ロイヤルパーク(神奈川県 平塚市 岡崎 3925-1)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルパーク 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,826 円/㎡
(平均値)
32.0
33.0 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルパークの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルパーク
住所神奈川県 平塚市 岡崎 3925-1
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルパーク(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.59㎡
(3DK)
-407万円11.8万34.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルパークの価格相場、家賃相場は岡崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルパークの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡崎 中古マンション価格相場 推移・動向 岡崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 福井ハイツ
神奈川県 平塚市 岡崎 3672-6
伊勢原駅
徒歩64分

木造 1993年
110m ハイツサンビレッジB
神奈川県 平塚市 岡崎 3958-1
伊勢原駅
徒歩64分

木造 1991年
475m グレイスビュー
神奈川県 平塚市 岡崎 3239-1
伊勢原駅
徒歩44分

木造 1994年
631m ライフ湘南A
神奈川県 平塚市 岡崎 3187-11
伊勢原駅
徒歩44分

木造 1992年
698m サンライトパストラル
神奈川県 平塚市 岡崎 3169-3
伊勢原駅
徒歩58分

木造 1989年
699m 佐野ハイツ2
神奈川県 平塚市 岡崎 4237
平塚駅
徒歩151分

木造 1990年
756m 佐野ハイツ
神奈川県 平塚市 岡崎 4524-1
平塚駅
徒歩153分

木造 1992年
783m アーバンハウス
神奈川県 平塚市 岡崎 6168-1
伊勢原駅
徒歩40分

木造 1994年
864m 湘南フラワーハイツ1
神奈川県 平塚市 岡崎 3021-2
伊勢原駅
徒歩58分

木造 1993年
896m コーポシュガー
神奈川県 平塚市 岡崎 6215-13
伊勢原駅
徒歩49分

木造 1993年
1725m ハイムグリーン
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目24-21
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
1782m 飯嶋アパート
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目25-1
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1980年
1813m ジュネパレスイセハラ2
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目22-16
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1991年
1891m コーポ杉山A
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目23-43
伊勢原駅
徒歩17分

木造 1980年
1896m フォーユーハイツD
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目15-4
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1990年
1905m クローバーハイツB
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目20-15
伊勢原駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
1906m クローバーハイツA
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目20-15
伊勢原駅
徒歩9分

木造 1988年
1911m フォユーハイツE
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目15-2
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
1920m 伊勢ハイツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目20-17
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1988年
1921m RARA伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目20-17
伊勢原駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
1968m オッコーララ伊勢原No.1
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目20-4
伊勢原駅
徒歩9分

木造 1988年
1977m 下坂谷荘
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目13-38
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1982年
1995m サンライズカシワギ
神奈川県 平塚市 真田 1丁目1-15
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
2010m フォーユーハイツC
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目5-28
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1988年
2031m サンベルク伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-28
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1988年
2032m サンハイツ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-28
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
2034m ブロンズルーフ
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目5-30
伊勢原駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
2035m レオパレス桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目34-48
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
2038m パンシオン 伊勢原No1
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-29
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
2044m さくらハウス
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-30
伊勢原駅
徒歩8分

木造 1991年
2047m シェモア伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目35
伊勢原駅
徒歩8分

木造 2014年
2048m ドルフ伊勢原2
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-38
伊勢原駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
2048m ドルフ伊勢原No.2
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-38
伊勢原駅
徒歩8分

木造 1989年
2053m レオパレスドエルKMT
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目13-14
伊勢原駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
2053m アパートメント湘南
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目8-2
伊勢原駅
徒歩14分

木造 1995年
2053m ドルフ伊勢原8
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-39
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
2054m ドルフ伊勢原No.8
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-39
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1990年
2058m レオネクストサルビア
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目8-10
伊勢原駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
2061m サンヒルズ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目34-63
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1990年
2082m SK.コーポラス
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目3-6
伊勢原駅
徒歩9分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡崎 $kind_labe人口推移 岡崎における人口推移・動向を調べることができます

岡崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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