉県 四街道市 和良比 1126-1
四街道駅
徒歩4分

木造 1996年
373m エスポワールオオカワC
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目8-8
四街道駅
徒歩18分

木造 1994年
380m レジデンスめいわB
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目14-4
四街道駅
徒歩15分

木造 2006年
384m レジデンスめいわA
千葉県 四街道市 めいわ 1丁目14-5
四街道駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
386m サントノーレ
千葉県 四街道市 和良比 267-28
四街道駅
徒歩9分

木造 2003年
389m パレ・グレイス
千葉県 四街道市 和良比 1127
四街道駅
徒歩5分

木造 1993年
396m パレグレイス・ノース
千葉県 四街道市 和良比 1123
四街道駅
徒歩6分

木造 1996年
398m グリーンハウス2
千葉県 四街道市 和良比 241-25
四街道駅
徒歩5分

木造 1989年
421m シテイハウス
千葉県 四街道市 和良比 256-112
四街道駅
徒歩5分

木造 1996年
471m ラフィーネK
千葉県 四街道市 和良比 731-1
四街道駅
徒歩10分

木造 1996年
473m レジデンスM・K
千葉県 四街道市 和良比 256-135
四街道駅
徒歩2分

木造 2003年
491m 第一田中荘
千葉県 四街道市 和良比 725-3
四街道駅
徒歩13分

木造 1990年
532m GRANRIOE
千葉県 四街道市 和良比 772
四街道駅
徒歩10分

木造 1994年
554m メゾン・バレ
千葉県 四街道市 和良比 251-4
四街道駅
徒歩1分

木造 1995年
592m 和良比グリーンハイツ
千葉県 四街道市 和良比 780-2
四街道駅
徒歩12分

木造 1987年
677m パールハイツ山崎
千葉県 四街道市 四街道 2丁目3-3
四街道駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和良比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

和良比 $kind_labe人口推移 和良比における人口推移・動向を調べることができます

和良比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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