ロイヤルパレスEHARA(神奈川県 平塚市 入野 304-3)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 12.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルパレスEHARA 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,061 円/㎡
(平均値)
35.0
74.5 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルパレスEHARAの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルパレスEHARAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルパレスEHARA
住所神奈川県 平塚市 入野 304-3
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス18分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルパレスEHARAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルパレスEHARAの価格相場、家賃相場は入野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルパレスEHARAの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入野 中古マンション価格相場 推移・動向 入野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルパレスEHARAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ロイヤルパレスEHARA
神奈川県 平塚市 入野 304-4
平塚駅
徒歩74分

鉄骨造 1990年
240m アネックス湘南
神奈川県 平塚市 長持 394-1
平塚駅
徒歩52分

鉄骨造 1994年
248m 今井ハイツ2
神奈川県 平塚市 入野 363
平塚駅
徒歩70分

鉄骨造 1991年
249m コーポ江原
神奈川県 平塚市 入野 166-2
平塚駅
徒歩70分

鉄骨造 1991年
260m 今井ハイツ1
神奈川県 平塚市 入野 363
伊勢原駅
徒歩71分

鉄骨造 1991年
304m ハイツフジ
神奈川県 平塚市 入野 135-2
平塚駅
徒歩84分

鉄骨造 1988年
370m コーポ若葉
神奈川県 平塚市 入野 140
平塚駅
徒歩62分

鉄骨造 1989年
542m 田中第2ビル
神奈川県 平塚市 長持 511-2
平塚駅
徒歩78分

鉄骨造 1989年
1008m 高明ビル南原
神奈川県 平塚市 南原 3丁目6-21
平塚駅
徒歩58分

鉄骨造 1984年
1035m エクセレント・ヴィラ
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目18-43
平塚駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2007年
1054m 飯塚ビル
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目18-1
平塚駅
徒歩61分

鉄骨造 1988年
1089m エクレールK-7
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目4-24
平塚駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
1127m 湘南リバーサイド
神奈川県 平塚市 南原 4丁目6-44
大磯駅
徒歩56分
2階建
鉄骨造 1995年
1141m 高明ビル
神奈川県 平塚市 中原 3丁目26-6
平塚駅
徒歩47分
3階建
鉄骨造 1989年
1181m 今井ハイツ
神奈川県 平塚市 中原 3丁目25-10
平塚駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1991年
1294m レオパレスグリーンヒルズ加藤
神奈川県 平塚市 南原 3丁目1-25
平塚駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
1445m リヴェール
神奈川県 平塚市 中原 2丁目8-21
平塚駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 2012年
1452m カサフェリース
神奈川県 平塚市 中原 2丁目24-19
平塚駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1995年
1462m 光雲閣
神奈川県 平塚市 中原 2丁目8-10
平塚駅
徒歩44分

鉄骨造 1989年
1574m レオパレスセリティー湘南
神奈川県 平塚市 南原 1丁目18-27
平塚駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1999年
1646m ハウス・K
神奈川県 平塚市 南原 1丁目26-37
平塚駅
徒歩54分

鉄骨造 2004年
1656m 曽我ビル
神奈川県 平塚市 根坂間 714-2
平塚駅
徒歩76分

鉄骨造 1987年
1662m ACCESSナカハラ
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目20-21
平塚駅
徒歩66分

鉄骨造 1973年
1672m サンライフピア
神奈川県 平塚市 中原 2丁目7-9
大磯駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1987年
1675m ズーデン第3
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目22-22
平塚駅
徒歩50分
3階建
鉄骨造 1990年
1677m 第1イーグルマンション
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目19-19
平塚駅
徒歩57分

鉄骨造 1990年
1678m 内海アパート
神奈川県 平塚市 南原 1丁目14-16
平塚駅
徒歩50分
3階建
鉄骨造 2012年
1695m グランド伊勢山
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-35
平塚駅
徒歩50分

鉄骨造 1991年
1696m アルカディア
神奈川県 平塚市 南原 1丁目14-7
平塚駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2014年
1722m 曽我マンション
神奈川県 平塚市 根坂間 289
平塚駅
徒歩77分

鉄骨造 1993年
1789m Main・F
神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-11
平塚駅
徒歩54分

鉄骨造 1998年
1819m オリーヴ
神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-24
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
1819m Olive
神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-24
平塚駅
徒歩46分

鉄骨造 2014年
1839m ドムール平塚第2
神奈川県 平塚市 根坂間 364-1
平塚駅
徒歩76分

鉄骨造 1991年
1840m 第2天城ビル
神奈川県 平塚市 中原 1丁目9-14
平塚駅
徒歩38分

鉄骨造 1999年
1840m ジュネス2
神奈川県 平塚市 南原 1丁目20-28
平塚駅
徒歩50分

鉄骨造 2002年
1840m 第2天城マンション
神奈川県 平塚市 中原 1丁目9-14
平塚駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2000年
1867m コーポ・ビオラセア
神奈川県 平塚市 中原 1丁目9-23
大磯駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1988年
1879m ヘールボップ湘南
神奈川県 平塚市 南原 1丁目1-22
平塚駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1999年
1882m ドムール平塚第3
神奈川県 平塚市 根坂間 363-1
平塚駅
徒歩76分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入野 $kind_labe人口推移 入野における人口推移・動向を調べることができます

入野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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