ロイヤルシャトー夙川公園(兵庫県 西宮市 御茶家所町 8-15)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー夙川公園 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
28.7
7.0 円/㎡
さくら夙川駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー夙川公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー夙川公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー夙川公園
住所兵庫県 西宮市 御茶家所町 8-15
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 さくら夙川駅  徒歩 7分
阪神 阪神本線 香櫨園駅  徒歩 9分
阪急 阪急神戸本線 夙川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー夙川公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御茶家所町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー夙川公園の価格相場、家賃相場は御茶家所町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー夙川公園の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御茶家所町 中古マンション価格相場 推移・動向 御茶家所町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御茶家所町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー夙川公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ネオディ夙川
兵庫県 西宮市 御茶家所町 8-16
さくら夙川駅
徒歩7分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
160m シャレード夙川
兵庫県 西宮市 神楽町 8-18
さくら夙川駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
174m シティコア夙川
兵庫県 西宮市 霞町 1-4
夙川駅
徒歩7分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
178m プラウド夙川松下町
兵庫県 西宮市 松下町 9-36
香櫨園駅
徒歩6分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
186m ネオグランデ夙川公園
兵庫県 西宮市 安井町 5-16
さくら夙川駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
219m レーク夙川
兵庫県 西宮市 羽衣町 3-32
夙川駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
221m ルネ夙川
兵庫県 西宮市 松下町 6-47
香櫨園駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
235m 藤和シティホームズ夙川さくら道
兵庫県 西宮市 神楽町 7-12
さくら夙川駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
256m 夙川羽衣町パークハイム
兵庫県 西宮市 羽衣町 4-23
夙川駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
258m 夙川公園ロジュマン
兵庫県 西宮市 屋敷町 22-1
香櫨園駅
徒歩6分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
262m 日商岩井夙川マンション
兵庫県 西宮市 松下町 7-45
香櫨園駅
徒歩6分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
272m オランジュリー夙川
兵庫県 西宮市 霞町 2-5
夙川駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
282m エスト夙川神楽町
兵庫県 西宮市 神楽町 6-6
さくら夙川駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
298m ファミール夙川宮西町
兵庫県 西宮市 宮西町 14-13
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
299m 夙川7番街ストークマンション
兵庫県 西宮市 羽衣町 7-38
夙川駅
徒歩2分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
314m プリオーレ夙川さくら道
兵庫県 西宮市 神楽町 5-32
さくら夙川駅
徒歩2分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
318m 夙川レックスマンション
兵庫県 西宮市 霞町 5-20
夙川駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
327m ジークレフ夙川フラット
兵庫県 西宮市 郷免町 7-31
香櫨園駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
334m セレッソコート夙川エルシオン
兵庫県 西宮市 屋敷町 22-21
香櫨園駅
徒歩7分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
335m 夙川安井町パークハイム
兵庫県 西宮市 安井町 4-32
さくら夙川駅
徒歩2分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
350m エルフラット夙川霞町
兵庫県 西宮市 霞町 3-41
夙川駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
361m 夙川千歳町シティハウス
兵庫県 西宮市 千歳町 5-6
さくら夙川駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
365m グランミュゼ香櫨園
兵庫県 西宮市 松下町 5-9
香櫨園駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
373m 夙川霞町シティハウス
兵庫県 西宮市 霞町 3-20
夙川駅
徒歩8分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
373m ザステイツヒルズ夙川
兵庫県 西宮市 寿町 5-6
夙川駅
徒歩3分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
378m 夙川アンビロン
兵庫県 西宮市 霞町 3-25
夙川駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
384m 羽衣コーポ
兵庫県 西宮市 羽衣町 5-19
夙川駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
385m 夙川ビラー
兵庫県 西宮市 宮西町 11-18
香櫨園駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
392m グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
405m アーバンビュー夙川霞町
兵庫県 西宮市 霞町 4-13
夙川駅
徒歩6分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
406m 夙川松園町アーバンライフ
兵庫県 西宮市 松園町 1-30
夙川駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
409m エクセラン夙川
兵庫県 西宮市 羽衣町 10-16
夙川駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
410m マークス夙川スティーレ
兵庫県 西宮市 松園町 8-26
夙川駅
徒歩8分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
420m アールヴェール夙川
兵庫県 西宮市 寿町 5-30
夙川駅
徒歩2分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
427m パークホームズ夙川松下町
兵庫県 西宮市 松下町 4-21
香櫨園駅
徒歩3分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
429m マークス夙川松園町
兵庫県 西宮市 松園町 7-22
夙川駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
430m ステイツ夙川公園
兵庫県 西宮市 安井町 3-36
さくら夙川駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
440m ジオグランデ夙川相生町
兵庫県 西宮市 相生町 3-28
夙川駅
徒歩2分
1階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
451m ベルコフレ夙川
兵庫県 西宮市 寿町 5-34
夙川駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
451m クレヴィア夙川松下町
兵庫県 西宮市 松下町 2-10
香櫨園駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御茶家所町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

御茶家所町 $kind_labe人口推移 御茶家所町における人口推移・動向を調べることができます

御茶家所町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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