ロイヤルシャトー名取2(宮城県 名取市 上余田 字市坪416-1)の価格相場は 2.4万円/㎡ (坪単価 7.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー名取2 価格相場・家賃相場
2.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
33.2
21.0 円/㎡
名取駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー名取2の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー名取2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー名取2
住所宮城県 名取市 上余田 字市坪416-1
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 仙台空港鉄道 名取駅  徒歩 21分
JR JR東北本線 名取駅  徒歩 21分
JR JR東北本線 南仙台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー名取2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上余田字市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名取市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー名取2の価格相場、家賃相場は上余田字市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー名取2の周辺エリア(名取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上余田字市 中古マンション価格相場 推移・動向 上余田字市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上余田字市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー名取2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1058m ユートピアレジデンス南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目30-15
南仙台駅
徒歩18分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1106m ネオハイツ名取駅前
宮城県 名取市 増田 2丁目4-48
名取駅
徒歩2分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1216m Dレスティア名取駅前2
宮城県 名取市 手倉田 字八幡605
名取駅
徒歩2分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1755m ライオンズマンション南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目18-1
南仙台駅
徒歩5分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1835m ダイアパレス南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目27-1
南仙台駅
徒歩18分
8階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1980m グランドパレス仙台南ウィングタワー
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目10-1
南仙台駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2270m セザール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 東中田 2丁目6-2
南仙台駅
徒歩15分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2322m ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)
宮城県 仙台市 太白区 東中田 2丁目7
南仙台駅
徒歩17分
11階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2928m ロイヤルパレス富沢東
宮城県 仙台市 太白区 大野田 3丁目13-41
太子堂駅
徒歩16分
8階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3257m レヂオンス仙台南
宮城県 仙台市 太白区 郡山 8丁目18-1
太子堂駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3650m チサンマンション富沢東
宮城県 仙台市 太白区 大野田 2丁目2-19
太子堂駅
徒歩7分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3694m ナイスグランソレイユ長町南
宮城県 仙台市 太白区 太子堂 4-1
太子堂駅
徒歩6分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3795m ライオンズガーデン長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目17-12
太子堂駅
徒歩5分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4039m グリーンパレス富沢南
宮城県 仙台市 太白区 富沢南 1丁目5-4
富沢駅
徒歩10分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4094m シーアイマンション長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目11-14
太子堂駅
徒歩4分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4287m レックスハイム長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目13-8
太子堂駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4335m ライオンズヴィアーレ長町南
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目20-5
富沢駅
徒歩11分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4386m ライオンズマンション長町第2
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目8-31
太子堂駅
徒歩8分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4547m ロイヤルパレス長町南セントラス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目2-7
長町南駅
徒歩4分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4697m ライオンズマンション長町南第2
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目7-50
長町南駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4774m ダイアパレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目19-1
長町南駅
徒歩8分
9階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4782m ダイアパレス八本松
宮城県 仙台市 太白区 郡山 4丁目7-13
長町駅
徒歩16分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4834m アルファグランデ広瀬川
宮城県 仙台市 太白区 郡山 4丁目2-25
長町駅
徒歩20分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4871m グリーンキャピタル長町2
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目9-10
長町駅
徒歩6分
14階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4919m コープ野村長町南プレシオ
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目9-15
長町南駅
徒歩7分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4927m ライオンズマンション鹿野
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目16-1
長町南駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4964m ライオンズガーデン仙台長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目9-17
長町駅
徒歩7分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4967m 長町街苑パークマンション(1〜3番街)
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目9
長町駅
徒歩4分
15階建
229部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5003m ニュー長町サンハイツ
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目8-30
長町駅
徒歩9分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5018m 長町中央シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町 7丁目22-12
長町南駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5053m ライオンズタワー仙台長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 5丁目3-1
長町駅
徒歩1分
31階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5076m 八本松マンション
宮城県 仙台市 太白区 八本松 1丁目13-11
長町一丁目駅
徒歩16分
15階建
428部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
5124m キャピタルプラザ長町オダシマビル
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目4-16
長町駅
徒歩1分
12階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
5132m ライオンズプラザ長町中央
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目5-3
長町駅
徒歩1分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5142m ライオンズマンション長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目7-30
長町駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5154m ライオンズマンション長町4丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目3-30
長町駅
徒歩3分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5164m ダイアパレス鹿野
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 2丁目14-1
長町南駅
徒歩10分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
5194m チサンマンション長町東
宮城県 仙台市 太白区 八本松 1丁目12-22
長町一丁目駅
徒歩14分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5245m 長町南パークホームズサザンクレスト東館
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 2丁目18-10
長町南駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5291m グランマークスクエア仙台長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目9-22
長町駅
徒歩8分
14階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上余田字市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名取市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 名取市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、宮城県全体(-8.9%)と比較して、名取市は相対的に安定した成長を遂げています。

上余田字市 $kind_labe人口推移 上余田字市における人口推移・動向を調べることができます

上余田字市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -1.60%
2045 7.8 万人 -0.80%
2040 7.9 万人 -0.24%
2035 7.9 万人 +0.32%
2030 7.9 万人 +1.06%
2025 7.8 万人 -0.84%
2020 7.9 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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