ロイヤルシャルム(埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目2-5)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャルム 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
北本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャルムの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャルム
住所埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目2-5
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャルムの価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャルムの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m グランドール松原
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目1-16
北本駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2001年
64m MAST グランドール松原
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目1-16
北本駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2002年
136m ハイネスゴーB
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目1-33
北本駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
137m グリッター・K
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目1-40
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
150m ハイネスゴーA
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目1-33
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
171m サンライズ
埼玉県 鴻巣市 小松 3丁目4-11
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
171m セジュール小松
埼玉県 鴻巣市 小松 3丁目4-11
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
179m ウエスト・ヒルC
埼玉県 北本市 西高尾 2丁目2-2
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
181m グリーンメゾン
埼玉県 鴻巣市 小松 3丁目14-37
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
181m サイドハイツ
埼玉県 鴻巣市 小松 3丁目11-9
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
191m ウエスト・ヒルB
埼玉県 北本市 西高尾 2丁目2-2
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
204m グランビア
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目6-26
北本駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
206m ウエスト・ヒルA
埼玉県 北本市 西高尾 2丁目2-2
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
230m プラザ小松
埼玉県 鴻巣市 小松 3丁目4-7
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
301m トルナーレ
埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-78
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
302m ハイツ・フォーローゼス
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目11-5
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
320m シティハイムマツバラ
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-10
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
344m サンパーラー西高尾
埼玉県 北本市 西高尾 6丁目67-1
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
358m ウィルモア
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-11
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
358m モダンヒルII
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-11
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
360m モダンヒルI
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-12
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
363m マイルストーンA
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目1-18
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
367m ふじのハイム
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-15
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
373m マイルストーンB
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目1-17
北本駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
380m オーシャンパレス
埼玉県 北本市 西高尾 6丁目129
北本駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
392m モダンヒル弐番館
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-11
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
394m 道祖土コーポ
埼玉県 北本市 東間 5丁目124-1
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
405m モダンヒル壱番館
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-12
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
430m モナリエ
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-36
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
431m メイゾン小松
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目8-5
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
432m メルシー
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-4
北本駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
441m D-ROOM松原4丁目
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-29
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
441m ウィット松原
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-29
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
441m エレガンス
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-29
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
459m ガーデンハイツ
埼玉県 北本市 東間 3丁目175
北本駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
470m ビレッジ・アルス
埼玉県 北本市 西高尾 1丁目1
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
471m MAST VILLAGE・ALUS
埼玉県 北本市 西高尾 1丁目1
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
474m ルミエール西高尾A
埼玉県 北本市 西高尾 1丁目44-1
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
479m アーバンハウス
埼玉県 北本市 西高尾 6丁目107-1
北本駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
493m フレグランス西高尾A
埼玉県 北本市 西高尾 6丁目179-1
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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