ロイヤルハイツD(神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目25-37)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイツD 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
鶴間駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツDの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツDの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツD
住所神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目25-37
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 8分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツD(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.11㎡
(2DK)
-842万円5.3万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツDの価格相場、家賃相場は西鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツDの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 西鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m コンフォートヴィラ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目20-9
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
103m シャレード加藤
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目12-4
鶴間駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
113m 若草コーポ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目18-36
鶴間駅
徒歩9分

木造 1977年
121m サンハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目13-9
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
127m レオパレスきんぐ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目18-35
鶴間駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
142m LとれじゃーII
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-10
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
142m L・とれじゃー2
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-10
鶴間駅
徒歩5分

木造 2002年
148m れんげハウス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目14-14
鶴間駅
徒歩6分

木造 1975年
151m L・とれじゃー5
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-15
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
151m コーポあーさ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-15
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
152m 櫻ビレッジ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目25-21
鶴間駅
徒歩12分

木造 1988年
152m 桜ビレッジ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目25-21
鶴間駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
154m ビューパレス湘南鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目18-7
鶴間駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
155m ビューパレス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目18-7
鶴間駅
徒歩12分

木造 1988年
156m L・とれじゃー3
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目9-14
鶴間駅
徒歩8分

木造 2003年
157m フラワーハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目8-4
鶴間駅
徒歩8分

木造 1991年
158m L・とれじゃーIII
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目9-14
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
162m グリーンハウス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目8-5
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
166m 美どり荘
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目9-12
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
196m 第7ハイムグリーン
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目5-6
鶴間駅
徒歩5分

木造 1991年
196m 大川荘
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目4-6
鶴間駅
徒歩5分

木造 1981年
201m タイシン・ホーム
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目16-3
南林間駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
214m アップルハウス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目3-11
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
215m 第3ハイツ・ホーエイ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目7-5
鶴間駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
215m ホーエイハイツ第3
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目7-5
南林間駅
徒歩10分

木造 1987年
219m 恭和コーポ西鶴間A
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
219m 恭和コーポ西鶴間B
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
219m 恭和コーポ西鶴間C
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
220m 松葉荘
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目4-13
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
221m 恭和コーポ西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分

木造 1990年
224m レオパレス鶴間第24
神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目5-3
鶴間駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
226m 北川コーポA
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目16-6
南林間駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
227m 北川コーポA棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目16-6
南林間駅
徒歩10分

木造 1984年
235m 西鶴間ハイツA
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-2
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
236m 北川コーポ B
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目16-7
南林間駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
236m ファミールセブンA棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目17-5
南林間駅
徒歩10分

木造 1985年
237m 北川コーポB棟
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目16-7
南林間駅
徒歩10分

木造 1984年
240m みたけハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目16-12
南林間駅
徒歩9分

木造 1975年
243m サングロリア
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目17-8
南林間駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
243m 村山コーポ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目1-3
南林間駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西鶴間 $kind_labe人口推移 西鶴間における人口推移・動向を調べることができます

西鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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