ロイヤルパレス大崎(東京都 品川区 西品川 1丁目7-4)の価格相場は 76.4万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.1㎡) の 4,361 万円、最も低い部屋は 4階 (56.8㎡) の 4,346 万円です。

ロイヤルパレス大崎 価格相場・家賃相場
76.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,477 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
大崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルパレス大崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルパレス大崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルパレス大崎
住所東京都 品川区 西品川 1丁目7-4
建築年1995年
構造RC造
アクセス その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 10分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 10分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 11分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルパレス大崎(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.10㎡
(3LDK)
-4,361万円14.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.80㎡
(3LDK)
-4,346万円14.1万3.9%
4階57.10㎡
(3LDK)
-4,361万円14.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.10㎡
(3LDK)
-4,361万円14.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルパレス大崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルパレス大崎の価格相場、家賃相場は西品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルパレス大崎の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西品川 中古マンション価格相場 推移・動向 西品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルパレス大崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m コルサム大崎
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩14分
5階建
20部屋
RC造 2001年
43m エンゼルハイム大崎
東京都 品川区 西品川 1丁目1-14
大崎駅
徒歩9分
6階建
RC造 1984年
108m ルーブル大崎
東京都 品川区 西品川 1丁目2-11
大崎駅
徒歩8分
5階建
55部屋
RC造 2005年
196m 大崎南パークハウス
東京都 品川区 西品川 1丁目8-16
大崎駅
徒歩13分
8階建
86部屋
RC造 2005年
197m サカモトハウス
東京都 品川区 西品川 1丁目4-4
下神明駅
徒歩8分

RC造 2009年
205m BelAirOSAKI
東京都 品川区 西品川 1丁目10-5
大崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 2002年
231m 安本第3ビル
東京都 品川区 西品川 1丁目9-11
大崎駅
徒歩10分

RC造 2000年
235m センチュリービル
東京都 品川区 西品川 1丁目4-10
下神明駅
徒歩8分

RC造 1988年
237m ジェイパーク大崎 弐番館
東京都 品川区 西品川 1丁目
下神明駅
徒歩8分
7階建
30部屋
RC造 1998年
241m サンセブン高浜
東京都 品川区 西品川 1丁目10-2
大崎駅
徒歩10分

RC造 1986年
241m Jパーク大崎2
東京都 品川区 西品川 1丁目17-3
下神明駅
徒歩8分

RC造 1998年
250m コートハイツ品川
東京都 品川区 西品川 3丁目20-16
大崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
268m サンテミリオン品川西
東京都 品川区 西品川 2丁目2-20
大崎駅
徒歩9分

RC造 1998年
269m カーサドマーニ
東京都 品川区 西品川 1丁目16-8
下神明駅
徒歩7分

RC造 2011年
270m サプリングフィールド中川
東京都 品川区 西品川 1丁目10-16
下神明駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
273m ビクトリアプレイス
東京都 品川区 西品川 3丁目21-1
大崎駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
273m ルーブル大崎参番館
東京都 品川区 西品川 1丁目13-13
下神明駅
徒歩7分
5階建
39部屋
RC造 2009年
274m インザガーデン
東京都 品川区 西品川 3丁目21-8
大崎駅
徒歩5分
13階建
RC造 2001年
299m 市川ビル
東京都 品川区 西品川 3丁目20-8
大崎駅
徒歩5分

RC造 1982年
306m プラザ西品川
東京都 品川区 西品川 1丁目17-11
下神明駅
徒歩8分
6階建
RC造 2003年
310m エクセリア大崎
東京都 品川区 西品川 3丁目20-5
大崎駅
徒歩6分

RC造 2003年
313m 松栄ハイツ
東京都 品川区 西品川 1丁目15-8
大井町駅
徒歩9分

RC造 2011年
314m サニーハイツ大崎
東京都 品川区 西品川 3丁目20-5
大崎駅
徒歩4分

RC造 1981年
346m ル・サンク大崎ウィズタワー
東京都 品川区 大崎 2丁目9-1
大崎駅
徒歩4分
25階建
204部屋
RC造 2014年
348m レスポワールマンション
東京都 品川区 西品川 2丁目14-3
下神明駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
351m 初雁興業品川マンション
東京都 品川区 西品川 2丁目2-11
大崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
355m BELLZA大崎
東京都 品川区 西品川 3丁目20-1
大崎駅
徒歩5分

RC造 1999年
355m ベルザ大崎
東京都 品川区 西品川 3丁目
大崎駅
徒歩5分
8階建
18部屋
RC造 2000年
357m プランドール西品川
東京都 品川区 西品川 3丁目17-10
大崎駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
362m セザール西品川
東京都 品川区 西品川 3丁目17-2
大崎駅
徒歩4分

RC造 1983年
371m SKYビル
東京都 品川区 西品川 2丁目14-21
下神明駅
徒歩7分

RC造 2011年
372m PREMIUM CUBE品川WEST
東京都 品川区 西品川 2丁目
大崎駅
徒歩10分
8階建
26部屋
RC造 2018年
377m タイガーハウス品川大崎
東京都 品川区 西品川 2丁目16-4
下神明駅
徒歩7分

RC造 1980年
381m ルーブル大崎弐番館
東京都 品川区 西品川 3丁目16-9
大崎駅
徒歩6分
4階建
29部屋
RC造 2008年
387m ティアラ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目18-2
大崎駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2004年
392m ハヌル第3ビル
東京都 品川区 西品川 2丁目5-11
大崎駅
徒歩10分

RC造 2010年
402m Brillia Tower大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-13
大崎駅
徒歩4分
29階建
238部屋
RC造 2008年
404m SKY第2ビル
東京都 品川区 西品川 2丁目5-11
下神明駅
徒歩8分

RC造 2014年
411m スカイコートヴァンテアン品川
東京都 品川区 西品川 2丁目2-6
大崎駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
420m ビヴァーチェ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-5
大崎駅
徒歩4分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西品川 $kind_labe人口推移 西品川における人口推移・動向を調べることができます

西品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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