ロイヤルシャトー高林(静岡県 浜松市 中区 高林 3丁目7-15)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー高林 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,134 円/㎡
(平均値)
40.4
7.0 円/㎡
助信駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー高林の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー高林の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー高林
住所静岡県 浜松市 中区 高林 3丁目7-15
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数5階
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
管理会社大和ライフネクスト
備考-、-
アクセス その他 遠州鉄道 助信駅  徒歩 7分
その他 遠州鉄道 曳馬駅  徒歩 13分
その他 遠州鉄道 八幡駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー高林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー高林の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー高林の周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー高林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m ロイヤルシャトー曳馬
静岡県 浜松市 中区 曳馬 1丁目564-1
助信駅
徒歩9分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
218m ウィスティリア助信
静岡県 浜松市 中区 助信町 46-17
助信駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
294m 日榮ハイム高林
静岡県 浜松市 中区 高林 3丁目13-20
助信駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
397m ブライトタウン曳馬
静岡県 浜松市 中区 曳馬 5丁目3-40
曳馬駅
徒歩8分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
464m ロイヤルシャトー南高林
静岡県 浜松市 中区 高林 2丁目7-15
助信駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
532m グランコート助信
静岡県 浜松市 中区 新津町 174
助信駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
549m ブライトタウン新津
静岡県 浜松市 中区 新津町 188
助信駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
569m ネオステージ新津
静岡県 浜松市 中区 新津町 176
助信駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
625m アーバンライフ助信
静岡県 浜松市 中区 助信町 21-3
助信駅
徒歩7分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
651m ラフォーレ新津
静岡県 浜松市 中区 新津町 280-1
助信駅
徒歩4分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
664m メゾン住吉
静岡県 浜松市 中区 住吉 4丁目5-1
助信駅
徒歩16分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
667m リヴァージュ高林
静岡県 浜松市 中区 高林 1丁目14
助信駅
徒歩11分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
713m ネオハイツ助信
静岡県 浜松市 中区 新津町 578-1
助信駅
徒歩6分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
716m ロイヤルクレスト助信
静岡県 浜松市 中区 助信町 24-30
助信駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
772m 中沢シティハイツガーデン
静岡県 浜松市 中区 中沢町 76-33
助信駅
徒歩13分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
808m 中沢メルド25
静岡県 浜松市 中区 中沢町 68-18
八幡駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
842m プレミスト八幡駅マスターズプレイス
静岡県 浜松市 中区 助信町 8-23
八幡駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
851m プレミスト八幡駅
静岡県 浜松市 中区 助信町 5-28
八幡駅
徒歩6分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
872m アーバンライフ曳馬2
静岡県 浜松市 中区 曳馬 6丁目14-27
曳馬駅
徒歩6分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
893m モナムール野口A棟
静岡県 浜松市 中区 野口町 396-2
八幡駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
897m Dグランセ八幡駅
静岡県 浜松市 中区 助信町 6-36
八幡駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
908m モナムール野口B棟
静岡県 浜松市 中区 野口町 353
八幡駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
911m グリーンハイム野口
静岡県 浜松市 中区 野口町 333
八幡駅
徒歩6分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
919m ブライトタウン曳馬南公園
静岡県 浜松市 中区 曳馬町 2800-5
助信駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
971m サンガーデン住吉(1〜7番館)
静岡県 浜松市 中区 住吉 5丁目10
曳馬駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1005m サーパス曳馬
静岡県 浜松市 中区 曳馬 6丁目13-9
曳馬駅
徒歩9分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1079m メゾン野口町
静岡県 浜松市 中区 野口町 310-1
八幡駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1082m サンコーポ幸
静岡県 浜松市 中区 幸 2丁目52-20
曳馬駅
徒歩11分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1089m サーパス中沢
静岡県 浜松市 中区 中沢町 9-33
八幡駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1090m ヒルズウィロード
静岡県 浜松市 中区 新津町 516-2
助信駅
徒歩11分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1127m ロイヤルクレスト船越
静岡県 浜松市 中区 船越町 30-21
八幡駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1157m ヒルズ茄子
静岡県 浜松市 中区 茄子町 9-5
助信駅
徒歩12分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1243m ラフォーレ四ツ池公園(壱番館・弐番館)
静岡県 浜松市 中区 曳馬 6丁目24
曳馬駅
徒歩13分
6階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1273m サーパス住吉(浜松市)
静岡県 浜松市 中区 住吉 1丁目22-1
助信駅
徒歩21分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1279m グランコート山下
静岡県 浜松市 中区 山下町 113-1
八幡駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1334m ブライトタウン早出南公園
静岡県 浜松市 中区 早出町 1259-5
曳馬駅
徒歩20分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1339m ブライトタウン上島パークステージ(A〜B棟)
静岡県 浜松市 中区 上島 3丁目1
曳馬駅
徒歩7分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1356m 朝日プラザ元浜パサージュ
静岡県 浜松市 中区 元浜町 3-205
八幡駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1376m スカイパレス上島
静岡県 浜松市 中区 上島 1丁目5-1
上島駅
徒歩10分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1387m 城北シティハイツ
静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目23-13
八幡駅
徒歩20分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 浜松市中区における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浜松市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.5 万人 -3.71%
2045 20.3 万人 -3.43%
2040 21.0 万人 -3.21%
2035 21.7 万人 -2.91%
2030 22.4 万人 -2.83%
2025 23.0 万人 -2.18%
2020 23.5 万人 -

浜松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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